售楼处设计(售楼中心设计说明)

售楼处设计方案

一个售楼处设计方案首先要考虑很外在因素：

1

由于大数售楼处都是历史建筑，所以对他的选择尤其重要，要站在消费者角度去考察选择，然后根据人群特征，和周围环境设计方案

2面积

面积的大对们设计影响很大，们要根据面积大合理布置各个能区

3售楼处布置

各个区间的布，要合理有，装饰效果要迎合顾客

4 广场布置

包括车位，周边的景观设计，装饰饰品等

外在因素考虑好后，要根据客户的要求去设计，大体上一些设计内容有：

1注重形象设计

售楼处是这个楼盘的缩影，对它的外形设计，装饰布局都将影响顾客的购房，一个的售楼处往往能留住很顾客所以对售楼处进行设计时，要形象突出，体现楼盘特，能激发客户的购买在整体形象的设计上，拘泥于形式，要敢于创新

2各能区划明确

接待区：这个区域是顾客进入售楼部接触的地方，留下好的印象，的展示和讲才有可能一般的售楼部从外到内上去都是这样布置的门口有两位迎宾人员，进门后映入眼帘的总，后面是以楼盘的大幅图像为，是一个大的圆形成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果，总上有楼盘的简易宣传资料和至五部电话，有固定的接线员接打电话此区内重要的把灯光设置的明亮些，墙面彩既简洁不单调，空间要宽敞有度

模型展示区：这个区域有够大的空间，以方便讲人员和顾客的走动售楼部模型展示区域建议放置整型与单体户型的模型，有了这些即使本盘是期房，客户也能对本盘进行的认识和了此外该区应临近洽谈区，能不区域，方便销售人员随时为客户说

洽谈区：该区域主要是为客户更了楼盘和司务的这里要求宽敞明亮氛围轻松人化十布置方面要有舒适且美观的谈判桌椅到五个，饮机一，墙壁上一些展板(包括广告板效果图销售进度表司荣誉)和司的有效的复印件这个区域不需要封闭，为敞开式，这样跟模型展示区连在一起，一般在售楼部辟即可

签约区：这个区域的面积不需要很大，但要安静，扰少建议专门隔断成一间独立的房间这个房间内灯光要有温暖感，有人化的图片，桌上布置要简单上去比较正式

办区：办区的能就是为现场办的司领导司财务以及现场办理按揭的人员务的一般情况下设置在二楼这样不至于和客户出现的区域互相扰办区的布置跟办室装的内容比较类似了

休闲区：这个区域内要让客户充感受到浪漫的家居生活气息布置上要有浪漫的音乐柔和的灯光，还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个高的触显示屏方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕了到开发商合作商的基本情况 3仔细考量风

风学上对售楼处有着很严格的考量售楼处选址要选地区财位，吸收旺气另外在设计的时候售楼处正前方不能有障碍物，如围墙，电线杆高大树木灯柱广告牌等，风学认为这是妨碍纳气，影响财气流入生意而从传统商铺评估的角度考虑通常表达为"可视""可达"等

售楼处选址适宜接近拐角路口，另外要比在直路上更好十字路口丁字路口不论大路口都视为"口"通常而言近"口"者财气较旺现实中路口位置量大，行人也容易驻脚停步，容易吸引人气当然，同样坐向的门面具体离口远方为吉利，这里要运用排龙的方，还须现场勘测得出结论

售楼处外部通常称为外明堂，售楼处门前的位置对外明堂的要求很，基本点是宜开阔，视野好，路面宜平整忌破损，广阔的明堂其实也便于客户的停车，这样就利于把财留住而明堂如果破损则除了影响生意，还会容易招惹口舌是非如果外明堂宽阔，却呈向外倾斜的斜坡形态，则属于"倾倒明堂"属于散气不吉的格局就一般顾客的观点，走路上坡自然是不方便的除非这个商家的品有大的吸引力，则减轻坡度带来的"吸"难度，因为品牌本身也是具有"吸"作用的，其原理用于售楼处的风外环境亦同样适用，青龙白虎玄武朱雀作为风学中的大神兽玄武作为靠山自然要敦实高大，朱雀方宜平坦而充满生机，左方称为青龙，青龙方五行属木右方称为白虎，白虎方五行属金古人云∶宁要青龙高万丈，莫使白虎高一川：售楼处的风设计_售楼处设计要点古人认为，青龙属于吉利，而白虎属于凶兽通常在售楼处的左右护卫风中，建议青龙位比白虎位高为宜

要把握整体的动线，在具有创新意义的的方案上加入售楼处的“亲切感”，“真实”，采取种方丰富售楼处里的内容

金典铭筑装饰设计司情提醒广大设计师：售楼处设计的要求在日益的增加，这也无非在对设计师的设计平有所要求，要求们的设计师要跟上开发商的设计要求，也是跟上客户对装饰设计的要求

金典铭筑装饰设计司为您答！

售楼处设计的介绍

《有本有源：售楼处设计》讲述了：售楼处的建筑哲学，可能是一种当今结合了理商业潮流时尚的复合空间综合体，但却是时表的微建筑售楼处文化，是一个城市美学的微起点，无论是凄美的玻璃空间，或是坚韧无比的堡垒形体，恐怕当们30年50年后回首，就会发现这个混杂风格表的是一种典型的“纯粹的混合风格”《有本有源——售楼处设计（精）》收录了众经典的售楼处的设计案例，供设计者们阅读参考

售楼处平面设计要素

在**园售楼处的设计过程中，不但注重精美的现设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静” “声”与“”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意 该售楼处为两层，一层为销售大厅，为沙盘展示区洽谈区影音区健康管家认购签约区VIP房卫生间及奥龙健康会总部，二层为办室区域，有正副总经理室，会议室，销售部，财务室，规划室，档案室和接待在每个空间设计上都与众不同，体现了“运动，健康，文明，和谐，尊崇”的主题 首先在满一层销售大厅的能上，中间部位设置了沙盘展示区洽谈区二者相互享不相扰，合理利用了空间沙盘展示设在显眼的位置，销售人员工作区设在大厅后方，务造型简约，用玻璃灯片与不锈钢相结合，简单不失稳重，几个英文字母镶嵌其中，突出了售楼部的企业形象与品牌务是一个大的圆形成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果在沙盘展示区，户型展示的设置都围绕着“展示”这一主题，与沙盘展示区相结合，既协调统一在务背后是影音区，大面积的落地玻璃，视野更加宽阔，区美景尽览无余，几组沙发散落其中两侧有宽屏等离子电视，可进行楼盘演示地产商 zgdcscom 在洽谈区，天处理上没有繁琐的天造型，而是采用圆形木质吊顶来强调主题，使空间更加丰富彩在中间立柱上处理成玻璃酒柜，吧环绕周在每个沙发区，相对独立的一块区域，客人处在较尊贵的位置，体现“尊崇”这一主题白天，客人可在这里洽谈，满购房与休闲的，一切商务洽谈就在这里进行;每当临时，洽谈区是客闲场所，红沙发木茶几不锈钢酒柜以及绿植物，都富与空间表情，体现了豪华的都会场所 在沙盘展示区进洽谈区处设置了桥，与洽谈区内的景相通，好似整个售楼部都“动”了起来，在和音乐下，更是有静有动，它是本设计中的一个亮点 在一楼们还根据区需要，设置了各种能区，如认购签约区VIP房健康管家卫生间及奥龙健康会总部 二楼主楼梯入口处设置了接待，把客人引向各个办区域在整个二楼区域为了体现一种稳重的氛围，因此设计上用了较彩，选择了红黑白等调，间接光源的应用和植物的摆设，使之显得灵活时尚总经理室，利用板块与光影，进行重新塑造，把时尚与能相结合在会议室采用圆会议桌，使客人更亲近的，面对面的进行交流，采用了的磨砂玻璃木线条以及墙布等材料，这些都使空间较显大方稳重在走墙面处理上，局部运用红晶石墙面，接待采用木格栅墙面，把木作与磨砂玻璃相结合木纹晰质感十 售楼处为整个楼盘的重要组成部，不但要不同于当前过于单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此，们把它定位于一个售楼部和休闲场所两用来考虑，体现了休闲与豪华的都会空间，突出了现宏伟的效果本篇文章来源于地产商

原文：http://zgdcscom/main/200807/0htm

补充：相关案例在网上搜索一下~~

售楼部装设计要素有哪些？

1售楼处位置建造适当

售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外户外售楼处有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要路旁建造的独立接待，一般不会离楼盘

2售楼部装建筑风格与楼盘风格一致

售楼处建筑风格应与楼盘的类型档次相合，颜造型尽量与楼盘配合，协调一致户外售楼处由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破

3调应强化促销氛围

目前香的样板房装用比较素淡的调，如白火等，其用料亦较为考究而内地的样板房装用较为鲜艳，五彩缤纷，容易使客户注意力散

4接待大适度

接待太大会使人有空旷感或太会有过拥挤的印象，所以面积和布置必须针对客户的少和消费者阶层来决定

5洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌，且离门口太近

运用圆桌，使客主无大尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒，使客户的座位面向大门，否则易使客户心柜桌椅太接近门口将建筑物的模型圈拢在入口处附近，使客户商品有明确的印象，也给人有缓和的余地，减少对立的感觉

售楼设计说明

其实售楼设计不用这么长的，正常的700字左右就了是金典铭筑司设计师周工对售楼处设计说明的讲：

一份好的售楼处设计说明要包括的内容大体上包括以下几点：

一设计交

为大家介绍几种常见的写：1售楼处作为一个临时建筑，他特殊的身份，决定了它无需恒，只要瞬间的惊艳然后引出一段关于售楼处的故事

2在某某售楼处设计过程中，不但注重精美的现设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静”“声”与“”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意引出一段冠冕堂皇的文词

二项目详情以及设计单位

项目详情包括建筑建筑面积，留下设计单位的名称

简单的介绍下售楼处的组成部

通常包括售楼处为几层，每一层的能区间划

各个能区间之间的相互，以及各个区间的装饰效果和详细能的说明

五设计元素的析

包括拆离切叠加整合在元素析时融入设计师自身的精神与情感

六整体装饰风格的介绍

在风格介绍时常规的步骤：1风格说明2采用这个风格的原因3结合人文情怀与时潮流阐述其风格的魅力所在4将下采用了这样的装饰风格后的效果

售楼部装设计有哪些注意事项？

1空间的合理安排在售楼部装设计中售楼部中的各个能区应当能够互相连接这样的空间才能让顾客感到楼盘的智能化空间内可安装一些动态的元素以起到动态与静态的整体更对销售人员与顾客的交流提供良好的环境

2整体的彩构成在售楼处的装设计中在颜搭配方面要温馨已接近购房客大部都是年轻人追求活力是其本能唯有在售楼处装设计时到温馨已接近才能给他们留下亲近的好印象

3售楼处的装设计中全是设计师用不同的材料质感来营造出来的还可加上销售人员的努力整个售楼的空间布置也是一个重要的方面在布线设计上要合理尽量好隐蔽值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题若露在外面会严重影响室内的形象在室内灯光设计上拘泥形式当敢于创新运用各种不同的灯光彩但有不能给人一种混无序感总之适合自己现有的实力的设计才能带来更高的效益在售楼处的装设计中装是一个繁琐的过程但是呈现出来的是大气已接近的空间因此们要特别的注意