什么是期房(现房和期房的区别是什么)
期房是什么意思？
通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地产权证，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设尚未建设未领到房产证的房子房子是否是期房，主要开发商是否取得了大产证如果没有取得大产证，开发商所售的房屋为期房；如果开发商取得了大产证，开发商所售的房屋为现房
如果从就今天起开始买房的话，在十一之前可能签不了合同，因为购房审核都可能需要十个工作日左右
所以，以上就是对期房的释，在这短短的几天，可能签不了购房合同
什么是期房？期房和现房有什么区别？
什么是期房
1 一般情况下，期房的价格相对较低 购买时，可选择的空间会大得，因为它是付款，然后是送货，那么买家就是在消费过程中，有必要按照规定的权利和进行 购买合同，
2一般情况下，期房实际上是在建工程，并没有真正完成无交付的房屋建设
第，到目前为止，见过的许房屋实际上是房地产开放中广泛使用的房屋的销售模式 在履行购买合，它将受到开发商自身运营的影响，并将受到许重要因素的影响 受约束
IV 一旦开发商获得商品房预售许可证，在获得房地产权证后，在此期间出售的商品房称为期房，所以如果们买房，们签订预算合同 期货与现房
1有什么区别？ 买房提前选择一个好地方 从目前的市场观察来，开发商非常重视房屋类型的设计，因为房屋的设计是直接到位的 它影响了房屋的销售，因此期的许单元设计得非常好
其次，现有的房子是商品房，在购买后购买 由于房地产已经处理了商品房要求的房地产证，买方和房地产经纪人签订了购买合同，立即入住
，购买期房，中间可能会出现一些不可预知的问题，甚至严重可能也会与揭幕战产生纠纷，购买现房时避免这些问题
，购买期房的价格将远低于现有房屋的购买价格，因为房地产企业为了更快地筹资金，所以期房会给购买价格带来很大折扣 ，根据目前的市场价格，购买现有房屋比期房贵10％
五，如果房子买得好，有很大的值空间，因为期房的价格相对较低 随着房地产开发商的发展，在所有能设施完善后，房价将会上涨很
六，购买现有房屋后，直接办理入住续，房子的质量一目了然，一目了然好，质量保证，现有房子要 购买特别放心，期房不一样，如果没有建成，在购买时进屋的判断
期房是什么意思
【律依据】
《中华人和国城市房地产管理》第十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付土地使用权出让金，取得土地使用权;(二)持有建设工程规划许可证;()按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;()向县级以上人房产管理办理预售登记，取得商品房预售许可证明商品房预售人应当按照有关规定将预售合同报县级以上人房产管理和土地管理登记备案商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设
现房和期房的区别是什么
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业主在购买房屋的时候，都会选择一个在品质与信誉较为出的开发商目前开发商在卖方的时候都会推出现房和期房，那么现房和期房的区别在哪呢，本文就来给大家介绍下吧
什么是现房
现房是即买就入住的房屋，也就是房地产开发商出售的房屋与消费者签订购房合同之后，可立即取得房屋产权证那些已经盖好的房屋和已有人入住的房屋并不等于现房，要具备房产证和土地使用证的盖好的无人入住的房子才能成为现房
什么是期房
期房通常是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证为止，这一段时间的房子称为期房因此期房通常为房地产商那些正在建设不能交付使用的房屋通常这类房屋的价格相对较低，消费者选择空间较大，但因为是先付款后交房，因此消费者需要依靠购房合同来约定权利与
现房的优势和劣势
1优势
对于消费者来说，购买现房有两大优势，因为现房是已经建造完成的房屋，因此房屋质量的好坏们可得一二楚房屋的质量更有保障，而且购买现房后，消费者可上入住，无需等待第二，消费者如果购买期房的话，可能会出现不可预估的情况，也有可能后续会与房地产开发商出现纠纷，而购买现房的话，这种情况将会在程度上避免
2劣势
现房比起期房来说，也是有劣势，主要体现在以下两个方面，相比期房，现房的价格相对更高，优惠力度比较，给消费者带来更大的购房压力第二相对期房，现房的选择空间余地较，因为房地产开发商在前面已经销售过期房，导致现房的房源大大减少除此之外，现的墙体管等，需要使用过一段时间后才能发现情况
期房的优势和劣势
1优势
期房对于消费者来说的优势有两点点：期房在相对比较便宜，能够在价格上给予购买房的优惠，通常优惠价格在5%10%之间，如果房地产开发商为了迅速回笼资金，可能优惠力度更高第二点，因为期房属于还在建设的房屋，房屋销售也才刚刚起步，因此房源比较充，各种户型和朝向的房子都有，购房者有较大的选择空间
2劣势
期房相比现房，劣势主要体现在以下两点点，因为们购买的是期房，消费者通常只能见房屋的户型平面图与效果图，而不见房屋的实际样子，使得房屋的面积装标准都比较难以确定，如果在期房交房后与开放商宣传有很大差别，会给消费者带来较大损失第二点，房屋的市场价格涨幅波大，消费者与房地产开放商签订购房合同之后，如果房价出现上涨则购房者受益，如果房子价格下跌则购房者会遭受损失
以上就是关于现房和期房的区别的相关介绍，希望能够让大家对现房与期房了，现房与期房各有利弊，具体消费者如何选择
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什么是期房期房和现房的区别？
一什么是期房期房是什么意思
1期房是指在建的尚未完成建设的不能交付使用的房屋
2开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同
3一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利的履行
4购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许客观因素的约
5期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式
二期房转现房期房和现房的区别
1现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即办理入住并取得产权证
2在一房市场上，在售楼盘大为期房，少数项目是现房销售
3在二房市场上，在售房源大为现房，只有少部次新房可能由于买家刚购入不久就转，还处于期房阶段
4期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；
5缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼
6现房的优点在于，房屋的质量区的环境和配套等设施一目了然，产权晰，有些二房还带有装，买即可入住，不用担心房子会变样；
7缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有遗憾
9现房比期房好卖很，这是所有玩房地产的人的同印象
10无论选，现房都是拿来就用，投资风险和周期都远远优于期房，可控要远远优于期房的加息也让投资买房的人更关注现房
11现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二房还有数量的户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验
买期房好还是现房好期房比现房便宜少
1买现房的好处是当时察，什么漏雨问题，少不少阳都知了
2现房的好处是出租，付首付，就出租把钱赚回来买了5套了，户型，出租方便，以房养房
3世界上所有的和地区都允许销售期房，只是期房销售有条件
4买期房好，找家信誉好的司开发的项目，这样的司还是有的，就知一家
5期房大概每平方米比现房便宜600元
6期房先期预购，户型位置利于选择由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地
8期房付款轻松，随施工进度付款，一般为次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款
9第付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%
10第次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款
11期房如果是一次付全款，可获得更大的优惠
期房转让吗期房好转让吗期房如何转让
1期房转让的期间还包括至购房者办理好房产证（产证）之前，这段期间购房者把房屋再次转让的行为
2城市房地产管理第37条规定：未依登记领取权属的房地产，不得转让
3合同第52条的第5项也规定违反律行规的强规定的合同是无效的合同
4期房能不能买卖，不同的地方策各不相同，有的地方允许而有的地方不允许（如南上海等）
5根据理学的一般原理，只要是律和行规没有禁止的，便选择作为或不作为
五期房转让合同范本期房转让合同的效力期房转让书
1合同第52条明确规定，下列合同无效：
一方以欺诈胁迫的段订立合同，损害利益；
恶意串通，损害体或者第人利益；
以合形式掩盖非目的；
损害社会利益；
违反律行规的强规定
2由于律风险的存在，建议在签订期房转让合慎而为之
3除了要认真审查合同里的各个权利条款，在签订定金合同的双方当事人签订一份附生效条件的买卖合同
4在定金合同里尽量把一些买卖合同的条款引用过来，一方面通过定金合同来约束合同双方，另一方面防止发生效力认定问题
期房什么意思？
期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的尚未完成建设的不能交付使用的房屋即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房
