使用面积(使用面积和建筑面积换算)

使用面积和建筑面积换算

使用面积和建筑面积换算：建筑面积＝使用面积＊13

住宅的使用面积包括住宅内的净面积总和如果是斜坡屋顶，室内必须有一半的面积净高在21m以上，其余部正负差在15m以内，则可称作是使用面积，阳面积超过6㎡的部，根据一半的比例算入使用面积

买房流程：

1评估购房能力：现在不少的城市都有了关于买房限购的一些策，但是各个城市对于买房限的策还是有不同的地方，所以购房者在购买房屋之前就要考虑到自身的购房，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房

2了房产知识：大家在购买房屋的时候肯定都非常害怕自己销售人员欺骗，所以为了避免自己人给欺骗了，大家在购买房屋的时候就去了一些买房的知识

在了购房知识的时候，购房者针对的了房屋的产权绿化面积以及等，了必要的房产知识有效的帮助购房者了房屋以及区的真实情况

使用面积计算

使用面积=建筑面积X0

8

使用面积的计算式为建筑面积乘以0

8，使用面积建筑物各层平面中直接生活使用的净面积之和，包括卧室厨房餐厅起居室客厅过储室壁柜户内楼梯等使用空间，使用面积在计算的时候，要抛去墙体面积，阳也不在使用面积内，通常情况下，它只占到总面积的60%70%，在购房的时候，要了楚合同上写的是使用面积还是建筑面积

使用面积计算式是什么

在购买房子时，们都要知房屋面积有哪些，来正确计算这些面积，避免开发商忽悠那么，编为大家享使用面积计算式是什么，以及房屋面积包括哪些？

一使用面积计算式是什么

使用面积计算式：建筑面积摊面积=使用面积一般层和高层都有相对稳定的摊系数，高层摊大约17%—20%，层摊大约10%—15%一般说来使用面积比例占总面积的60%70%左右，使用面积就是室内可供使用的空间面积，按照房屋内墙面平投影计算

二房屋面积包括哪些

1建筑面积

建筑面积指的是房屋外墙脚以上每层平投影面积，包含了阳地下室室外楼梯等，层高220米以上的建筑

2 使用面积

使用面积指的是房屋室内使用的空间面积，按照房屋的内墙面平投影计算

3套内建筑面积

套内建筑面积指的是由套内房屋使用面积套内墙体面积套内阳建筑面积个部组成的面积

4有建筑面积

有建筑面积指的是各产权人同，或者是同使用的建筑面积，按方式在各产权人之间摊

5摊的有建筑面积

指的是某个产权人在有建筑面积中所摊的面积

6预测面积

根据预测方式的不一样，为按图纸预测面积和按已完工部结合图纸预测的面积两种

7实测面积

实测面积指的是房屋竣工后，由房产测绘单位测量后给到的房屋面积实测数据

8合同约定面积

指的是商品房出售人和购房者在商品房预售合同中，约定的买卖商品房面积

9产权登记面积

指的是房产测绘单位测算，标注在房屋权属上记入房屋权属档案的房屋建筑面积