什么是非普通住宅(非住宅和非普通住宅是一个意思吗)

非普通住房是什么意思

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子非普通住宅有个标准：一是住宅区的建筑在10以下的(不包含10);二是单套的建筑面积在144平方米以上的(不包含144平方米);是实际的成交价高于同级别的土地住房平均交易价格的12倍只要符合重一点就视为非普通住宅

非普通住房和普通住宅的区别

一定义的区别：

1普通住宅的定义是按所在地一般用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋目前是层住宅与高层住宅层住宅指的是2到6层的楼房;高层住宅指的是6层以上的，有安装了电梯普通住宅与非普通住宅的区别是由于各地对层及高层的定义不一致，则所划的标准各地要按实际情况酌情确定

2别墅度村等的是不属于普通标准的住宅普通住宅都应满：住宅区的建在10以上;单套的建筑面积在120平方米以下;实际的成交价格要低于建在同级的土地住房平均交易价格的12倍以下而非普通住宅可根据上文对比

二税费的区别：

1个人所得税：成交价的1%普通住宅房产证满5年的，并且是住房的，则免征非普通住宅的，无论少年，都按成交价的1%来征收

2营业税：成交价的56%来征收是普通住宅的，若满5年的(含5年)的可免征普通住宅若未满5年的，则要全额征收非普通住宅的若满5年了，进行差额征收非普通住宅若未满5年的，则需全征

3契税：成交价的1%，90平方米以下的普通住宅，若是买方的房屋不是住房的按成交价3%征收成交价的15%需是90平方米以上144平方米以下普通住宅缴纳的，若经查不是住房的则按成交价3%征收144平米及144平方米以上的按3%征收

4土地金：成交价的05%，房改房需征收

5土地税：成交价的1%，普通住宅可免征

6印税：成交价的005若是普通住宅类的，是暂时免征的而是赠与的非普通住宅，需征收双方各005%

7产权转移登记费：普通住宅及配套的80元每本;是非普通住宅及不配套的为550元每本;是有权证的10元每本

非住宅和非普通住宅是一个意思吗

非住宅和非普通住宅不是一个意思，非普通住宅范畴要稍微大一点非住宅是指商铺寓厂房等不属于住宅质的房产非普通住宅除了上述非住宅的部以外，还包括有别墅大平层这些偏向改善质的住宅

普通住宅的划标准如下：

1房子的面积不超过144平

2房子所属区的不低于1

3房子的价格不高于同等区域同等类型房产的12倍

非住宅包括哪些

非住宅类型的房子一般指的就是不适用于人们居住的房子，非住宅类型的房子主要包括了用房商业的用房以及厂房和仓库等具体有以下几类房屋：

1主要用于商业务的房屋

商业务的房屋主要就是指的大家平时所到的各类商店门市部饮食店粮油店菜场理发店照相馆浴室旅社招待所等从事商业和为居生活务所用的房屋

2用于工业造的房屋

工业造的房屋一般就是指的厂房，厂房一般都是用来生产设备或者是生产各种配件的房屋，其中包括主要车间辅助用房及附属设施用房，凡工业交通运输商业建筑业以及科研等单位中的厂房都应包括在内

3用于储的仓库

仓库大家肯定都是有见过的，一般仓库都是用来储存一些物资的，仓库一般都是工业交通运输商业供销外贸物资及其他企事业单位建造的成品库半成品库原材料库货物仓库物资储备库以及冷库粮油库等

非普通住宅包括哪些

1别墅

别墅的作用也是用于大家居住，但是购买别墅购房者一般都是非常追求生活品质以及享受生活的人，别墅一般都是位于郊区或者是风景区，为园林住宅，环境优美，包括5中类型：独立别墅联排别墅双拼别墅叠加式别墅空中别墅

2园洋房

园洋房既不是普通住宅，也不是别墅，它是存在于别墅与普通住宅中间的一种房子，园洋房注意是强调的是每个庭院都带有园居住舒适度高，一般除了园和草坪是标配以外，还会有，另外，楼层一般不会太高，二层楼较

普通住宅与非普通住宅的区别

普通住宅与非普通住宅的区别如下：普通住宅应满以下条件：

1住宅区建筑在10以上;

2建筑面积在120平方米以下;

3实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下非普通保住宅应满以下条件：

1住宅区建筑在10以下(不含10);

2建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);

3实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格12倍以上只要符合一个，即为非普通住宅反之则为普通住宅非普通住宅说明该房产用来进行商业经营，还居住，不允许普通住宅用于商用，工商也已经开始对普通住宅停止进行注册司用途的工商登记续

【律依据】

《房屋登记办》

第十条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

()房屋所有权或者房地产权;

()证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料前款第()项材料，是买卖合同互换合同赠与合同受遗赠证明证明割合并人或者仲裁生效的律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料

普通住宅和非普通住宅的区别

普通住宅通常指的是按照用住宅建筑标准建造的房屋非普通住宅指的是厂房豪宅写字楼商铺一类，重要的区别就是它的面积 &nb; &nb;