南宁限购令细则(中国限购城市名单)
南宁限购令的细则是什么？
● 南宁
时间：2月15日
内容概要：已有1套住房的南宁市户籍居(含部成员为本市户籍居的)能够提供在本市行区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房二住房)；对于拥有2套及以上住房的本市户籍居拥有1套及以上住房的非本市户籍居无提供在本市行区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居，暂停在本市市区范围内向其出售住房
外地人在南宁买房受限 南宁限购细则
南宁环境好，也能为购房者办理落户可是南宁市购房策也是有限的本文编为您奉上南宁市购房限购令细则，在南宁买房的外地人要好，以免到时候竹篮打一场空
南宁限购令细则
细则一购房人应准确理本市住房限购措施的有关规定，认真对照自身情况，按策规定条件购房
细则二房地产开发企业在出售商品住房前，应告知购房人本市住房限购有关规定，核验购房人的身份证明户籍证明婚姻状况证明等材料，并要求购房人如实填报《居购买商品住房申报表》（以下简称《申报表》，不得与不符合购房条件的购房人签订商品房买卖合同
细则房地产经纪机构在接受房屋买卖居间理前，应告知购房人本市住房限购有关规定，核验购房人的身份证明户籍证明婚姻状况证明等材料，并要求购房人如实填报《申报表》，不得与不符合购房条件的购房人签订托理
细则居个人接受直系亲属赠与取得住房所有权，予以办理房屋登记；接受非直系亲属赠与取得住房所有权，适用住房限购有关规定
细则五随本市户籍子生活的非本市户籍居，在本市无住房且其子拥有住房不超过一套的，凭父关系证明，限购一套住房
细则六在本市无住房的非本市户籍（男满60周岁，满55周岁），凭有效身份证明和在本市居住满一年的证明（出具的居住证明或经局备案的住房租赁合同），限购一套住房
细则七役前为本市户籍的现役，凭有效证明参照本市户籍居购房条件办理驻本市部队现役，在本市无住房的，凭所在部队团级以上机关出具的驻地证明，限购一套住房
细则八非直系亲属的居有房屋所有权的，按各拥有一套住房计算拥有住房套数本市户籍居与除外的直系亲属有不超过两套住房，且本人无产权住房的，限购一套住房 非本市户籍居与除外的直系亲属有不超过一套住房，且本人无产权住房的，限购一套住房
细则九已享受本市廉租住房租赁住房等住房保障的居或个人，在未按规定办理退出住房保障续前，不得新购其他商品住房
细则十本市市区系指各城区街办事处所管辖的区域，购房人在此区域内购房严格按照住房限购有关规定执行
细则十一房屋登记机构在受理商品房买卖合同登记备案或房屋权属登记时，应核验《申报表》和购房人的相关材料，认真审核购房人，购房人不符合购房条件的，不予受理 纳税证明包括个人所得税缴纳证明个体工商户和个人独资企业个人合伙企业纳税证明等当地税务机关出具的纳税证明；社会保险以养老保险医疗保险失业保险生育保险和工伤保险等社会保险管理机构出具的各类型险种缴纳证明为准
细则十二购房或个人原已拥有住房的情况，以南宁市房产档案馆出具的房屋登记信息查询证明为准购房或个人可持有效身份证明成员关系证明（户口簿结婚证出生证等）办理查询续，也可托房地产开发企业房地产经纪机构凭购房人出具的托书及上述材料办理查询续
跪求21年南宁房产限购令的具体细则！！听说南宁户口（非农）无工作的购房可优惠6万块？？谁有说？
对于说南宁户口无工作购房可优惠6万的就暂时没到有这个考究，但是目前南宁房价也是趋于相对比较平稳时了
房产的限购令的细则：
限购令中规定：对限购买新建商品住房的，以商品住房买卖合同备案时间为准;限购买二住房的，以受理转移登记时间为准购房人在办理买卖合同备案房屋登记续时，应提供30日内出具的房屋登记信息查询证明
读：购房时间可为交定金时间签订合间合同备案时间产权登记时间等等，但限购令中对新建商品房定下的界定时间为合同备案时间，二房交易时间则定为受理转移登记的时间业内人士析说：“这是根据购房行为发生后，较为适中且容易掌控的时间节点来界定”这样的话，新建商品房买卖合同网上传送到房产备案时，还对此买卖行为是否符合限购策进行审核，而且这个时间也是几个时间中比较适中的位置
与外地城市限购令之比较
与各地一样，限购令的目的：一方面是为了平抑房价过快上涨的势头;另一方面则是为了平抑百姓买不起房的怨，属于非常时期采取的非常措施与外地城市实施的限购令相比较，南宁版的限购令具有哪些特和亮点
业内人士析说，与外地城市的限购令相比，一个的特点是限购策的宽严度不一有的城市策比较宽松，不管外地人或者本地人，不管能否提供时期内的纳税证明和社会保险缴纳证明，也不管以前是否有房，一律都再新购一套，如上海杭州厦门等城市而南宁市在这方面则比较严厉，对本市户籍已经拥有两套及两套以上住房，禁止再购买;而且，对无提供时期内的纳税证明和社会保险缴纳证明的外地人禁止购买
虽说都是实施“暂时”限，但有些城市定为一年，部城市标明到21年12月31日止，另外的部城市没有注明截止时间而南宁版限购令的施行时间有效期定为1年有关表示，限购令的目的在于平抑快速上涨的房价，如果房价得到有效抑，有可能会暂停执行，视实际调控成果确定，如果不明确时间，在策导向上不是很妥当另外，明确了策时间，也有利房地产开发企业安排好今后一段时间的工作，避免因无期限而影响企业的决策
南宁版“限购令”的前幕后
早在春节前，南宁版限购令的消息已在网上传得沸沸扬扬，甚至有八卦人士将限购令的实施细则等都一一晒出南宁版限购令“真身”到底如何是“温柔版”的还是“严厉版”的引来市种种猜想
有关人士透露，其实，南宁版限购令的可谓一波折自从去年4月调控策后，南宁市贯彻落实房地产调控策，已取得初步成效，出现了 “量跌价微调”的现象20年，南宁市新建商品住房成交面积为41736万平方米，同比下降4414%，新建商品住房成交均价为575085元 /平方米，增幅比上半年缩819个百点，全年的房价已趋于平稳而且，二房成交量只有商品房成交量的23%左右，平均价较低，仅为新建商品房平均价的714%，需予以扶持另外，县级房地产市场刚刚起步，应留出发展空间
限购城市名单
先在住房限购的名单里的只有36个x0a已有限购厦门上海杭州宁波深圳福州南天津广州亚海口温州大连州兰州 郑州太原武汉昆明济南南昌金华x0ax0a厦门上海杭州宁波深圳福州南天津广州亚海口温州大连州兰州 郑州太原武汉昆明济南南昌金华 青岛合肥深圳南宁西安津沪渝4个直辖市大连宁波厦门青岛深圳5个计划单列市再加上27个省会城市明确将要实行限购的城市就已经达到了36个
x0ax0a已有13个城市“限购令”——x0ax0a13大连x0ax0a大连市暂时实行住房限购策自19日起暂定同一购房(包括夫双方及未子)只能在本市新购一套商品住房(含二存量住房)
对违反规定购房的房地产登记机构不予受理房地产登记
x0ax0a12 广州x0ax0a自20年10月15日起广州暂时实行限定居购房套数的策
严格执行同一购房只能新购买一套商品住房的策商品住房是指新建商品住房和二住房
未满18周岁的人士不得单独购买商品住房
x0ax0a11 海口x0ax0a10月14海口楼市调控细则暂时实行限定居购房套数策
从10月14日起至20年12月31日海口及外省市居(含购房人及未子)只能在海口新购买1套商品住房
x0ax0a10 天津x0ax0a自10月13日起天津市及外省市居在天津市内六区范围内只能新购一套商品住房
对违反规定购房的房地产登记机构不予受理权属登记续
x0ax0a9 亚x0ax0a10月12日亚市人发布文件暂时实行限定居购房套数策
自本10月12日起暂定对亚市户籍居(成员范围包括购房人以及未子)及非本市户籍居在亚限购一套商品住房
x0ax0a8 南x0ax0a10月12日南调控细则严控投机炒房暂时限购买第套住房
x0ax0a7 杭州x0ax0a自10月11日起暂定杭州市及外省市居只能新购买1套商品住房(含二存量住房)
严格执行关于境外机构和个人购房管理相关规定
对违反规定购房的不予办理房地产登记续
停止执行购房补贴策恢复征收房地产登记等相关费用
x0ax0a6 福州x0ax0a从10月11日起至20年12月31日行区域内户籍居同一购房只能在福州五城区新购买一套商品住房;对于能够提供在福州市行区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居只能在五城区购买一套商品住房
x0ax0a5 宁波x0ax0a10月9日宁波楼市调控文件规定从9日起宁波市户籍居只能新购一套住房;非宁波户籍居能提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的在宁波只能新购一套住房
x0ax0a4 上海x0ax0a10月7日晚上海楼市调控执行细则“在时期内限定居购房套数暂定上海及外省市居只能在上海新购一套商品住房(含二存量住房)”
x0ax0a3 厦门x0ax0a9月30日厦门市国土房产等7个决定采取临时限购措施即从20年10月1日起至20年12月31日同一购房只能在厦门新购买一套商品住房
商品住房是指新建商品住宅和二住宅
x0ax0a2 深圳x0ax0a9月30日深圳紧急“限购令”规定从10月1日起在深圳暂时实行限定居购房套数策:其中深圳市户籍居限购两套住房 ;能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居限购一套住房
x0ax0a1 x0ax0a5月2日市住建布楼市调控执行细则规定同一限新购一套商品住房“同一购房”是指购房人及未子即一对夫妇和其未的子
限购的商品住房既包括新房也包括二房
住房限购令的实行案例
20年9月29日，有关部下发通知，推出五条措施进一步推进房地产调控，要求地方立即定实施细则，已印发实施细则的地区，要根据近有关部的策措施进行调整和完善，并严格实行问责随后，各地楼市调控细则纷纷落地，在众措施中比较突出的就是“限购”，显现调控楼市的决心
20年9月30日，深圳紧急“限购令”，规定从20年10月1日起，在深圳暂时实行限定居购房套数策：其中深圳市户籍居（含部成员为深圳市户籍居的），限购两套住房；能够提供在深圳市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居，限购一套住房
20年10月1日，厦门市国土房产金融管理税务等7个联合下发了有关促进房地产业持续健康发展的意见，并决定采取临时限购措施，即从20年10月1日起至20年12月31日，同一购房只能在厦门新购买一套商品住房
20年10月7日晚间，继深圳厦门之后，上海也“限购令”，具体为：“暂定本市及外省市居只能在本市新购一套商品住房（含二存量住房）违反规定购房的房地产登记机构不予受理房地产登记”
20年10月9日，宁波市楼市调控细则，亦规定每户居在本市只能新购一套住房
20年10月10日，福州市新的房价调控补充细则规定，从即日起至20年12月31日，本市行区域内户籍居同一购房（包括购房人及未子）只能在本市五城区新购买一套商品住房细则还规定，暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居拥有一套以上（含一套）住房的非本市户籍居无提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居在本市五城区继续购买商品住房
20年10月11日，杭州市研究了《关于进一步加强市房地产市场调控加快保障住房建设的实施意见》，暂定杭州市及外省市居只能在杭州市新购买一套商品住房（含二存量住房）；停止执行购房补贴策等相关收费，并提出落实差别化策 浙州成为布的城市州市发布的通知强调，市域(含所辖县〈市区〉)范围内的和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的，可在市区购买1套新建商品住房对在市区已有2套及以上住房的市域范围内已有1套及以上住房的市域范围外不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外，暂停其在市区购买新建商品住房违反规定购房的，不予办理房地产登记
业内人士表示，州的限购令比较宽松，限购范围只是落在“市区”和“新房”的概念上，及“二房”和“郊区”概念的则不限购不过此次州率先布限购细则也透两个信息，其一是住建部可能不中布名单了，退而让城市零星布；其次，大城市周边的卫星城将是
据一位接近住建部的人士表示，接下来打击范围内的投机投资炒房可能还有新住建部已经开始逐步推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，这项工作完成后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向程度走势将得到“统一监控”，打击大投机客 在20年10月15日房地产交易了《限定居购房套数说明》，正式将广州限购令的细则落到实处10月15日以后房地产交易的交易细则如下：
一契税
1 普通住宅：90平方以下（含90方）而且是住房：按1%征收
2 普通住宅：90方（不含90方）144方（不含144方）而且是住房：按15%征收
3 非普通住宅144方（含144方）以上以及非住宅的普通住宅：按3%征收
4 住房的定义：以为单位，名下没有住房，只有即将准备新购的这套住房
例如：曾经有一套住房卖了，现在没有持有住房，现在再新买一套，是属住房
例如：名下有车位及商铺，但没有住房，现在新买一套，也属住房
二个人所得税
出售自有住房在一年内新购房的不再减免个人所得税
住房限购策
1 本市户籍居在本市十区限新购买一套住房
办理交易续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件
2 非本市户籍居在本市十区限新购买一套住房
办理交易续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件，以及购房人在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件
3 非本市户籍居且未能提供上述文件不能购买住房
4 未满18周岁的人士，限在本市单独购买商品住房
5 香及外籍人仕机构或个人新购房：
1） 澳地区居和华侨因生活需要，可在境内限购面积的自住商品房
2） 境外机构在境内设立的表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作学时间超过一年的境外个人购买符合实际需要的自用自住商品房，不得购买非自用非自住商品房，在境内没有设立表机构的境外机构和在境内工作学时间一年以下的境外个人，不得购买商品房
3） 符合规定的境外机构和个人购买自用自住商品房必须采取实名，并持有效证明（境外机构应持有关批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作学经方批准的证明），到土地和房地产主管办理相应的土地使用权及房屋产权登记续
商品住房包括：新建商品住房和二住房
新建商品住房：以本市房地产主管住处系统网签购房合同的时间为准，非网签合同的以房地产登记合同备案时间为准
二住房：房地产交易登记业务收件时间为准
20年10月17日，广州市国土房管局对外发布楼市调控细则，不广州每户只能新购一套房，限外地人在广州买房，还规定未满18周岁的人士不得在广州买房 20年10月18日下午，大连市建宣布，大连将从今日（19日）其将实行住房限购策，同一购房(包括夫双方及未子)只能在本市新购一套商品住房(含二存量住房)，对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记
这是继广州海口亚等城市近期宣布实行限购令之后，宣布实行限购令的3个城市大连的地方细则除限购外，还包括严格执行差别化住房策严格执地产税收策增加住房用地有效供给加快推进保障安居工程建设严格商品房预售管理等十个方面
在房贷方面，大连各商业银行将暂停发放居购买第套及以上住房；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居暂停发放购房
细则要求，对购买商品住房，首付款比例不得低于30%；对购买第二套住房的，严格执行首付款比例不低于50%利率不低于基准利率11倍的规定
大连细则还提出，明确要求增加住房用地的有效供给，加快推进保障安居工程建设，确保保障住房和自住中套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，城市区年底前提供经济适用住房房源12万套，筹廉租住房租赁资金3000万元，建设租赁住房1500套
新对外地人在郑州市购房进行了条件限
继今年1月5日郑州市对市区部区域商品住房“限购令”实行之后，从3月4日开始将实行更为严格的“新版”商品住房“限购令”
3月3日，郑州市下发了《进一步加强房地产市场宏观调控工作的通知》，推出包括加快保障安居工程建设大力发展租赁住房严格执行限购策等在内的15条措施，加强对房地产市场的宏观调控，这是“新国八条”在郑州的落地策在新版限购令中，严格并细化了限购策：已有两套房的本地人不能再买房，外地人在郑州只能买一套住房至此，市内五区郑东新区内限购商品住房第二套房，但区和经开区不在限购范围
在“严格执行限购策”这一条款中规定：自21年3月4日起，对在郑州市区（含市内五区郑东新区）已拥有1套住房的郑州户籍居（包括购房人以及未子），持有郑州市居住证1年以上在郑州市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非郑州市户籍居，限购1套住房（含新建商品住房和二住房）；对已拥有2套及以上住房的郑州市户籍居，拥有1套及以上住房的非郑州市户籍居，无提供1年以上郑州市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非郑州市户籍居，暂停在郑州市区向其售房
与前不久郑州市的限购令相比，这个限购令更严格，将此作限的郑东新区和二房均纳入限购范围，并明确规定居包括购房人以及未子（不包括子），成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居，居已拥有住房包括在本市已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成房屋产权登记的住房
3月3日，郑州市还下发通知，要求省会各金融机构和郑州住房积金管理对购买第二套住房的，严格落实“首付款比例不低于60%，利率不低于基准利率的11倍”的策 24年6月10日17时许，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在其V认证上称，从中介内部获取的消息，即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购套住宅“如消息属实，则沈阳把贞节牌坊了！之前，无锡南宁天津宁波温州等只是局部松绑！”
6月10日，记者从沈阳个房地产人士处证实，沈阳市房产局当日早间已发布草案，将在近期内取消限购策，内容包括本地户籍或外地户籍人士均可购买套住房，“草案尚未开，只是有房产局的人向们透露了有这回事”沈阳市房产局办室工作人员未否认这一消息，称“今早上确实了一些策”
表态
沈阳市没有取消限购，只是调整这是误读
“沈阳市没有取消限购，只是调整这是误读”6月10日19时50，沈阳市住建系统一位向实，沈阳市正在调整限购策，具体内容是针对已拥有2套及以上住房的本市户籍居，即对本市户籍拥有2套及以上住房的在二环内购买套房屋，但银行不提供，需要一次付款，不给予形式 23年8月6日，温州是开始调整限购策的根据新，温州户籍居（）可购两套房
15日下午，温州市住建房屋登记大厅大厅内800个座位基本座无虚
一位50岁的妇正在向负责发放排队序号的工作人员咨询：“家已有一套房子了，现在上了一套房子，想买过来给结婚用房，是否登记产权？”
该工作人员表示，“，从上周开始，一户就购买两套房子”
随后，记者接着问：“那从购买两套房子开始，每天的交易量是否有上呀？”
“楼盘展示挤爆了”
以前一户限购一套，现在买两套，这会不会导致房价反弹呢？昨天，记者走访发现，近温州市买房的热情有回现象
一位姓周的企业老板告诉记者：“得知策放宽的消息，上星期六，温州一企业老板召位亲朋好到乐一个将要开盘的楼盘房，买房热情比以前高了”
正想买房的叶先生则说：“这消息一出来，上就知了如果有好的房子，还想买”
温州一售楼工作人员告诉记者：“楼盘展示一下来了2000人，挤爆了！”
一房地产老板告诉记者，新对房地产行业来说是利好，在程度上会带高交易量 24年6月26日上午，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表取消楼市限购令的实施意见，成为"破限"的城市
据不统计，在呼市正式放开限购之前，南宁天津无锡温州等18城已明确发文或表态限购策已调整此外，福建杭州长沙等地"破限"传闻频出 24年9月26日，州市住建局确认，州五大区取消限购，90平米以下房屋也取消限购了凡在该市区域购买住房(含新建商品住房和二住房)的，不再实行限购
即日起，州市相关在办理网上签约合同备案及相关登记续时，不再核查购房人住房情况不再要求提供户籍纳税或缴纳社会保险等相关证明这意味着州从21年3月1日开始的限购策成为“历史”
目前省个实行限购的城市无锡南州相继取消限购州除限购令之后，国46个限购城市中只剩上海广州深圳珠海亚6个城市未松绑限购
一个人名下买几套房子
一个人名下买几套房子主要当地购房相关策
上海深圳广州亚海口天津等40个城市统一实施基本限购令，各城市本地户籍与人才居住证，拥有两套住房；外地户籍和境外人士拥有一套；两次购房时间需要间隔两年以上；禁止司购房取消限购的有呼和浩特合肥南宁珠海州等城市这个需要区不同城市不同策情况房产证购房者通过交易，取得房屋的合所有权，可依对所购房屋行使使用收益和处的权利的
作为之一种，房产证具有以下显著特点：
1房产证只能由房地产主管机关发放；
2房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋有状况以及是否设定担保物权等状况基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用能的房屋（包括区所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；
3房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系有，在房屋所有权证之外，还可向有权人发放有权证；
4房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致
【律规】
《不动产登记暂行条例实施细则》
第八条 承担不动产登记审核登簿的不动产登记工作人员应当熟悉相关律规，具备与其岗位相适应的不动产登记等方面的专业知识
自然部会同有关组织开展对承担不动产登记审核登簿的不动产登记工作人员的考核培训第六条 不动产登记簿以宗地或者宗海为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的不动产单元编入一个不动产登记簿第七条 不动产登记机构应当配备专门的不动产登记电子存储设施，采取信息网络防护措施，保证电子数据单位和个人不得擅自复或者篡改不动产登记簿信息条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料申请材料应当提供原件因特殊情况不能提供原件的，提供复印件，复印件应当与原件保持一致第十条 处有不动产申请登记的，应当经占份额以上的按份有人或者全体同有人同申请，但有人另有约定的除外按份有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人同申请转移登记建筑区划内依属于全体业主有的不动产申请登记，依照本实施细则第十六条的规定办理