出租工业厂房相关税务与发票开具指南，出租工业厂房要交哪些税

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出租工业厂房相关税务与发票开具指南

如果您正打算出租工业厂房，那可得把税务和发票的事儿搞清楚。下面就给您讲讲出租工业厂房交什么税，出租工业厂房发票项目又该怎么开。

出租工业厂房要交哪些税

1、增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税，按5%征收率；2016年5月1日后取得的，按9%税率。小规模纳税人出租工业厂房，按5%征收率。
2、城市维护建设税。以增值税税额为计税依据，市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇1%。
3、教育费附加。同样以增值税税额为计税依据，费率3%。
4、地方教育附加。也是以增值税税额为计税依据，费率2%。
5、房产税。出租工业厂房按租金收入12%缴纳。
6、城镇土地使用税。按厂房占地面积乘以适用税额计算，各地标准不同。
7、印花税。出租工业厂房签订的租赁合同，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。

出租工业厂房发票项目怎么开

1、发票类型。一般纳税人出租工业厂房，可自行开具增值税专用发票或普通发票；小规模纳税人可自行开普票，若承租方要专票，可向税务机关申请代开。
2、发票内容。“货物或应税劳务、服务名称”栏，写“不动产经营租赁服务”，具体可注明“出租工业厂房”。
3、备注栏。要注明不动产的详细地址，也就是出租工业厂房的具体地址，这可不能少。
4、金额填写。把出租工业厂房的租金金额准确填入相应栏次，价税合计也要填对。

出租工业厂房涉及的税务和发票问题，直接关系到您的切身利益。清楚这些，能让您的出租工业厂房过程更顺利，避免不少麻烦。出租工业厂房时，一定要按规定交税、正确开发票，做个合法合规的房东。希望上面说的这些，能给打算出租工业厂房的您一些帮助，让您在出租工业厂房这件事上，心里更有数，操作更规范。再次提醒，出租工业厂房，税务和发票千万别忽视，按要求做好，才能安心收租。