什么叫得房率(什么叫得房率)
得房率是什么意思呢？
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比一般层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办楼为55%
得房率计算方
得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
得房率
什么叫得房率
得房率是房地产行业中常用的一个指标，它是指在预售房屋中，实际销售的房屋数量和预售房屋数量的比例通俗地说，就是开发商卖出的房屋数与总房屋数的比例
得房率是衡量房地产项目销售情况的重要指标，它直接关系到开发商的收益和项目的盈利情况得房率的高低不仅是开发商的关注，也是购房者关注的之一
得房率的作步骤
得房率的计算方很简单，只需要按照以下步骤进行：
1首先，需要确定预售房屋的总数量，这个数量通常是在规划阶段就确定好的
2然后，需要确定实际销售的房屋数量，这个数量通过开发商的销售数据来得到
3，将实际销售的房屋数量除以预售房屋的总数量，得到的结果就是得房率
得房率的意义
得房率是一个重要的指标，它反映出房地产项目的销售情况得房率高，说明项目销售情况良好，项目的盈利能力也比较强；得房率低，则说明项目销售情况不佳，开发商的收益也会受到影响
此外，得房率还反映出开发商的开发能力和市场营销能力如果开发商的得房率较高，说明他们在项目规划开发和销售方面都有很好的能力和经验；如果得房率较低，则说明开发商需要加强自身能力的提和市场营销的策略调整
得房率的影响因素
得房率的高低不仅受到市场因素的影响，还受到项身的因素的影响以下是一些影响得房率的因素：
1项目的地理位置：地理位置好的项目通常得房率较高
2项目的规划和设计：规划和设计合理的项目得房率较高
3项目的销售策略：销售策略合理的项目得房率较高
4项目的品牌和口碑：品牌知名度和口碑好的项目得房率较高
什么是得房率 得房率高低有什么影响
购房者在买房的时候比较关注得房率其实，房屋摊面积也会影响房子的得房率，很购房者都不楚，而且得房率并不是越高越好接下来，编带大家一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些？一起来吧！
什么是得房率？
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳面积一般层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％
得房率越高越好吗？
其实得房率也并非越高越好，如果一套房子的得房率是100％，那这套房子肯定是没有楼梯和过的这样的房子如何住人？还会有人要吗？
得房率过高会居住质量如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度走廊电梯等配套不是很完善楼梯电梯间走廊等摊面积是为了满日常生活需要，摊面积大也不是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提
“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度但在对于“得房率”的数值大进行选择时，不片面的一味选择高数值，结合实际情况，的进行考究
影响得房率的因素析
而塔楼结构可实现一梯户高，但“得房率”通常仅为75％，因为除了电梯井配电机房等都算作摊外，一层户的设计形式也导致空间难以有效利用
除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高“得房率”，在不额外增加摊的程度上，从户内设计方面尽量扩用面积，撒锏就是半封闭阳和大飘窗
从户内设计方面尽量扩用面积，具体说来主要体现在以下几个方面：
1房型结构（几梯几户）例如一梯户可能与一梯二户需要摊的用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要摊的用面积就会减
2楼盘形态一般来说高层得房率低，高层次之，层则得房率较高
3物业类型一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低
4活动区域大一般来说，高品质的物业建有高挑大堂，宽敞电梯室内，这些都会占用到大量摊面积，故得房率相对较低
5何种面积不算摊面积？
会所等具备独立使用能的空间；售楼单位自营自用的房屋；为栋房屋务的卫室管理用房设备房等，都不算摊面积
有一些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通的空间，这样会对业主造成潜在的隐患因此，大家要知，得房率并非越高越好，相反，合理的得房率才会给大家带来居住的舒适感好了，以上是编为大家介绍的关于得房率的相关内容，希望能给您带来帮助！
得房率什么意思请给说详细点，通俗点，举例？？
得房率这个概念在建筑上是没有的，只是在市场销售过程现的，这个概念理起来有几种不同的说，没个正确的标准
情况一：得房率＝1摊面积/套内建筑面积
这个情况下的得房率其实是和建筑规范里的摊比率是对应的
情况二：得房率＝套内建筑面积/销售面积
这个情况建筑规范里是没这个概念的，不过对销售员来说计算简单
情况：得房率＝地毯面积/套内建筑面积
这个情况计算起来比较麻烦，不过这个概念表明了买了房子能使用的面积大，对业主来说比较有实际意义
其他还有些说，但都少见了，就不说了
上面这些概念里的几个概念，给说说：
摊面积包括：楼电梯间建筑面积为本楼务的设备用房建筑面积本楼外墙平投影面积的一半
套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳面积
套内使用面积＝地毯面积+套内管井面积
套内墙体面积包括套内自有墙体平投影面积和墙体平投影面积的一半
阳面积好理吧
地毯面积说通俗点就是把买的房子全铺了地毯，能铺少面积
得房率是什么意思？得房率计算式
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比，它是反映户型平面摊大的一个资料得房率对于置业者来说重要，是买房时候一个很重要的指标得房率的高低关系到们居住的舒适度一般来说得房率越高，部的面积就会越，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠
得房率是什么意思
一什么是得房率
得房率其实指的是指可供们的业主住户所支配的面积(也就是套内建筑面积)与每一户建筑面积(也就是销售面积)之比得房率是们的业主买房比较重的重要的一个指标在们计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便因为得房率越高，部的面积就越少，住户也会感到压抑
得房率算
1得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比一般得房率在7585%之间高层相对比较低层较高使用面积除以建筑面积等于得房率
2(房屋的建筑面积摊面积)/房屋建筑面积;比如说：现有房屋建筑面积100平米，摊面积20平米，则该房屋得房率为：(10020)/100=80%得房率越高表示的房子的实际利用率越高，
这个数字越大越好
得房率计算式
1房内使用面积/建筑面积x100=得房率
2建筑面积构成房屋面积(成套房屋建筑面积)包括房屋套内建筑面积和有用摊面积两部 房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积，
套内墙体面积，套内阳建筑面积部组成 有用摊面积的内容包括：电梯井管井楼梯间**变电室设备间门厅过地下室值班卫室等，以及为整幢务的用房和管理用房的建筑面积，以准投影面积计算有建筑面积还包括套与建筑之间的隔墙，以及外墙(包括山墙)准投影面积一半的建筑面积独立使用的地下室车棚为幢务的卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入有建筑面积
得房率少合适
1一般而言，得房率在80%左右比较合适，部既宽敞气派，摊的面积不会太，比较实惠不同楼盘摊面积所占比例不同，影响因素很，比如，建筑形态是板楼还是塔楼电梯等配套设施寡等
2得房率是买房比较重要的一个指标计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便因为得房率越高，部的面积就越少，住户也会感到压抑房子为层高层和高层种
一般情况下，层的得房率是的，高层的次之，高层的得房率相对是的一般而言，得房率在80%左右比较合适，部既宽敞气派，摊的面积不会太，比较实惠
高层得房率
二高层的得房率
高层得房率的计算方也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比一般的高层得房率在85%88%%们举例说明：若的房子房产证面积即销售面积为1，套内面积为888，那么房子的得房率约为88%
高层得房率
一什么是得房率以及计算方
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳建筑面积 套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +摊得用建筑队面积
二高层得房率是少
高层得房率一般为072078之间，高层为08左右，层为088左右，具体每个楼盘都不一样，要问楚
也是套内建筑面积与销售面积之比一般的高层得房率在85%88%%们举例说明：若的房子房产证面积即销售面积为1，套内面积为888，那么房子的得房率约为88%
高层得房率
一什么是得房率以及计算方
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳建筑面积 套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +摊得用建筑队面积
二高层得房率是少
高层得房率一般为072078之间，高层为08左右，层为088左右，具体每个楼盘都不一样，要问楚