厂房改造(厂房改建区一般需要办哪些手续)

厂房改造装的有哪些前提 厂房改造哪些步骤

厂房面积一般很大，装工期会相对较长，但是总体的施工流程和房屋是差不的，只不过对材料方面的需求和房屋装有所不同，而且厂房装主要是注重材料的质量和消防设置，接下来狸办具体介绍一下厂房装的流程

一前期厂房设计

1详细的测量厂房面积，包括天面积贴砖面积墙面漆面积壁纸面积地板面积

2根据面积设计出施工图，办位置摆放工厂设备门窗通风口在设计图上都需要标明

3了材料价格和施工详图后，结合实际需要算出预算

二厂房装的流程

1测量设计，对厂房进行测量和设计，厂房不同于房屋装，测量设计一般以实用和为主，以简约设计为主

2确定预算，测量和设计完毕之后，对装所用到的的材料价格工人价格进行预算析，如果客户觉得合理就签订合同，之后开始正式装了

3整体改造，首先拆墙或者间隔，先把大致的整体区域划出来

4电改造，厂房装的电改造是非常重要，由于厂房机械较，且率很高，应当注意选择质量好的，符合率的电线

5吊顶安装，如果厂房需要安装吊顶，那么就按照合同规定的材料完成吊顶安装

6墙面处理，如果是选择粉刷墙壁，那么就对墙面进行油漆，如果是选择铺设瓷砖，那么就在墙壁上铺瓷砖

7厂房验收，厂房验收的时候客户设计师施工负责人或者装监理都在场的情况下，各自检查如果都没有问题的话那么才能算是验房合格

8工程结算，厂房验收完毕之后，装司和客户进行工程结算，按照合同规定完成费用结算，之后正式进入售后环节，如果在保质期内厂房出现装质量问题，与装司进行，装司会安排人员进行维护

厂房装的注意事项有哪些

1合理使用能根据具体实践领域进行科学划是主要目的通常工厂厂房的面积相对较大然后，划使用能时，还必须考虑人员流动以及通风和防火通的储备

2消防通的批准出于原因，能忽视消防设备的安装在安装消防设施之前，必须去当地的消防局审批项目完成后，必须将其发送进行审查通常完成消防程序大约需要10天，因此在装之前您应咨询该项目的消防司

3区选择在装饰过程中，经常需要将区域合理地划为不同的能区域，因此有必要使用不同的材料区来划它们常用的隔板一般有：轻钢，不锈钢龙骨墙隔板，玻璃隔板，铝和塑料板的钢化玻璃隔板以及纯钢化玻璃隔板等这些隔板可能在隔中起作用，但是它们表了不同的样式和价格，轻钢龙骨墙隔板的成本较低它通常很容易接受

材料的选择装饰地板非常重要，因为每天都有很磨损，所以请选择一些耐用的材料来装饰如果支撑地板负荷的地板在原始地板上需要一层混凝土，则需要防静电的工厂建筑物的地板必须放置防静电地板或防静电PVC等材料还有一种称为“磨石地板”的相对耐磨的地板材料这种地板更加经济实用该产品的外观并没有得到少赞赏

好了，那么以上就是有关工厂装步骤和注意事项的介绍，大家切记要注意工厂的装注意事项，这样才能把工厂建设的更加完善

厂房翻建需要哪些续

老厂房翻建都需要什么续？

好，翻建厂房并扩展面积的，需要到当地规划办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证

不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都办理厂房产权证的就是的厂房面积大，要交的续费一点而已

谢谢

旧房子重建需要哪些续

有土地使用证是会麻烦些，记得2000年那会就开始办理房改房的土地使用证了，现在还没办土地使用证的作用就是证明因为购买了这块地上的房屋而拥有了这块土地的使用期限内的使用权，保护的就是拥有这块土地使用权的利益给点资料吧：

房改房的土地使用证办理程序一般来说，是由房改单位或个人提出申请，并提供原土地权属等证明材料，填写申请表格，报国土审核，待批准后即可领取《国有土地使用证》

按照不同的申报人申请，有以下种申报办理程序：

一原房改单位统一办理的，由原房改单位收整理以下材料申报办理：

1“房改房”房产证房主身份证有住房出售书复印件；2原《国有土地使用证》书，或其他权属证明材料；3填写土地登记申请表明细表；4提供载有住房位置的地籍图或地形图

二原房改单位已统一办理住户漏办的，房改单位未统一办理住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明

已进入二市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，提供以下材料托中介机构或自己申报变更补办续：1变更后的新房产证新房主身份证交易合同复印件；2原“房改房”住户《国有土地使用证》原件交纳土地收益金收据复印件；3填写土地登记申请表明细表；4提供载有房屋平面位置的地籍图或地形图

住户自己申请的，在向市国土提供材料后，从正式受理日起算，大约15个工作日后就可领到

养殖厂房重建需要什么续

翻建厂房并扩展面积的，需要到当地规划办理建设工程规划许可证，到环保局申报环评审批，之后再到建设局办理建筑施工许可证

不管是木质的还是砖混凝结构的房子，都办理厂房产权证的就是的厂房面积大，要交的续费一点而已

谢谢

在，如果自己改建房屋或扩建需要申请什么续吗？

房屋改建是指业主对住宅进行普通简易的装，房屋改建事先应当告知物业管理企业房屋改建的审批程序包括受理初审复审审批和发证五个环节

根据《建筑装饰装管理规定》，若对原有房屋装饰装时，凡及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办办理：（1）房屋所有权人使用人必须向房屋所在地的房地产行主管提出申请，并由房屋鉴定单位对装饰装方案的使用进行审定房地产行主管应当自受理房屋装饰装申请之日起20日内决定是否予以批准

（2）房屋装饰装申请人持批准书向建设行主管办理报建续，并领取施工许可证

（3）建设单位按照工程建设质量监督管理的有关规定，到工程所在地的质量监督办理建筑装饰装工程质量监督续

（4）对于未办理报建和质量监督续的装饰装工程，有关主管不得为建设单位办理招标投标续和发放施工许可证；设计施工单位不得承接该装饰装工程的设计和施工

需要的续是：

一 申报材料

1房屋变更登记申请书；

2房屋所有权证；

3土地使用权证或用地证明文件；

4房屋变更的有关证明文件；

5建设工程规划许可证；

6建设用地规划许可证；

7建设工程施工许可证或开工报告；

8建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；

9营业执照或机构组织码证复印件；

10定表人或个人身份证明；

11房屋测绘成果报告及房屋平面图

12托书及理人身份证复印件

五 审批程序

1受理；2初审；3复审；4审批；5发证

六 承诺时限

5个工作日

《中华人和通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，平合理的精神，正确处理截排通行通风采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害排除妨碍赔偿损失”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 也没理由提出异议

厂房改建办区一般需要办哪些续

首先要到规划管理把用地质改了，有工业用地转为办用地，需要进行控规调整，调整用地质，和相应的技术指标

如果司只是内部进行调整，不对该宗地用地质调整，就是还有其他厂房或其他用地内的建筑保留，只拆除部厂房改建办用房，只需要向规划管理申请进行建详细规划调整即可，但要符合该用地的控规要求，如果调整后的指标与控规不符，需先申请控规调整

工厂车间的维改造是否需要办理审批续

一般不及到以下条件的不办审批续，企业内部通过即可1主体建筑构发生改变，2改变消防设施和通，3特殊环境保护要求:如高染，医药，有毒害等

办理新建房屋和改扩建工程有些什么续

办理新建房屋续：

应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：

（一）立项批准文件；

（二）国有土地使用证；

（）建设工程规划许可证；

（）竣工验收证明材料；

（五）出具的房屋门牌证明；

（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；

（七）其他有关证明个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）（）项文件

改扩建工程续：

扩建首先要进行建设的各项审批续，续的才缴销原来的房产证，办理新的房产证

1策依据：

《中华人和国城市房地产管理》《城市房屋权属登记管理办》《广东省城镇房地产权登记条例》

2申请条件：

有原房屋产权证，改建工程按规定完成并竣工验收

3办事程序：

（1）房管所收件

（2）现场查勘

（3）初审

（4）复审

（5）区行务收件

（6）区建设局产权科核准

（7）区行务(房管所)发证

4申报材料：

（1）（私人房屋）申请人身份证或身份证明；

（2）（单位房屋）营业执照或人码证；定表人身份证或身份证明；定表人的授权托书和受托人的身份证明（可选）；

（3）土地使用权证；

（4）原有的房屋所有权证；

（5）扩改建房屋的规划建设批文；

（6）竣工验收合格证明；

（7）许可证（可选）；

（8）拆改扩后房屋面积测绘书

现有一个养殖场想改建成厂房需要办什么续

现在首先也是必须要办的是，把原先的养殖用地改成工业用地才，就这一项就很难，先找当地的土管问问

农村旧房重建需要什么续？

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办》的如下规定：

第八十二条 依利用宅基地建造的村住房和依利用其他体所有建设用地建造的房屋，依照本办的规定申请房屋登记

律规对体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定

第八十条 因合建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（）宅基地使用权证明或者体所有建设用地使用权证明；

（）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村住房平面图；

（六）其他必要材料

申请村住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村体经济组织成员的证明

农村体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村会议同意或者由村会议授权经村表会议同意的证明材料

第八十条 办理村住房所有权初始登记农村体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村体经济组织内进行告经告无异议或者异议不成立的，方可予以登记

第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（）房屋面积增加或者减少的；

（）同一所有权人割合并房屋的；

（五）律规规定的其他情形

第八十六条 房屋所有权依发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（）房屋所有权；

（）宅基地使用权证明或者体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料

申请村住房所有权转移登记的，还应当提交农村体经济组织同意转移的证明材料

农村体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村会议同意或者由村会议授权经村表会议同意的证明材料

第八十七条 申请农村村住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村体经济组织成员的，除律规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理

第八十八条 依以乡镇村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（）房屋所有权；

（）体所有建设用地使用权证明；

（五）主债权合同和抵押合同；

（六）其他必要材料

第八十九条 房屋登记机构对体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属上注明“体土地”字样

十条 办理体土地范围内房屋的地役权登记预告登记更正登记异议登记等房屋登记，参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定

除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议到当地房屋管理去详细咨询一下

房屋改建需要办什么续 10

带着原房权证身份证明居会（村）证明到当地规划申请规划许可证即可~

旧厂房改造翻新的注意要点有哪些

已经使用了年的厂房很旧了，将进行翻新那么，旧厂房改造翻新的注意要点有哪些

1注意防工程

旧厂房改造，在翻新旧厂房时，要注意防渗问题，进行防测试此外，墙面防，不容忽视在翻新墙壁时，重墙壁避免将来泄漏

2排方不应随意更换

旧厂房改造，许人想在翻新旧厂房时改变排方但是，它会影响地板的防结构因此，在翻新旧房时，随意更换

3注意更换电和加热设备

旧厂房改造，电和加热设备已经使用了很长时间，并且容易出出，如老化等各种问题，这直接影响生活质量因此，当翻新旧厂房时，必须进行这两个项目的改造首先检查旧房屋中电缆和管的使用年限，并根据需要进行更换如果原始线路设计不合理，您还更改电线以满需求对于加热设备，无论是地板采暖还是散热器，在改造旧房时都需要进行一般检查

4，注意门窗的质量

旧厂房改造，翻新后，门窗的问题不能忽视许旧厂房窗户年来一直存在问题，因为窗户或门框已经使用了太长时间并且变形和密封问题在装旧房子之前，请检查房间的所有门窗如果发生变形和密封不良等问题，应予以更换

5注意房子的结构

旧厂房改造，要检查整个房子的结果主要是检查墙面和顶面开裂，如变形的地砖或木地板，以确定必须更新的具体项目如果墙壁存在问题，例如粉化和剥落，则必须首先复裂，然后用胶漆或其他装饰材料装饰墙壁还要记住在重新粉刷墙壁时要保持墙壁燥墙面含量不应超过5%，否则会影响的装饰效果

厂房改造需要注意哪些方面？

需要注意的是，当员工进入厂房时，走路的速度请太快，若行走速度快了，会造成了地面灰尘的飞扬，对厂房的洁净度造成有很大影响一旦无尘厂房的正压值，附近相邻的房间的正压值就会大于无尘厂房，这时灰尘就会大量进入，严重影响洁净度

从维护管理的方面来，过滤器系统会随着吸收灰尘的增加，系统阻力的增加，随之过滤的效率也会渐渐;这时无尘厂房内的正压和洁净度就难以得到保证因此，保持过滤器的效率，即定期更换过滤器，是防止灰尘飞扬维持厂房正压正常和有效运作的必要途径

人或货品在进入无尘厂房前必须要遵守无尘厂房的管理原则和使用要求，避免把不必要的物品带入无尘厂房去，另外，人或货品都必须先要经过风淋室吹淋，达到了洁净的效果才进入因此，人员在无尘厂房的区域内走动容易会产生染物及灰尘，所以必须定期洗区域内的每一个处地方，并且要定时检查机械设备的能，保证工作效率和产品的质量

对于不同的对象，其要求的基本原则及管理的内容也是有所不同的无尘厂房里面的洁净度应定期检测行动，一般3到6个月检测一次(有仪器的客户，自己一周检测一次即可)

厂房改造装流程有哪些？

说到厂房改造装，部人可能会表示没兴趣，厂房改造装是由于之前的厂房已经不能满人们的需要，需要发展新的技术场地，厂房改造装就需要对厂房“补补”，以全新的面貌出现在大家面前，们就为大家带来厂房改造装的流程以及装效果的展示！

一厂房改造装流程

1厂房改造步就是先把需要改造的地方拆除，以免影响改造装的进度，拆除要，不能进行一点装，在拆除一点，这是很不明智的选择，要拆除就一并拆除，要装就进行装，痛痛快快的，不拖拖

2改造很简单，流程很重要，一个良好的装饰司在对待这种改造工程的时候，流程是注意的，先拆除后装是改造工程一个不变的原理，无论是在什么时候，什么地点，无论是那个装饰司，都遵守这个不变的原则，才能装好每个改造工程

3现在有的装饰司不遵循改造原则，装过的厂房改造工程，经常是会出现各种各样的毛病，常见的都有墙面腻子老是脱落，吊顶不结实，其实这都是和步的拆除工作不有很大的关系，有了这些前车之鉴，大家要注意改造的流程，这样才能更好的装饰好每个工程

二厂房改造装哪种效果好

1是实用，实用它是只要确保设备能运转，符合安装需求，这个是很关键的，如果装潢导致设备以及一些机械或者管更加的麻烦，不利于设备的安装，那么就要考虑其它选项

2厂房装潢它要结合工厂工作的环境，比如避免瓷砖要防滑，防静电灯光不能太暗，要符合厂房灯光需求，要防爆的就要采用防爆灯，只有这样才能工作环境

3是要结合现的元素，让工作环境变得更加的轻松舒畅，员工在这样的环境下工作就会更有，大大提高工作效率，这是很关键的，所以说厂房装潢还是具有专业质的，不过厂房装相对来说还是要粗放一点，它并不需要美观，所以设计上主要还是以能为主要来设计

通过编的介绍相信大家对于厂房改造装有了的了，不管是住宅还是厂房在装过程中大家都不容觑，以上就是有关厂房改造装的内容了

厂房改建区一般需要办哪些续

房屋改建或扩建的审批程序包括受理初审复审审批和发证五个环节

根据《建筑装饰装管理规定》，若对原有房屋装饰装时，凡及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办办理：（1）房屋所有权人使用人必须向房屋所在地的房地产行主管提出申请，并由房屋鉴定单位对装饰装方案的使用进行审定房地产行主管应当自受理房屋装饰装申请之日起20日内决定是否予以批准

（2）房屋装饰装申请人持批准书向建设行主管办理报建续，并领取施工许可证

（3）建设单位按照工程建设质量监督管理的有关规定，到工程所在地的质量监督办理建筑装饰装工程质量监督续

（4）对于未办理报建和质量监督续的装饰装工程，有关主管不得为建设单位办理招标投标续和发放施工许可证；设计施工单位不得承接该装饰装工程的设计和施工

需要的续是：

一 申报材料

1房屋变更登记申请书；

2房屋所有权证；

3土地使用权证或用地证明文件；

4房屋变更的有关证明文件；

5建设工程规划许可证；

6建设用地规划许可证；

7建设工程施工许可证或开工报告；

8建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；

9营业执照或机构组织码证复印件；

10定表人或个人身份证明；

11房屋测绘成果报告及房屋平面图

12托书及理人身份证复印件

五 审批程序

1受理；2初审；3复审；4审批；5发证

六 承诺时限

5个工作日

七 收费标准

城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工证的正规装司的设计图工程明细表和自己的房产证去办理

如果所在的是有物业管理的区 当然要遵守业主约和与物业管理处沟通 如是自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人和通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，平合理的精神，正确处理截排通行通风采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害排除妨碍赔偿损失”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 也没理由提出异议