土地证过户费用(土地证过户要多少费用)

房屋土地证过户需要少钱

【算一算家装要少钱】

土地证也是房屋重要的一部，也是们在买房子时需要办理的，对于土地证很人不太了，特别是土地证过户的费用以及要求，随编来了下吧！

房屋土地证过户需要少钱

1交易费：6元/平米，交易双方各付一半；

2契税：契税由买房承担，如果房屋面积超过90平，就不能够享受契税优惠策，普通住房契税需要按照15%征收，非普通住房按照3%征收；

3营业税：营业税需要由卖房承担，对于购房满5年的可免征收营业税，对于购买不满两年的非普通住房，需要全额征收营业税，购买超过2年的非普通住房，需按照房屋差额征收营业税；

4个人所得税：个人所得税由卖房出，如果取得房产证未满5年，需按照交易差价的20%收取；

土地证过户需要什么条件

1土地证在办理过户时，需要携带房主的身份证房产证契税证明土地证原件和复印件

2如果是二房，已经办理了土地证，就要携带土地证的原件而如果原房主未办理土地证，还需到房产交易的档案室调取原房主的房改价格审查表，还要收取1%的土地出让金

3除了土地出让金，还要缴纳额外的土地证过户费用，土地证过户费包括契税15%，印税5‰如果从中介买房，还需要付给中介理费1%，如果需要的话，还要支付银行费用等

编总结：以上是关于房屋土地证过户需要少钱的相关内容，相信大家都明白了吧！土地证过户包括很方面，具体的消费大家参考以上的内容

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土地证过户费用大概需要少？

土地证过户费用有两种不同的情况

1如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳续费

2如果土地来源是划拨的(单位房后的房改房，所有房转以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出

土地证过户费用

缴纳的土地证过户费用：契税15%，印税5‰，如果是从中介买房，需付给中介理费25%，另外如果需要，还要支付银行的费用，包括律师费评估费等领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用

以上费用需要符合的条件

1房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个55%的营业税，原则上由卖家承担

2房屋建筑面积于140平如果面积超过140平，(含140)契税交3%

3房屋是普品房如果是已购房还要支付一个土地出让金

4个人所得税目前没有强收取，所以忽略不计

5以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用

土地证过户续

带购房合产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易大厅)办理土地证过户续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，方便，房产证大厅收去以后付房款

①双方及其相关证明文件;

②测绘资料及其图纸;

③其他相关资料(各地要求不一样)

其他问题

①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;②国土只收取工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税交易税等，由税务征收;也有由国土收的情况

土地证过户要少费用

契税：超过90平米普通住宅15%，非普通住宅按买价3%营业税（卖方）：个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税

土地使用证过户费用

1契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受契税优惠策，只能按照目前普通住宅15%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2营业税(卖方)：国税总局2008年12月30日联合下发通知，二房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日

新对此前购房需满5年免征营业税的策放松：个人购买不两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税您的房屋为05年的房屋，满慢两年的条件，享受此项减免

3个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;

4交易费：6元/平米，双方各付一半;

5登记费：80元，买方缴纳

城镇居住房()土地使用面积在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2 以内加收5元，不超过35元

人团体全额预算管理事业单位每宗地收10元

企业自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，不超过4万元

城镇用于生产经营的土地使用面积在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超过100 m2 以内加收20元，不超过200元

差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超过500 m2 以内加收20元，不超过1万元

扩展资料：

土地证是由地方人颁发的，证明持证人对面积的土地享有所有权或使用权的书面文件是持证人享有土地所有权或使用权的律凭证

土地过户费用是少

【算一算家装要少钱】

在进屋交易时，买卖双方除了需要办理房产证过户外，还需要单独办理土地证过户和房产证过户相比，土地证过户的费用会更少一些那么土地证过户费用通常有哪些呢接下来编就简单的给大家介绍一下

1 土地证过户通常需要缴纳登记费和工本费权属调查费和地籍测绘土地交易务费等相关费用;如果是房改房经济适用房这类划拨土地过户的话，还需要缴纳土地出让金一般情况下土地证登记费及工本费为70元;土地权属调查费根据面积来收取，如果面积在100平方以下，其费用为13元;面积超过100平方，每超过50平方，收取5元居住宅用地不超过30元

2 办理土地证需要该土地进行测绘，通常住宅类的测绘费为136元/平方;商业用地的测绘费为204元/平方除此之外，土地转让交易务费为2元/平方;土地出让金通常是按照地价的3%收取一般情况下，办理土地证过户需要费几百元

3 办理土地证过户的流程也比较简单，买卖双方办理好房产证过户后，签订土地过户合同;买方携带着相关资料到当地的土管申请测绘测绘受理后，到现场进行勘察，并出具测绘图;接下来评估司申请评估，评估司勘察宗地级别等，出具评估报告买卖双方携带着土地证土地过户合同等相关资料到土管申请过户，工作人员受理审批后，出具新的土地证

编总结：关于土地过户费用是少，编就简单的介绍到这里了希望通过阅读本文之后，大家能够对于办理土地证过户需要缴纳少费用有所了不同地区的土地过户费用有所不同，具体的收费标准，大家咨询当地的国土局

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房产土地证过户费用

房产土地证过户费用一般由买卖双方约定并承担，具体及到土地使用税契税证费劳务费登记费等种费用，根据当地规定和实际情况进行计算建议在协商过程中了楚相关的费用标准和计算方式，以避免发生纠纷

房产土地证过户费用是指在买卖双方完成买卖后，将房屋产权转移至购买方名下的一系列费用这些费用包括土地使用税契税证费劳务费登记费等种费用具体来说，土地使用税是指将土地使用权转让给购买方所需要缴纳的税费；契税是指买卖双方在产权转移过程中需要缴纳的税费；证费则是指对房屋买卖进行证所需要支付的费用；劳务费是指过户时需要支付给中介机构或律师事务所的费用；登记费是指产权登记续所需要缴纳的费用房产土地证过户费用的具体计算方式一般由当地房管或税务规定，具体标准和计算方式可能会区而异买卖双方在签订买卖时需要约定好费用承担方和具体费用数额，避免出现后续争议，建议在过户前了楚当地的策和规定，以保证整个过户过程的顺利进行

如果买卖双方没有约定过户费用办？如果买卖双方没有约定过户费用，根据当地的策和规定进行计算一般情况下，过户费用是由买卖双方各自承担的但具体费用数额和承担比例需要根据当地策和实际情况进行确定如果存在不确定的因素，建议双方通过协商决，也请律师等专业人士提供律咨询和意见

购房过户是一个比较复杂的过程，及到种费用和续买卖双方应当在签订买卖时就明确所有费用的承担责任和具体数额，并在过户前仔细阅读相关的策和规定，建议有需要的人士寻求律师等专业人士的律咨询和意见

【律依据】：

《中华人和国物权》第二十九条 不动产交付后，当事人应当依办理登记续登记应当及时准确地登记，保障不动产权的和流转的顺利