他项权证什么意思(他项权证是什么意思)

他项权证是什么

他项权证是指他项权利进行登记之后，再由房管核发由抵押权人拥有的权利其实所谓的他项权证，就是一个和土地产权意思相近，但不是一样的概念，与们口中说的认股权证是两码事

他项权证的作用：

1房屋他项权证指的是在房屋进行了他项权利登记以后，由当地的房管核发和抵押人持有的一种权利房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的定凭证在办理房屋他项权证登记续的时候，上面都会注明楚期限日期，这个期限日期也就是债务人履行债务的期限

2房产的他项权一般是指房屋的抵押权利，房屋他项权证一般都是由他项权人所持有的房屋他项权利人依凭借着房屋他项权证行使自己的他项权利，并且受到律的保护

3如果买房人需要办理按揭买房的话，那么在房屋所有权中就会有关于他项权利内容的记载，上面会注明楚他项权利人名称权利种类权利范围权利价值权利存续期间注销日期等等，并且在房屋他项权上也会注明相关的内容

4房屋产权人对自己房屋进行抵押或者是典当以后，需要登记和办理房屋他项权证，办理以后，虽然房屋产权人仍然还拥有该房屋的所有权，但是在对房屋的处置权利方面就会受到房屋他项权证的限，如果没有经过抵押权人的同意下是无进行合交易的，并且无办理产权过户等续

5房屋他项权证的作用主要是为了保障房屋的他项权人合利益，不受到房屋产权人的影响的一种律凭证，也是依保护房屋所有权的合凭证，并且是具有律效力的合

6其实房屋他项权证也就是房子的抵押权证明，买房人使用房屋抵押的时候，需要将房屋他项权证抵押给放款人，等到买房人的还以后才拿回房屋他项权证

他项权证是什么意思

【律析】：房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管核发和抵押人持有的一种权利也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的定凭证一般来说，在房屋他项权证登记的时候，上面都会写楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限

房产的他项权是指除了产权人及有权人以外的其他个人或者是团体对该房产及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，们在购买房子的时候，选择按揭购买的话，在房屋所有权中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类权利范围权利价值权利存续期间注销日期等等，并且还会在他乡权上也注明这些内容

【律依据】：《中华人和国城市房地产管理》第十二条 房地产转让抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权转让抵押

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他项权证是什么意思

他项权证叫房屋他项权证，住房按揭中，除了证之外银行还会要求人提供他项权证所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利在他项权利登记后，由房管局核发的权利，如果房屋所有人(或购房者)向银行申请，就需要将他项权证抵押给银行方可办理

房屋他项权证一般是指抵押人(房屋产权人含有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管核发由抵押权人持有的权利办理时抵押人抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照章，介绍信及经办人身份证)原件复印件，房产证(有证)原件复印件(2008版以前的老房产证未登记有人的还须携带婚姻证明文件)，合同抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记续核准办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证办理时收取抵押登记费，按照商业用房和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存办理时是不是购房人自己去这个要银行了，有的银行同意自己去办，给出抵押材料就自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和一起去办理而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的

房产他项权证是指在他项权利登记后，由房管核发由抵押权人持有的权利所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语他项权是指除产权人及有权人以外的其他团体或者个人对该房产及的权利

律依据：

《中华人和典》第百九十条：为担保债务的履行，债务人或者第人不转移财产的，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿前款规定的债务人或者第人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

他项权证是什么证

一他项权证是什么证

1他项权证是指除产权人及有权人以外的其他团体或者个人对该房及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有也就是买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行

2律依据：《中华人和典》百二十六条

【其他事权益】事主体享有律规定的其他事权利和利益

二房屋权属登记的流程

1提交材料商品房买卖的双方当事人同到房屋所在区县房地产交易，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书；

2预登记相关交易经过初审认为合格的，送房地产测绘配图，绘房屋平面图和地籍图初审不合格的，退还给申请人，并说明理由；

3配图房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理认定的测给给并加盖章买房人也需在图纸上签字或盖章地籍图和房屋平面图一式两份，一份作房地产权证，一份在房地产登记机构保存购房者应支付图纸费和勘丈费用；

4缴纳税费经过房地产管理确认，购房者即可正式办理房屋产权过户续，缴纳有关税费

他项权证抵押是什么意思

 他项权抵押就是指房屋或者土地的持有人将所有权进行抵押登记办理的续，是指除产权人及有权人以外的其他团体或者个人对该房产及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的定凭证房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的定凭证房屋他项权由他项权利人收执他项权利人依凭证行使他项权利，受律保护

房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明；房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利

房屋他项权利证，即证明房屋典权抵押权等他项权利存在的文件房屋产权证，就是们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效

他项权证是什么意思？

他项权证，指的是除了房屋的产权人以及有产权人之外的人对某房产享有的权利，也说是抵押权利，一般他项权证应由他项权人持有简单来说就是在哪里办的，就要将这个证抵押在哪里，若抵押的房屋需要进行买卖交易的话，则必须先要将他项权证撤销之后才过户

二他项权利设定登记

1《中华人和国城市房地产管理》

2《城市房地产抵押管理办》

他项权证注销登记

《城市房屋权属登记管理办》

提交的材料

1他项权利设定登记

①房地产抵押申请表;

②抵押人身份证;

③夫关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

④抵押合同;

⑤房屋所有权证土地使用权证;

⑥房屋评估报告书或抵押物价值书;

⑦若是托进行办理的，还需提供受托人的身份证以及具有律效力的托书

2他项权证注销登记

①他项权利注销申请表;

②申请人身份证;

③他项权利证;

③银行还款证明;

④若是托进行办理的，还需提供受托人的身份证以及具有律效力的托书

五办理程序

1他项权利设定登记：受理→审核→发证

2他项权证注销登记：受理→审核→注销

3他项权证注销登记：即办