住宅按套内面积算(户内面积等于套内面积吗？)

建筑面积与套内面积计算

买房就不得不需要了一些购房名词，房屋套内建筑面积是购房者经常会遇到的名词表达方式但是大数购房者并不了其中的具体含义，房屋套内使用面积房屋套内墙体面积套内阳建筑面积这个都表着什么呢？真正的房屋使用面积是少呢？编就来带大家具体了一下房屋套内面积的相关知识，希望能帮助大家晰的了相关概念，在房屋面积的问题上不再茫

首先，们先来了一下套内建筑面积是由哪些面积组成的吧！

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳建筑面积

由此出来，房正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳的面积，也就是说，把房子里所有房间的面积加起来的面积就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方：

一套内使用面积

套内房屋的使用面积即为套内房屋所有使用空间的面积，具体包括：

1套内房屋使用面积为套内卧室客厅过厨房卫生间储室壁橱等空间面积的总和

2套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积

3套内内部烟囱通风管是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里

4内墙面的装饰厚度计入使用面积

二套内墙体面积

套内墙体面积是：套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积

套内墙体面积的计算

1各套之间的隔墙和套与建筑空间的隔以及外墙(包括山墙)等有墙，均按平投影面积的一半计入套内墙体面积

2套内自由墙体按平投影面积计入套内墙体面积

3新建住宅各套(单元)之间的隔墙，套(单元)与用建筑空间之间的隔墙以及外墙(包括山墙)均为用墙，用墙墙体按平投影面积的一半计入套内墙体面积

4非用墙墙体也按平投影面积的一半计入套内墙体面积

套内阳建筑面积

套内阳建筑面积须按照阳与房屋外墙之间的平投影面积计算其中封闭的阳按平投影计算建筑面积，未封闭的阳按平投影的一半计算建筑面积

套内阳建筑面积的计算

1原设计的封闭式阳，按其平投影面积计算建筑面积

2挑阳(底阳)按其底板平投影面积的一半计算建筑面积

3凹阳按其净面积的一半计算建筑面积

4半挑半凹阳，挑出部按其底板平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部按其净面积的一半计算建筑面积

以上就是房屋套内建筑面积及到的相关知识和计算方，希望通过上文能帮助大家更加楚的了房屋套内面积的计算方，从而在买房时更加晰的了自己房子的面积，面积上的一些猫腻才能识别出来

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房屋套内面积如何计算式

套内使用面积：套(元)内使用面积系数=套(单元)内使用面积/【套(单元)内建筑面积+按规定应摊用建筑面积】;套内建筑面积的计算式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳建筑面积套内墙体面积：套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积商品房的套内境况体为用墙及非用墙两种

套内面积和使用面积的区别是什么

1使用面积+墙体面积+阳面积=套内建筑面积套内面积，全名套内建筑面积，是由以下部组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳建筑面积

2套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有用墙和非用墙两种其中各套之间的隔墙和套与建筑空间的隔以及外墙(包括山墙)等有墙，均按平投影面积的一半计入套内墙体面积

3套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和套内建筑面积：套内使用面积阳面积及墙体面积总和新建住宅各套(单元)之间的隔墙，套(单元)与用建筑空间之间的隔墙以及外墙(包括山墙)均为用墙，用墙墙体按平投影面积的一半计入套内墙体面积

房屋面积部具体包括哪些

1辅助面积

是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过厨房卫生间等

2居住面积

是指住宅建筑面积就是要除去墙柱等建筑构件所的平面积(即结构面积)

3使用面积

是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和

计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收住宅房租时使用，采用使用面积的计算，比较直观地反映住宅的使用状况，也能比较地反映住宅所有权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格

4建筑面积

住宅的建筑面积是指建筑物外墙所围成空间的平面积如果计算高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和

5住宅的用积

是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的走廊楼梯电梯间箱间楼层等所占面积的总和开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在面积摊的问题

房产平面图上标的寸算出的是套内建筑面积还是使用面积？

买房图纸上标注的寸是建筑面积

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积专业的说是指住宅建筑外墙勒脚以上平面测定的各层平面面积之和在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右

建筑面积和使用面积的区别

区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积

区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大来计算

区别3：包含的空间部不同，建筑面积包含使用面积内墙面积外墙的一半面积以及户墙的一半面积的建筑面积套内使用面积包括不含内墙外墙等所有占地面积的，它厨房餐厅客厅卧室等可使用的净面积之和

套内面积如何计算

【算一算家装要少钱】

近几年，因为套内面积引发的纠纷不在少数，很大一部原因是人们对套内面积的相关知识不够了不过别担心，今天来简单的为大家介绍下套内面积计算式 ，希望能够帮助到有这方面需求的朋们！

套内面积计算式

套内面积，是“套内建筑面积”的简称，主要由套内使用面积套内墙体面积以及阳建筑面积这3部组成计算式为：套内建筑面积=套内使用面积+阳面积+墙体面积对于业主而言，按套内面积出售的方式比较，凡事有一点数学认知的人，他都计算，这个差别不是太大

套内面积是什么意思

1套内面积，是“套内建筑面积”的简称，主要由套内使用面积套内墙体面积以及阳建筑面积这3部组成房屋出售时，如果按套内面积计算，对业主和开发商而言，都是有好处的

2对业主而言，按套内面积的出售方式比较好作对于业主而言，按套内面积出售的方式比较直观，凡事有一点数学认知的人，他都计算，这个差别不是太大通常情况下，建筑面积的计算会相对的复杂，需要专业人员来作

套内面积和建筑面积的区别

1套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳面积套内面积，全名是“套内建筑面积”，是由以下3部组成的，即：套内使用面积加套内墙体面积加阳建筑面积

2套内墙体面积，说直白点就是套内使用空间周边的维护或承重墙体所占用的面积，有用墙和非用墙两种其中，各套之间的隔墙外墙(包括山墙)等有墙，均按平投影面积的1/2计入套内墙体面积

3套内使用面积，其实就是各房间使用面积之和套内建筑面积：套内使用面积阳面积以及墙体面积之和新建住宅各套之间的隔墙以及外墙均为用墙，用墙墙体，通常是根据平投影面积的1/2计入套内墙体面积

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户内面积等于套内面积吗？

户内面积不等于套内面积，套内面积全名套内建筑面积，是套内使用面积+套内墙体面积+阳建筑面积部组成的户内面积是户内实际使用面积，不包括墙体面积和阳建筑面积

房屋套内建筑面积(GB/T 1798612000

商品房的套型建筑面积和套内面积别是什么意思

1套型建筑面积是指成套住宅的建筑面积，由成套住宅内建筑面积和摊的有建筑面积组成

建筑面积＝套内面积＋摊面积得房率＝套内面积/建筑面积

摊面积主要是楼梯电梯走廊的面积不包括住宅单元楼以外的什么绿地路或者建筑的面积摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说的套型越大，摊的面积也就越大

2套内面积指的是除了墙等占的面积实际能使用的面积

套内面积＝使用面积＋结构（墙柱）所占的面积

使用面积有的是将阳面积算在之内的

扩展资料: