售楼处样板间(为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？原因是什么？)

为什么正常人家装装不出售楼处样板间的效果？原因出在哪里？

这是因为样板间有专业的人员进行设计，他们出的造型好，而且挂的摆件也好，灯光的效果也会让样板房起来很有氛围感

开发商的样品房起来很有氛围感，一些人去房的时候都会样板间所吸引，但是等到他们自己的房子到以后，他们却装不出这种效果，这其中的原因觉得是以下这些：

设计的原因开放商为了更好的把房子卖出去，他们在设计样板间的时候既然要发挥一番心血，他们设计的样板间只考虑美观，而不考虑实用例如他们在房间只摆放了床，而且床的寸也于正规床的寸，些样板间甚至没有摆放橱柜等他们这样的设计会让房间显得更空旷，起来会更美

们自己装的时候就要考虑到实用，例如们家里物品很，们就要设计不少的柜子，还有们摆放的床也不能够像开发商那样摆放一些寸的床，这没有用处

摆件的原因开发商在样品房里面会挂一些很好的摆件，他们也会在屋内设计一些很好的造型们装自己房子的时候，这些摆件可能没办挂在那些地方，因为这些地方要其他的用处而且一些人装的时候资金也有限，他们不舍得钱购买这些摆件，这样装出来的效果也会比较差

灯光的原因们去样板房房子的时候发现样板房里面都是把所有的灯光都打开，例如筒灯，灯，还有大灯等这些灯光能够把房子衬托的很有氛围，起来也会很有们自己装可能就不会装那么的灯光，或许即使装了也不会时常将它们打开，这样房子不会显得那么好

为什么正常人家装装不出售楼处样板间的效果？原因是什么？

灯光氛围非常大平的烘托了实际效果样板间内各种各样晶吊灯落地灯轨灯等都是会把各种各样家居装饰品视觉效果上提了一个平，具体这种灯饰在普通人家里压根用不上，考虑到实用那样缺乏了烘托车内氛围灯，那肯定要打折的设计师在设计方案样板间时，能够勇敢的设计方案想的设计风格，而给家居装时要考虑到生活的实用，这就造成设计师在一些细节上需要进行调节如经济条件焦虑不安，那样设计师的充发挥室内空间就更

便是样板间里的家俱全是销售市场上较为时尚的，许全是款商品要是没有样板间的购买渠，在自身的地区难以寻找店家卖无可奈何只有买其余的商品模样，那样总体的效跟样板间就越差越来越远了样板间全是由高的房间内设计师专业设计方案，设计费用动则几十万，因此样板间的彩的搭配空间规划设计装饰全是注重的，用的家装材料也全是业界，这一切的目地全是为了能“漂亮”，实用是不考虑到的但自家装房屋，不用说实用，便是资金上也不太可能无拘无束

售楼部的样板间，为的便是吸引客户的目光，因此装潢的样板间都是以视觉效果的区域为关键突出特点简言之便是好如何装!大伙儿不必这种惊艳的外观所诱惑而们一般家居装呢，是要以中后期生用便捷为主导的许好的设计师都是会替区业主考虑到生活的舒适度与实用会考虑到生活里的具体必须，帮来设计方案样板间为了能反映实际效果，不论是在彩搭配上，或是室内空间透过上，都全力的表现设计方案的统一，因此样板间上许的事物全是订的，

比如窗帘布和餐椅的映衬，布艺沙发和毛毯的映衬，毛毯造型设计和天吊顶的映衬，要不是订得话，这些东西难以关系下去，那定的统一当然就受较大的危害，实际效果也就不尽如人意了灯光效果的韵味，许样板间的重中之重这么说便是灯光照明，不仅针对餐厅灯的挑选，甚至于也有针对各种各样轨灯的运用，这都是确保总体灯光照明更强的根本所在如大伙儿注意观察得话，便会发觉绝大数的样板间，在颜上，都是会挑选米白木这类温和的配这类颜的益处，取决于从视觉效果上扩大空间实际效果，根据淡对人力不容易特别大，造就一种静和谐的

家里装，再的钱为什么装不出售楼处样板间的效果？

&nb; &nb; &nb; 很业主买房时，都会到样板间里漂亮的装但是当自己装饰的时候，总觉得和实际的模型很不一样，因此会出现一失落感和疑惑，接下来为大家揭示其中的原因：

1艺术配饰

这是非常重要的一点，样板房里的许配饰都是艺术品，如餐具枕头桌面装饰用品等这些是为了在顶部呈现精美的效果生活不现实，所以在家居装饰中很少有艺术的东西，实际上在观感上会有很大的折扣

2产品定

为了体现效果，无论是在彩搭配还是空间渗透上，设计的统一都得到了的体现，所以很东西模型之间都是定的，比如窗帘和沙发，沙发和地毯，地毯的形状和天板而在家居设计中有些东西很难，所以设计的统一自然受到很大影响，效果也不尽如人意

3照明氛围

为了体现效果，样板间了大量的环境光，如鞋柜衣柜吊柜天板落地灯等这些灯的作用是创造一种氛围，在现实生活中并不是很有用在真正家居装中这些灯光实际用处不大，自然会省略，所以整体上感官不同

4家居风格

为了体现效果，使用表的户型，很都是家居展上的新品，所以户型的流行趋势非常前卫，而且纵观很家居装，一二线城市都，而线城市的装往往很难跟上潮流，勉强匹配，所以会差一点

5设计的空间和视觉效果

装是甲方的，所以设计师在很况下不能释放自己的设计，毕竟他们也需要考虑业主的审美和生活需求也就是说，样板房没有具体的甲方需求，在没有那么的生活需求的情况下，在设计上有很大的发挥空间而很设计师为了增加视觉冲击力，很设计都很前卫，包括彩的比例很强，而外形的夸张，其实一目了然，因为生活并不常见，长期的生活会在里面产生视觉疲劳而且，售楼处样板房的装资金一般是比较充裕的，设计师的发挥空间也比较大，所以设计效果自然是很有保证的

售楼处的样板间能买吗？买样板间好不好？

很人在买房的时候到带装的样板房，都会觉得很漂亮，产生了购买的想实际上，在盘的时候，开发商的样板房也是出售的但是买样板房真的好吗？需要注意些什么呢？

一买样板房有哪些优势？

1省去装的麻烦

直接买现成的样板房了装的麻烦，比较省心省力而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装出现的效果也比较好

有的开发商还会有两个主题的装风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的

2质量比较好

样板房作为楼盘展示中比较重要的部，开发商一般都会尽心设计挖空心思软装，装材料和装饰物件也经过精心挑选，选择大品牌，质量比较

3谈价空间大

一般只有到了尾盘盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大要想装出同等的效果，比自己装要更省钱

再加上，装成本会算在总价内，进行，前期经济压力也会减少

二买样板房可能存在哪些风险？

1样板间易显空间大

样板房的很家具都是根据寸定的，开发商经常会使用将家具寸缩或是以家具墙体将厨房成“开放式”等段来营造宽敞的室内空间效果

例如，房间放一张12米宽的床，号称是15米宽的床衣柜的厚度只有30cm购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常寸的家具，很摆设都没放了，整个格局要不少

2没有预设管线路

一般情况下，样板间不会设置煤气暖气登管线路而空调冰箱之类的家电都是摆设但是在实际装入住的过程中，不得不考虑这些问题

3房屋本身有损耗

样板间的展示周期一般会比较长，来的人也时间一长，装装饰的损毁是在所难免的

4配饰成本高

5房屋总价高如果楼盘本身是毛坯房，那么购买样板间肯定是要算是装费用的，总价肯定是要坯高如果是买毛坯房自己装的话，根据头的预算来定装方案

购买样板间需要注意哪些问题？

1签订补充

开发商对样板间的装质量出承诺，针对样板房内的软装硬装产品保期签署一份补充，明确样板间内的装以及房屋质量出现问题后的决办赔偿方案

而且，开发商把样板间纳入精装房的售后务管理体系

2验房要更仔细

验收样板房比验收毛坯房困难，经济条件允许的话寻求专业验房师的帮助因为验房师有专业经验配有齐全的工具，能检查出购房者自己不到的质量问题

验房的时候有几个问题要注意：

①检查的位置一些样板房为了美观而改变了卫生间洁具的位置，而实际的管不变应检查这些管是否可用，如果不可用，要求开发商指出原本管的位置，方便整

②开发商为了显得空间宽敞，样板间里一般不会装门，要观察门套上是否有安装门的沙发床桌椅的寸也测量

③防是个大问题，验收的时候仔细检查厨房卫生间的管，有无渗漏堵塞的现象也在卫生间倒试验一下，下是否通畅

总的来说，户型和装自己很喜欢，样板间也是买的，但是买样板间购房者更把好质量关，不然就很有可能中不中用

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售楼处的样板间都卖给谁

1在楼栋某一层搭建的样板间都是正常出售了，谁买下都有可能

2在一层临时搭建的样板间或是售楼处临时搭建的样板间，会在样板间完成接待使命后拆掉，家电家具等折价处理给关系户或者送给买房的员工

买样板房的风险

1样板间易显空间大

有不少的开发商在装样板房的时候为了让样板房起来更宽敞一些，通常情况下都会把样板房里面家具的寸给缩，并且厨房一般也会成开放式厨房，虽然这样让室内会起来更宽，让购房者起来也更舒心但这就给购房者造成了困难，实际情况上，样板房可能只能放进一米的床，但在平时宣传时却说放入一个一点二米的床，这样购房者在以后摆设中就很难放入正样板间常寸的家具

2没有预设管线路

3房屋本身有损耗

当样板间装好了之后，开发商肯定就会把样板间给展示出来，所以肯定每天都会有购房者去参观开发商所装的样板间，人来人往，时间一长，房子的许地方难免会受到损伤这时候房子的完整度就欠缺了，平时起来也不美观