什么是国五条(国五条是什么)

国五条是什么

国五条是指推出的一系列经济策，旨在促进经济发展和改善人生活这五条策别是：扩大内需促进创新调整产业结构加强环境保护将详细介绍这五条策的具体作步骤

扩大内需

扩大内需是指通过增加消费和投资来拉动经济为实现这一目标，采取了以下措施：

1增加居收入通过提高工资调整税收策加强社会保障等方式，提高居收入平，增加消费能力

2扩大消费鼓励居增加消费，采取了一系列措施，如推广消费券扩大消费补贴消费税等

3加大投资加大对基础设施建设科技创新等领域的投资，促进经济发展

促进创新

促进创新是指通过科技创新和技术进步来提经济竞争力为实现这一目标，采取了以下措施：

1加强科技创新加大对科技创新的投入，鼓励企业加强研发，提高技术平

2推广新能源鼓励新能源汽车太阳能等新能源技术的发展，促进能源结构转型

3加强知识产权保护加强知识产权保护，鼓励企业加强自主创新

调整产业结构

调整产业结构是指优化产业结构，促进经济发展为实现这一目标，采取了以下措施：

1加强务业发展鼓励务业发展，提高务业比重，促进经济转型级

2推进农业现化加强对农业的支持，推进农业现化，提高农业效益

3发展高端造业鼓励发展高端造业，提高造业的技术平和附加值

是指通过改革机，提高经济效率和竞争力为实现这一目标，采取了以下措施：

1简放权加强对企业的管理和，简化行程序，减少企业负担

2推进国企改革推进国企改革，促进国企转型级

3加强金融加强金融，提高金融风险防范能力

加强环境保护

加强环境保护是指通过治理染，保护生态环境，促进可持续发展为实现这一目标，采取了以下措施：

1加强环境加强环境，加大对染企业的处罚力度

2推进洁能源鼓励洁能源的发展，促进能源结构转型

3加强生态保护加强生态保护，促进生态文明建设

国五条是什么内容

务院常务会议明确了五项具体策措施：

（一）完善稳定房价工作责任各直辖市计划单列市和除外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，定并布年度新建商品住房价格控目标建立健全稳定房价工作的考核问责度

国五条

（二）坚决抑投机投资购房严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房策扩大个人住房房产税改革试点范围

（）增加普品住房及用地供应23年住房用地供应总量原则上不低于过去平均实际供应量

（）加快保障安居工程规划建设配套设施要与保障安居工程项目同步规划同期建设交付使用完善并严格执行准入退出度，确保平配23年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围

（五）加强市场加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违违规行为推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理

国五条的具体内容是什么？

一关于继续好房地产市场调控工作的通知

〔23〕17号23年03月日 17时29 来源：

各省自治区直辖市人，各部各直属机构：

21年以来，各地区各认真贯彻落实关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现化为继续好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经同意，现就有关问题通知如下：

一完善稳定房价工作责任

认真落实省级人负总责城市人抓落实的稳定房价工作责任各直辖市计划单列市和省会城市（除外），要按照保持房价基本稳定的原则，定本地区年度新建商品住房（不含保障住房，下同）价格控目标，并于一季度向社会布各省级人要更加注重区域差异，加强类指导对行区域内住房供不应求房价上涨过快的热点城市，应指导其增加住房及住房用地的有效供应，定并布年度新建商品住房价格控目标；对存在住房供过于求等情况的城市，也应指导其采取有效措施保持市场稳定要建立健全稳定房价工作的考核问责度，加强对所辖城市的督查考核和问责工作有关要加强对省级人稳定房价工作的监督和检查对执行住房限购和差别化住房税收等策措施不到位房价上涨过快的，要进行约谈和问责

二坚决抑投机投资购房

继续严格执行商品住房限购措施已实施限购措施的直辖市计划单列市和省会城市，要在严格执行《关于进一步好房地产市场调控工作有关问题的通知》（〔21〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施限购区域应覆盖城市行区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二住房；购房审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居无连续提供年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居，要暂停在本行区域内向其售房住房供需矛盾突出房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人应要求其及时采取限购等措施各地区住房城乡建设税务人力社会保障等要建立工明确协调有序的审核工作机要严肃查处限购措施执行中的违违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房的，企业要与购房人除合同；对教唆协助购房人证明材料骗取购房的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的律责任

继续严格实施差别化住房策银行业金融机构要进一步落实好对首套房的首付款比例和利率策，严格执行第二套（及以上）住房策要强化人审查，严格按规定调查住房登记记录和人征信记录，不得向不符合策的人违规发放银行业要加强对银行业金融机构执行差别化住房策的日常管理和专项检查，对违反策规定的，要及时止纠正对房价上涨过快的城市，人银行当地机构可根据城市人新建商品住房价格控目标和策要求，进一步提高第二套住房的首付款比例和利率

充发挥税收策的调节作用税务住房城乡要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依严格按转让所得的20%计征总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，住房合理消费税务要继续推进应用房地产价格评估方加强存量房交易税收征管工作

增加普品住房及用地供应

各地区要根据供需情况科学编年度住房用地供应计划，保持合理稳定的住房用地供应规模原则上23年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量住房供需矛盾突出房价上涨压力较大的部热点城市和区域城市，以及前两年住房用地供应计划完成率偏低的城市，要进一步增加年度住房用地供应总量，提高其占年度土地供应计划的比例加大土地市场信息开力度，市县人应于一季度布年度住房用地供应计划，稳定土地市场预期各地区要继续采取有效措施，完善土地出让方式，严防高价地扰市场预期各地区住房城乡要提出商品住房项目的住宅建设套数套型建筑面积设施条件开竣工时间等要求，作为土地出让的依据，并纳入出让合同

各地区发展改革国土住房城乡要建立中套型普品住房建设项目行审批快速通，提高办事效率，严格落实开竣工申报度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中套型普品住房项目的供地建设和上市，尽快形成有效供应对中套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普品住房建设项目，银行业金融机构要在符合条件的前提下优先支持其开发需求

加快保障安居工程规划建设

落实23年城镇保障安居工程基本建成470万套新开工630万套的任务各地区要抓紧把建设任务落实到项目和地块，确保资金尽快到位，尽早开工建设继续抓好城市和国有工矿（含煤矿）国有林区垦区棚户区改造，抓好型城市及独立工矿区棚户区改造；积极推进非成片棚户区和危旧房改造，逐步开展城镇旧住宅区综合整治，稳步实施城中村改造

强化规划统筹，从城镇化发展和改善居住房条件等实际需要出发，把保障安居工程建设和城市发展充结合起来，在城市总体规划和土地利用住房建设等规划中统筹安排保障安居工程项目要把好规划设计关施工质量关建筑材料关和竣工验收关，落实工程质量责任，确保工程质量要合理安排布局，改进户型设计，方便保障对象的工作和生活要加大配套基础设施投入力度，到配套设施与保障安居工程项目同步规划同期建设交付使用，确保竣工项目及早投入使用

加强配管理要继续索创新保障住房建设和管理机，完善保障住房申请经济状况审核机，严格准入退出，确保平配加大保障安居工程建设配和退出的信息开力度严肃查处擅自改变保障安居工程用途套型面积等违违规行为23年底前，地级以上城市要把符合条件的有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围要加强区运营管理，完善社区务，优化居住环境

五加强市场和预期管理

23年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度交付时限等方面强化商品房预售许可管理，房地产开发企业理定价，稳步推进商品房预售度改革继续严格执行商品房销售明码标价一房一价规定，严格按照申报价格对外销售各地区要切实强化预售资金管理，完善度；尚未实行预售资金的地区，要加快定本地区商品房预售资金办对预售方案报价过高且不接受城市住房城乡指导，或没有实行预售资金的商品房项目，可暂不核发预售许可各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设，完善管理度，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网

加强房地产企业信用管理，研究建立住房城乡建设发展改革国土金融税务工商统计等联动享的信用管理系统，及时记录布房地产企业的违违规行为对存在闲置土地和炒地捂盘惜售哄抬房价等违违规行为的房地产开发企业，有关要建立联动机，加大查处力度国土要禁止其参加土地竞买，银行业金融机构不得发放新开发项目，证券暂停批准其上市再融资或重大资产重组，银行业要禁止其通过信托计划融资税务要强化土地的征收管理工作，严格按照有关规定进行算审核和稽查住房城乡建设工商等要联合开展对房屋中介市场的专项治理工作，整顿和规范市场秩序，严肃查处中介机构和经纪人员的违违规行为有关要加强房地产开发企业资本金管理，加大对资产负债情况的监测力度，有效防范风险

各地区各有关要加强市场监测和研究析，及时主动发布商品住房建设交易及房价房租等方面的权威信息，正确读市场走势和有关调控策措施，社会，稳定市场预期要加强舆情监测，对及房地产市场的不实信息，要及时主动澄对诱导购房者违反限购限贷等策措施，造谣传谣以及炒作不实信息误导消费者的企业机构体和个人，要进行严肃处理

六加快建立和完善房地产市场健康发展的长效机

各有关要加强基础工作，加快研究提出完善住房供应体系健全房地产市场运行和机的工作思路和策框架，推进房地产税改革，完善住房金融体系和住房用地供应机，推进住宅产业化，促进房地产市场持续平稳健康发展

23年2月26日

国五条是什么

国五条，是指在23年2月20日常务会议确定的五项加强房地产市场调控的策措施常务会议五项调控策措施，要求各直辖市计划单列市和除外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，定并布年度新建商品住房价格控目标，建立健全稳定房价工作的考核问责度严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市计划单列市和省会城市要在限购区域限购住房类型购房审查等方面，按统一要求完善限购措施

父母的房子给子有两种情况：正常买卖或赠与赠与要证费用为房屋评估价的2%但是以后卖出时需缴纳房价的20%的个人所得税正常买卖就按照正常买卖的税收来缴纳!

也写遗嘱，父母百年之后孩子办不缴税; 房屋过户需要的流程其中的证要缴税，证税为房屋估价的2%;

以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与父母子母母孙子子；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养的抚养人或者赡养人；

（）房屋产权所有人亡，依取得房屋产权的定遗嘱或者受遗赠人