什么叫他项权证(他项权证是什么)

他项权证是什么

他项权证是指他项权利进行登记之后，再由房管核发由抵押权人拥有的权利其实所谓的他项权证，就是一个和土地产权意思相近，但不是一样的概念，与们口中说的认股权证是两码事

他项权证的作用：

1房屋他项权证指的是在房屋进行了他项权利登记以后，由当地的房管核发和抵押人持有的一种权利房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的定凭证在办理房屋他项权证登记续的时候，上面都会注明楚期限日期，这个期限日期也就是债务人履行债务的期限

2房产的他项权一般是指房屋的抵押权利，房屋他项权证一般都是由他项权人所持有的房屋他项权利人依凭借着房屋他项权证行使自己的他项权利，并且受到律的保护

3如果买房人需要办理按揭买房的话，那么在房屋所有权中就会有关于他项权利内容的记载，上面会注明楚他项权利人名称权利种类权利范围权利价值权利存续期间注销日期等等，并且在房屋他项权上也会注明相关的内容

4房屋产权人对自己房屋进行抵押或者是典当以后，需要登记和办理房屋他项权证，办理以后，虽然房屋产权人仍然还拥有该房屋的所有权，但是在对房屋的处置权利方面就会受到房屋他项权证的限，如果没有经过抵押权人的同意下是无进行合交易的，并且无办理产权过户等续

5房屋他项权证的作用主要是为了保障房屋的他项权人合利益，不受到房屋产权人的影响的一种律凭证，也是依保护房屋所有权的合凭证，并且是具有律效力的合

6其实房屋他项权证也就是房子的抵押权证明，买房人使用房屋抵押的时候，需要将房屋他项权证抵押给放款人，等到买房人的还以后才拿回房屋他项权证

他项权证是什么意思

他项权证叫房屋他项权证，住房按揭中，除了证之外银行还会要求人提供他项权证所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利在他项权利登记后，由房管局核发的权利，如果房屋所有人(或购房者)向银行申请，就需要将他项权证抵押给银行方可办理

房屋他项权证一般是指抵押人(房屋产权人含有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管核发由抵押权人持有的权利办理时抵押人抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照章，介绍信及经办人身份证)原件复印件，房产证(有证)原件复印件(2008版以前的老房产证未登记有人的还须携带婚姻证明文件)，合同抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记续核准办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证办理时收取抵押登记费，按照商业用房和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存办理时是不是购房人自己去这个要银行了，有的银行同意自己去办，给出抵押材料就自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和一起去办理而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的

房产他项权证是指在他项权利登记后，由房管核发由抵押权人持有的权利所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语他项权是指除产权人及有权人以外的其他团体或者个人对该房产及的权利

律依据：

《中华人和典》第百九十条：为担保债务的履行，债务人或者第人不转移财产的，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿前款规定的债务人或者第人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

他项权证是什么意思

【律析】：房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管核发和抵押人持有的一种权利也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的定凭证一般来说，在房屋他项权证登记的时候，上面都会写楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限

房产的他项权是指除了产权人及有权人以外的其他个人或者是团体对该房产及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，们在购买房子的时候，选择按揭购买的话，在房屋所有权中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类权利范围权利价值权利存续期间注销日期等等，并且还会在他乡权上也注明这些内容

【律依据】：《中华人和国城市房地产管理》第十二条 房地产转让抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权转让抵押

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他项产权证是什么

他项权证的意思是指在他项权利登记后，房管核发的由抵押权人持有的权利，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的定凭证他项权证由他项权利人收执，他项权利人依凭证行使他项权利，受律保护

房屋他项权证是什么

他项权证叫房屋他项权证，住房按揭中，除了证之外银行还会要求人提供他项权证所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利在他项权利登记后，由房管局核发的权利，如果房屋所有人(或购房者)向银行申请，就需要将他项权证抵押给银行方可办理申请过购房的朋，相信对于他项权证都有所了了

房屋他项权证抵押期限是久

一般来说在他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权若是抵押，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限

此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(银行典当行)可凭借他项权证相关规定，依行使他项权利

在他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关到当地房管局办理撤销登记房产他项权证长时间能办好

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的办理，因此，需要购房业主夫双方(未婚需要当地局出具未婚证明)到房管大厅办理，他人不能替一般办理后1个月工作日就审核完毕，发证给业主了

房屋抵押权登记的时限为10个工作日属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准延长登记时限局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业中一起较，赶上二房交易过户紧密，有时出现了务窗口业务量大增人有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长

他项权证如何办理流程是什么

1填写申请表一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表

2到银行审批和拿合同抵押人填写完申请表后，应到银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和合同给抵押人

3登记抵押人带上已盖章的申请书相关合同房屋价值评估报告抵押人婚姻证明身份证明房屋产权证国土使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记

4审核资料房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核

5发放他项权证房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就等银行放款

房屋他项权证办理需要什么材料

1房地产抵押权设立登记申请表原件;

2房产档案馆查档证明原件;

3登报《房屋他项权证》遗失作废的告(需在《某某日报》上刊登);

4房屋所有权证复印件(校对原件);

5抵押权人及抵押人同出具的情况说明;

6抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为有房产(包括夫有房产)，还须提交其他有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构码证)复印件(校验原件)，无提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖章并附具结书

办理他项权证注销需要什么材料

1他项权利注销申请表;

2申请人身份证;

3他项权利证;

4银行还款证明;

5托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有律效力的托书

综上所述，及到房屋抵押的，当事人会要求办一个他项权证，申请人准备好相关材料后就去房屋产权登记办理抵押登记，经过审核无误的，出具房屋他项权证之后，人将其交给抵押权人，也就是放款银行，等债务偿完毕后，将他项权证取回注销

律依据

《中华人和典》

第二百零九条不动产物权的设立变更转让和消灭，经依登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是律另有规定的除外

依属于所有的自然，所有权不登记

什么叫他项权证

一所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管核发由抵押权人持有的权利

\x0d\x0a二房产的他项权利是指除产权人及有权人以外的其他团体或者个人对该房产及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有

一般房产购买时，选择按揭时，在房屋所有权中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人权利种类（如典权抵押权等）权利范围（他项权利的房屋范围）权利价值（他项权利的契载价格）权利存续期间（契载期限）注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权也注明这些内容

根据担保，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限，未经抵押权人同意不得进行合交易，不能办理产权过户等相关续

\x0d\x0a《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的定凭证

土地他项权由他项权利人收执

他项权利人依凭证行使他项权利，受律保护

\x0d\x0a办理他项权证后，房产证即房屋产籍除抵押登记暂时留存，业主中只有购房合同和房产证复印件，带还后，银行出具结证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记换取房产证

他项权证只有房产按揭才会有，既然是通过银行按揭买房，房产证肯定会作为抵押物保存在在银行，他项权证一样留存在银行，给业主的只有，商品房买卖合同房产抵押合同以及房产证的复印件

他项权证是什么证

一他项权证是什么证

1他项权证是指除产权人及有权人以外的其他团体或者个人对该房及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有也就是买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行

2律依据：《中华人和典》百二十六条

【其他事权益】事主体享有律规定的其他事权利和利益

二房屋权属登记的流程

1提交材料商品房买卖的双方当事人同到房屋所在区县房地产交易，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书；

2预登记相关交易经过初审认为合格的，送房地产测绘配图，绘房屋平面图和地籍图初审不合格的，退还给申请人，并说明理由；

3配图房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理认定的测给给并加盖章买房人也需在图纸上签字或盖章地籍图和房屋平面图一式两份，一份作房地产权证，一份在房地产登记机构保存购房者应支付图纸费和勘丈费用；

4缴纳税费经过房地产管理确认，购房者即可正式办理房屋产权过户续，缴纳有关税费