什么是安置房(安置房是什么意思)

安置房是什么意思

安置房是指进行城市路建设和其他设施建设项目时，对住户进行安置所建的房屋

即由于城市规划土地开发等原因进行，而安置房就是给人或承租人居住使用的房屋

安置房为两种，一种是配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所属的，但内不得上市，后可办理房产证，另外一种是房产开发司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，当然房产证也是肯定有的

当前所有安置房大是在签订了安置但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了

因此可能出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很，因此户一般是不能够接受的，就会产生一些矛盾，甚至严重的会直接上庭

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安置房是什么意思

所谓的安置房指的就是在进行，整体规划的时候需要拆除一部的用住宅，对于住户给予安置所建造的房屋，有些时候是因为城市规划有些时候是因为土地开发，反正无论是什么样的原因，就是把别人家的房子拆除之后补偿给人所居住使用的房子，而安置房对比于其他的房子来说，虽然价格比较低，但是在交易的时候需要先取得房屋产权证，才能够进行交易

有些人会出售自己的房子，安置房会比其他市面上的房子价格要低很，主要就是因为大数的安置房暂时无办理产权证或者是办理产权证的时间待定，因为没有产权证，所以没有办走正常的流程去完成产权的转移，常常只适合卖房者口头签署了相关的，交付了房款，但因为产权证的没有发生转移，如果出现1房2卖的情况，购房者是没有办保障自己的个益的

商品房和安置房的区别是什么

土地来源和产权的不同

1产权的区别

很安置房不是产权，即具有的房屋所有权，却不具有的土地使用权很安置房的土地质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金而商品房是产权，即的房屋所有权和的土地使用权，土地质是出让，也就是缴纳了土地出让金所以，安置房在以后再次交易时，可能会要求补缴土地出让金当然，目前安置房交易并没有要求这样，但律规定是要缴纳的，所以，一但策，那就很可能要交

2质量上的区别

安置房往往建设利润限的很，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润加上职能不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不，能碰上算是中了

3交易时间的限

不少安置房都有交易时间限，也就是规定在几年内不得上市转售商品房没有这方面的规定，只要是买到的已经办理过登记的现房，就上市交易不过，商品期房，律上是不允许转售的

什么是安置房？

安置房，是进行城市路建设和其他设施建设项目时，对住户进行安置所建的房屋即因城市规划土地开发等原因进行，而安置给人或承租人居住使用的房屋

根据国律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才进行，这时的过户交易与一般的房屋没有区别之处

主要优势

1现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，区配套较完善

2户型适中，以两房房部中房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大数，而且大部为层建筑

3统建的房屋质量较为稳定

4安置房依托地理优势和区配套优势，值比率与经济周期合，幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受套房源，使其有出售的需求和可能

什么是安置房

推出一些房屋，主要是针对经济比较困难的，比如廉租房安置房那什么是安置房？PChouse带大家一起了下吧

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受律规的规范之外，还受到当地相关的地方策的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同根据相关规及策的规定安置房屋一般为两大类：

一类是因重大市工程动迁居而建造的配套商品房或配购的中低价商品房如黄埔两岸进行的世博动按照有关方面的规定，安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易

是因房产开发等因素而动，动司通过其他途径安置或为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于安置人的私有财产，没有转让期限的限，自由上市交易