农村已建房屋地基加固(农村旧房子地基怎么处理)

农村旧房子地基处理

农村旧房子的地基处理方

一地基加固

旧房子的地基相对于现房屋较为老旧和脆弱，因此在进行旧房工程翻新或扩建时，应优先考虑地基的加固和处理如果旧房子建造在低洼地带或泥土不固的地方，地基经常会出现沉降下降等问题，大大影响了房屋的使用寿命和加固的方是在原有地基周围挖掘深度的坑沟，倒入混凝土或钢筋加固剂，待固结后再覆盖原有的土壤

二地面整平

在加固地基的基础上，需要调整地面的高度如果发现地面有下沉的情况，应在地面上加一层泥或石灰石来填平如果地面高度过高，可在角落处挖掉一部加入原土后，再使用铲子和泥将其平整

排工程

旧房子为了防止主体损坏，地面下方必须有良好的排系统一旦底部的地面积量过大，就会对地面造成较大压力，引发地面坍塌等事故因此，在加固地基和整平地面之后，还需要进行排工程的处理排系统在房屋下方周围排放，并加入防剂

补墙和屋顶

老房子的墙和屋顶可能会出现裂变形和漏等情况，需要及时补砌墙使用新的砖块，并在旧的砖墙表面涂上石膏和泥，填充空洞对于屋面，如有旧瓦片或雨篷已经破裂，则需要拆掉更换新的构件

总之，在进行农村旧房子地基处理时，寻求专业人员的帮助，以确保房屋在后期使用中的和稳定

农村自建房地基下沉如何加固

农村自建房地基下沉，使用墩式基础或者是在原来的基础坑式静压桩加固；也通过桩基拖换的方式加固地基

当建筑上部结构和基础刚度比较好持力层埋置比较浅地下位比较低施工开挖对原结构不会发生附加下沉和开裂的时候，使用墩式基础或者是在原来的基础坑式静压桩加固

通过桩基拖换的方式加固地基，大家可沿着基础两侧设置桩柱，桩柱浇筑养护好之后，通过在桩体上设置抬梁将地基的圈梁托起接着在地面开裂处灌入补砂浆进行填充补，并在补处放钢筋网片加固

地基的有很，大家要根据实际情况确定好地基的补方案们发现地基出现下沉的情况，要有资质的设计团队确定好加固方，并由专业的有资质的施工团队进行施工

导致房屋地基下沉的原因有很，例如们选择地基时没有对地基处的土层进行勘测，地基土下方还有软土层，房子建好之后产生的附加应力导致软土卧层，地基存在不均匀下沉或者是地基土层布不均匀，一边为硬土层，一边为软土层，也会导致地基不均匀下沉等等房屋附近有建筑工程施工也会导致地基下沉，例如房屋附近有建筑工程进行地基施工，导致房屋地基，出现地基滑移或局部下沉的情况

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老房子地基加固的方

老房子地基加固的方有：打桩加宽抬梁围套

1打桩

在建筑基础附近钻孔，孔深一般超过基础深度的2倍，并向孔内灌入加固材料，使基础周边土质坚固一般来说，桩孔内灌入的材料一般有石灰泥浆碱液等，灌入时要根据地质情况搭配砂石土壤等辅料

由于在打桩加固时要采用碱化学材料，所以该施工方不太适用于井耕地附近，或者要保持大于10m的间距，防止染打桩一般用于含率较高的基础土层，尤其是受淤泥土层影响导致的基础沉降，对于其他外力导致的基础损坏，例如地震和滑坡作用不大

2加宽

在建筑原基础的增加钢筋混凝土构造，新增的构造通过钢筋与原基础紧密相连这种施工方理简单，适用于原基础过窄过的建筑加宽是一种稳妥的基础加固方，适用于各种地质和施工条件

3抬梁

在损坏基础的地圈梁下方作一个与地圈梁垂直的短梁，并在原基础两侧下部作新基础，将短梁抬起，原地圈梁落在短梁上，短梁落在新基础上，从而加大原基础的承载体积，从而加固基础

抬梁是倾向于补的加固方式，一般在损坏部位施工，如果要对条形基础进行整体加固，在距离主墙角100mm左右的位置开始施工

4围套

在损坏或需加层的建筑基础作一层钢筋混凝土围套，提高基础强度，相对于加宽而言，这种施工方作的构造包围着基础大放脚的肋上，也认为是加强肋的加固方

围套加宽和抬梁理为一体，施工较轻松，不过这种施工方对于外力受损的基础加固作用有限，一般为住宅加层采用

农村房屋改造施工办

1熟悉农村房屋的整体布局

在对农村房屋进行加固施工之前，需要让户主提前找到农村老房的原有建造施工图纸，当施工到图纸之后也能对农村老房有更为晰的认知和了，也便于下一步进行加固改造设计

在对农村老旧房屋进行加固改造施工之前，需要先对农村老房的整体布局有的了，知房子具体存在哪些问题，才能定出的加固改造设计方案

2的检测

有些农村房屋在建造的时候由于使用的施工材料质量一般，在建造施工时也没有按照施工规范进行施工，这类老房存在的问题相对较

在对这类老房进行加固时，更需要对这类老房进行的改造施工，只有的找到这类老房所存在的实际问题，才能选择到为合适的房屋改造加固方，从而针对的处理农村老房的质量问题

3定严谨的加固设计图纸

在对农村老房进行改造施工之前，为了确保每天定时定量的完成加固改造工程，不仅需要定严谨的加固施工图纸，其次也需要好详细的施工规划，确保每天都能定额的完成施工任务，其次按照已经定好的施工图纸进行施工也能取得更为优胜的加固效果

4充的加固预算，优级的加固材料

在加固改造农村老房之前，需要根据老房存在的具体问题准备充的加固预算，其次为了的决老房存在的问题，还需要选用优级的加固材料处理老房所存在的质量问题

尤其是面对一些存在问题相对较的农村老房，为了尽快决老房的质量损伤问题，更需要选对加固方

农村自建房地基该弄？老房子 拆掉，门朝后，老地基弄？谢谢！

基础的类

按使用的材料为：灰土基础砖基础毛石基础混凝土基础钢筋混凝土基础

按埋置深度可为：浅基础深基础埋置深度不超过5M者称为浅基础，大于5M者称为深基础

按受力能可为：刚基础和柔基础

按构造形式可为条形基础独立基础满堂基础和桩基础

条形基础：当建筑物采用砖墙承重时，墙下基础常连续设置，形成通长的条形基础

刚基础：是指抗压强度较高，而抗弯和抗拉强度较低的材料建造的基础所用材料有混凝土砖毛石灰土合土等，一般可用于六层及其以下的用建筑和墙承重的轻型厂房

柔基础：用抗拉和抗弯强度都很高的材料建造的基础称为柔基础一般用钢筋混凝土作这种基础适用于上部结构荷载比较大地基比较柔软用刚基础不能满要求的情况

独立基础：当建筑物上部为框架结构或单独柱子时，常采用独立基础；若柱子为预时，则采用杯形基础形式

满堂基础：当上部结构传下的荷载很大地基承载力很低独立基础不能满地基要求时，常将这个建筑物的下部成整块钢筋混凝土基础，成为满堂基础按构造为伐形基础和箱形基础两种

伐形基础：是埋在地下的连片基础，适用于有地下室或地基承载力较低上部传来的荷载较大的情况

箱形基础：当伐形基础埋深较大，并设有地下室时，为了增加基础的刚度，将地下室的底板顶板和墙浇成整体

箱形基础箱形的内部空间构成地下室，具有较大的强度和刚度，用于高层建筑

桩基础：当建造比较大的工业与用建筑时，若地基的土层较厚，采用浅埋基础不能满地基强度和变形要求，常采用桩基桩基的作用是将荷载通过桩传给埋较深的坚硬土层，或通过桩周围的摩擦力传给地基按照施工方可为钢筋混凝土预桩和灌注桩

钢筋混凝土预桩：这种桩在施工现场或构件场预，用打入土中，然后再在桩顶浇注钢筋混凝土承其承载力大，不受地下位变化的影响，耐久好但自重大，运输和吊装比较困难打桩时震动较大，对周围房屋有影响

钢筋混凝土灌注桩：为套管成孔灌注桩钻孔灌注桩

爆扩成孔灌注桩类

基础的埋置深度：由室外设计地面到基础底面的距离称为基础的埋置深度基础的埋置要有一个适当的深度，既保证建筑物的节约基础用材，并加快施工进度

决定建筑物基础埋置深度的因素应考虑下列几个条件：

 土层构造的影响：房屋基础应设置在坚实可靠的地基上，设置在承载力较低压缩高的土层上基础埋深与土层构造有密切关系

 地下位的影响：地下对某些土层的承载力有很大影响如粘土含量增加则强度；当地下位下降，土的含量减少，则基础将下降

 冰冻线的影响：冻结土与非冻结土的界线成为冰冻线当建筑物基础处在冻结土层范围内时，冬季土的冻胀会把房屋向上拱起；土层冻时，基础下沉，使房屋处于不稳定状态

 相邻建筑物的影响：如新建房屋周围有旧建筑物时，除应根据上述条件决定基础埋深外，还应考虑新建房屋基础对旧有建筑的影响

还补充一下地基处理方和应用的范围

1 换土垫层

(1)垫层 其基本原理是挖除浅层土或不良土，层或夯实土，按回填的材料可为砂(或砂石)垫层碎石垫层粉煤灰垫层渣垫层土(灰土二灰)垫层等渣为级渣混合渣和原状渣；粉煤灰为湿排灰和调湿灰换土垫层可提高持力层的承载力，减少沉降量；常用机械平板和重锤夯实进行施工

该常用于基坑面积宽大和开挖土方量较大的回填土方工程，一般适用于处理浅层土层(淤泥质土松散素填土杂填土浜填土以及已完成自重固结的冲填土等)与低洼区域的填筑一般处理深度为2～3m适用于处理浅层非饱和土层素填土和杂填土等

(2)强夯挤淤 采用边强夯边填碎石边挤淤的方，在地基中形成碎石墩体可提高地基承载力和减变形

适用于厚度较的淤泥和淤泥质土地基，应通过现场试验才能确定其适应

2振密挤密

振密挤密的原理是采用的段，通过挤压使地基土体孔隙比减，强度提高，达到地基处理的目的软土地基中常用强夯

强夯 利用强大的夯击能，迫使深层土液化和动力固结，使土体密实，用以提高地基土的强度并其压缩

3排固结 其基本原理是软土地基在附加荷载的作用下，逐渐排出孔隙，使孔隙比减，产生固结变形在这个过程中，随着土体超静孔隙压力的逐渐消散，土的有效应力增加，地基抗剪强度相应增加，并使沉降提前完成或提高沉降速率

排固结主要由排和加压两个系统组成排利用天然土层本身的透，尤其是上海地区夹砂薄层的特点，也可设置砂井袋装砂井和塑料排板之类的竖向排体加压主要是地面堆载预压和井点降为加固的粘土，在条件下，采用电渗排井点也是合理而有效的

(1)堆载预压 在建造建筑物以前，通过临时堆填土石等方对地基加载预压，达到预先完成部或大部地基沉降，并通过地基土固结提高地基承载力，然后撤除荷载，再建造建筑物

临时的预压堆载一般等于建筑物的荷载，但为了减少由于次固结而产生的沉降，预压荷载也可大于建筑物荷载，称为超载预压

为了加速堆载预压地基固结速度，常可与砂井或塑料排带等应用如粘土层较薄，透较好，也可单独采用堆载预压

适用于软粘土地基

(2)砂井(包括袋装砂井塑料排带等) 在软粘土地基中，设置一系列砂井，在砂井之上铺设砂垫层或砂沟，人为地增加土层固结排通，缩短排距离，从而加速固结，并加速强度砂井通常辅以堆载预压，称为砂井堆载预压

适用于透低的粘土，但对于泥炭土等有机质沉积物不适用

(3)预压 在粘土层上铺设砂垫层，然后用薄膜密封砂垫层，用泵对砂垫层及砂井抽气，使地下位，在大气压力作用下加速地基固结

适用于能在加固区形成(包括采取措施后形成)稳定负压边界条件的软土地基

(4)堆载联合预压 当预压达不到要求的预压荷载时，可与堆载预压联合使用，其堆载预压荷载和预压荷载可叠加计算

适用于软粘土地基

(5)地下位 通过地下位使土体中的孔隙压力减，从而增大有效应力，促进地基固结

适用于地下位接近地面而开挖深度不大的工程，特别适用于饱和粉细砂地基

(6)电渗排 在土中金属电极并通以直流电，由于直流电场作用，土中的从阳极流向阴极，然后将从阴极排除，而不让在阳极附近补充，借助电渗作用可逐渐排除土中在工程上常利用它粘土中的含量或地下位来提高地基承载力或边坡的稳定

适用于饱和软粘土地基