商品房使用年限(商品房产权年限是多少)

商品房使用年限是少？

商品房通俗的说，就是指按律规及有关规定在市场上自由交易，不受策限的各类商品房屋，其中商品房包括新建商品房二房等，而商品房是有使用年限这一限的，那么商品房使用年限是少？其使用年限到期办？们将为大家详细出答希望能为大家提供到帮助

商品房使用年限是少？

商品房的使用年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限，住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算

商品房使用年限到期办？

依据目前的策来，由于商品房使用年限问题给购房者造成明显经济利益损失的可能不大，除非及到未来遗产等方面的问题及到商品房使用年限等问题，从长远来，开征物业税将是一项行之有效的决办但目前还没有相应的规，且距离商品房使用年限还很远，一旦业主对补偿低价的具体细则接，有可能引发层面的社会问题

尽管目前没有策，但随着时间的推移和局部矛盾的显露，这一问题会得到有效决，知识暂不排除短期内引发争议和投诉的可能由于土地是的，业主知识拥有暂时的土地使用权，有权利收回，这里就存在着土地所有权和商品房使用年限之间的矛盾

土地使用期限届满之后，将收回土地，产权人则重新办理土地使用权出让续，签订土地出让合同，向交纳土地出让金如果70年后由于城市建设或其他行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关管理办给予业主相应的补贴

房屋产权调换是指人把自己建造或者购买的房屋和人的房屋产权进项调换，这期间将按房屋的评估和调换房屋的市场价格进行差价结算行为房屋产权调换额也是房屋安置补偿的方式之一，它的特点在于用实物形态来体现对人的补偿

以上就是编为您带来的商品房使用年限是少？年限到期办？的内容

商品住宅房产权年限

房子对人来说意义非凡，首先房子供一家人和和美美地居住使用，予人安乐生活其次房子还具备理财能，对财产起到保值和投资能，房子是一个消耗品，房屋产权也是有使用年限的今天就着重来关注一下，商品住宅房产权年限是少年限到了要办

一商品住宅房产权年限是少

商品住宅房的使用年限是和商品房的使用质密切相关的，所以根据它的使用途径为种种是普通住宅用房，这是一种供普通和个人生活使用的房屋，它的产权年限一般是70年第二种是商业用房，这是一种用于办旅游工厂商业和经营活动质的房屋，它的产权一般是40年第种是商住两用房，这种质的房屋一般为城市综合体的楼盘，是商用也用来安居的综合住房，它的产权一般是50年

二商品住宅房产权年限到了办

1到期的是土地使用权，房屋所有权是没有期限的

们说的商品住宅房产权年限通常指的是土地使用权的年限到期，房子所有权本身是没有期限的，只要房子还能使用就能一直住下去所以，商品住宅房产权到期以后，只要房子本身还能够使用，那只要补交土地税就继续使用了

2土地是财产，房子是个人财产

根据国相关律规定，城镇建设用地是属于和体所有的，企业和个人没有拥有权，但是自己有偿的使用，也交易自己的使用权限从取得使用权之日算起，住宅用地使用70年，商业用地使用40年，综合用地使用50年而房屋产权则是属于个人财产不属于，房屋产权拥有人只要有合合规的权证，而房子本身也还在的情况下就能够一直拥有它

3土地使用年限到期，房子的寿命也到期了办

如果是土地的使用年限到了，房屋本身的寿命也到了，房子成了危房或者倒塌了办首先，土地是国有的，所以土地的质肯定不会变其次，有没有对该土地作规划用途所以这个时候为两种情况，一种是对该土地没有规划其它用途，业主继续申请土地使用权，在原地重新盖房，但是盖房子的钱还是要自己掏第二种是原住宅基地已有其它规划用途，那业主只能掏钱去别的地方重新买房了

文章结：综上所述，商品住宅房产权年限一般有70年50年和40年，如果房屋还能使用的情况下，土地使用年限到了，那么只要补交土地税就了如果土地使用年限到了，房屋也倒了不存在了，那业主只能重新掏钱了当然在一般情况下，的房子在使用年限快到的时候都有，按照相关的处理就了

商品房产权少年？

商品房的产权年限一般有70年50年40年种说商品房产权年限具体是少年是和商品房的质密切相关的商用的是40年，商住两用的是50年的，商品房居住是70年

房产证上会注明年限的(包括土地使用年限)，到期了如果房子还在只用补交地税就了因为土地年限到了但房子还是属于的

如果房子要拆了会重新给重新配使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限

扩展资料

商品房建筑面积由建筑面积和摊的有建筑面积组成，套内建筑面积部为独立产权，有建筑面积部为有产权套内建筑面积由套内房屋的使用面积套内墙体面积和套内阳面积；部组成按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和摊的有建筑面积

此外，商品房也注重套内使用面积和墙体面积套内使用面积，指的是套内各项能空间的使用面积之和一般包括卧室起居室(厅)厨房卫生间餐厅过厅过储室壁柜等套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一

按照有关规定，计算套内使用面积时，跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱通风管井等不计入使用面积；室内使用面积按结构墙体表面寸计算

商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，为用墙体和非用墙体用墙体是指商品房各，套之间隔墙套与用建筑空间之间的隔以及外墙(包括山墙)用墙体平投影面积的一半计入套内墙体面积，非用墙平投影计人套内建筑面积

商品房产权年限是少

买房是人生中的重大事情，而商品房是们生活中接触的一种房屋，有很朋对于商品房的产权年限不楚，商品房是70年产权吗？就和编一起来了下吧

商品房是70年产权吗

1商品房是指在市场经济的条件下，具有经营的房地产开发司通过出让方式取得土地使用权以后，建造好房屋，然后再把房屋销售出去，销售的房屋都是按照当地的房地产市场价格来出售的

2商品房的价格是由成本税金利润收费用地段层次朝向质量材料差价等组成另外商品房根据销售对象的不同，为外销商品房和内销商品房两种

3从律角度来析，商品房是指按律规及有关规定在市场上自由的进行交易，并且不受的策限的各类商品房屋，包括新建商品房二房(存量房)等

4自建参建托建造，是自用的住宅或者是其他建筑物是不属于商品房范围的商品房是由开发商开发建设的供销售的房屋，并且办理产权证和国土证，也自行定价格出售的一种产权房

5商品房的产权年限除了有七十年以外，还有五十年和十年这两种商品房的产权年限时间和商品房的房屋质是息息相关相关的一般情况下普通住宅质的商品房产权年限是七十年，纯商业质的商品房产权年限是十年，商住两用质的商品房产权年限是五十年房屋产权年限的实际计算时间是从开发商拿到土地的当天开始计算

6根据商品房的用途商品房为种质：

(1)普通住宅商品房：指提供给个人生活居住而使用的房屋，这类型房屋的产权年限是70年

(2)纯商业商品房：指用于商业工业旅游办经营活动的房屋，这类型房屋的产权年限是40年

(3)商住两用商品房：指商住两用质的房屋，大数是城市综合体类楼盘，这类型房屋的产权年限是50年

商品房的产权年限一般有70年50年40年3种说，商品房的产权年限具体是少年是和商品房的质密切相关的以上就是编介绍的关于商品房是70年产权吗的内容，希望对大家有所帮助