交房标准(毛坯房交房标准是什么)

商品房交房条件有哪些？交房标准是什么样

对商品房交房条件的有关规定如下：1《中华人和国城市房地产管理》第二十六条规定，房地产开发项目的设计施工，必须符合的有关标准和规范房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用2《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用第十八条规定，住宅区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和设施的建设情况；()单项工程的工程质量验收情况；()安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况住宅区等群体房地产开发项目实行期开发的，期验收

商品房交房标准 注意事项有哪些？

商品房交房标准

住宅应满下列条件，方可交付用户使用：

由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格;取得当地规划消防人防等有关的认可文件或准许使用文件;在当地建设行主管进行备案;区路畅通，已具备接通电燃气暖气的条件

1商品房的楼层空间高度标准

住宅层高不应高于280m

卧室起居室的净高不应低于240m，其局部净高不应低于2m

利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于210m，其余部处高度不宜低于15m

厨房的净高不应低于220m，卫生间贮室的净高不应低于2m

卫生间内采用蹲式器时，其蹲位处地面距上部存弯的净高不应低于190m

以上谈到的层高的标准只是层高的标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于标准，否则无效)，则开发商交房时应当达到约定的标准

点击查>>弱势群众的权利：十种情况下可依拒绝收房

2标准

一个良好的居住区，高层住宅应不超过5，层住宅应不超过3，应不低于30%

3房屋摊面积标准

关于商品房的摊面积，没有相关规定，但按照《房产测量规范》规定：应当列入有面积进行摊的有：电梯井管井楼梯间垃圾变电室设备间门厅过地下室值班卫室等，以及为整幢务的用房和管理用房的建筑面积，以平投影面积计算有建筑面积还包括套与建筑之间的隔墙，以及外墙(包括山墙)平投影面积一半的建筑面积&nb;因此，凡是上述设施齐全的，其摊面积即相应较大

4室内空气质量标准

规定用建筑工程室内空气质量主要控指标如下：氡每立方米于或等于200贝克;游离甲醛每立方米于或等于008毫克;苯每立方米于或等于009毫克;氨每立方米于或等于02毫克;总挥发有机物每立方米于或等于05毫克

5商品房面积误差标准

根据《商品房销售管理办》，商品房的销售面积与实际面积之差，不得超过计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差当事人应当在合同中载明，合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式

商品房交房注意事项

(1)查验开发商的《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保》和《住宅使用说明书》是否齐全

(2)让开发商物业司与一起现场交房并查验，需要准备并好以下事项：

11只塑料洗脸盆用于验收下管

21只榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓

31只塞用于测裂的宽度

41只5米卷用于测量房子的净高

51只万用表用于测试各个强电座及弱电类是否畅通

61只计算器用于计算数据

71只笔用于签字

81把扫帚用于打扫室内卫生

91只凳子和一些报纸塑料带，包装绳用于时间长，可休息一下及预先封闭下管正常验收房子时间一般是持续23个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去正常验收房子时间一般是持续23个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去

(3)核实面积合同及价钱退少补问题

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产实际测量，与合同签订面积是否有差异，若有差异应按照和同退少补

(4)验收房子

从物业处拿钥匙，别有楼层钥匙进户门钥匙信箱钥匙表电表(若有远程抄表另)等接着就同物业人员一起去房子里了

1&nb;详细检查房屋质量，包括门窗阳等部位有无开裂现象;

2检查墙体平整度是否渗是否有裂，凯文顾问提示：特别是查一些墙体是否有迹，特别是一些山墙厨房卫生顶面外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因

3检查地面有无空壳开裂情况

4电煤畅通情况和能否正常使用

5验收下情况，先用面盆盛，再向各个下处灌，别是盆下浴缸下桶下厨房和卫生及阳地漏等，基本是每个下口应灌入两盆左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积

6核对买卖合同上注明的设施设备等是否有遗漏品牌数量是否相符

以上就是关于商品房交房标准注意事项有哪些的介绍，希望能给大家带来帮助，商品房交房时间，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接续的过程

交房条件的标准是什么

交房条件的标准是房屋必须达到实用完整的状态，符合和地方的相关规和规范，满购房合同约定的各项条件

具体来说，交房条件应包括以下几个方面：建筑工程质量验收合格，符合环保消防等相关规定；房屋内部设施设备完好，符合使用要求；房屋外观完好，没有严重质量问题；房屋相关续齐全，具备交付使用的定条件

在实际作中，购房者和开发商应当在购房合同中明确约定交房条件，以便在交房时有明确的依据和标准如果房屋未达到约定的交房条件，购房者拒绝接收房屋，并有权要求开发商进行整改或承担相应的违约责任

总之，交房条件的标准是确保房屋质量和使用的重要保障，也是维护购房者权益的重要措施在购房过程中，购房者和开发商应当同遵守相关规和规范，确保房屋质量和使用的合

毛坯房交房标准是什么

毛坯房虽然比精装房便宜，但是在交房之前要加留意，好好验收，这样才不会造成后续的麻烦那么毛坯房交房标准是什么呢？

毛坯房交房标准是什么：

一无渗漏

查地面墙面顶面，是否有渍，若有则要查找原因

二入户门

(1)入户门的品牌和质量，要与合同中的一致

(2)开关入户门，门轴运转是否顺畅

(3)碰锁几次，舌碰撞是否顺畅，门把是否顺畅

(4)转动门锁旋钮钥匙，锁舌伸缩是否顺畅

(5)门表面是否有破损变形

(6)门框与墙体之间要严密

上

打开龙头或阀门，压是否正常

下

下管地漏，排是否通畅

五强电箱

电箱开关是否正常

六照明线路

所有开关是否正常，灯是否正常亮起和熄灭

七座和漏电保护器

座，火线零线连接是否正常

八弱电箱

弱电箱里是否有入户光纤和闭路线

九窗户

(1)推拉窗上悬内倒开关是否顺畅，是否严密

(2)玻璃不能有破损汽

(3)玻璃与窗框之间是否有打密封胶

(4)窗框与墙体之间是否有打胶

(5)窗户的锁扣或锁具是否正常

十防护栏

窗户防护栏是否固

十一墙面和顶面空鼓

用响鼓锤墙面，听是否有空鼓

十二墙面平整度

用2米的平抽查墙上，墙体是否平整

十墙面垂直度

用2米的平在墙面上测，垂直度是否有偏差

十地面平度

房间的个墙角，墨线与地面的高度是否一样

十五梁是否倾斜

梁的两端高度是否一致，是否存在误差

十六门洞和窗洞

(1)门洞和窗洞周，是否存在误差

(2)门洞和直角，是否存在误差

十七阴阳角

用直角量阴阳角，是否存在误差

高层住宅交房标准是什么？

在高层住宅交房的过程中，对于外墙内墙顶棚地面这些基本的建筑结构都是有着非常密切关系的相关方面都必须符合防保温方面的要求，和的相关规定相符合，这样房屋的整体建筑品质方面的内容才能够得以保障

此外对于房屋的相关配套内容也处理好，厨卫电气电梯防范措施等各个方面细节都是非常重要的，这些部和人们的生活密切相关，每一个方面都和标准相符合此外在门窗品质方面也加关注，特别是窗户是否存在漏的问题，这和今后的居住都有着非常密切的关系

所以每一位朋都更好的关注高层住宅交房标准这方面，相信当各个方面的内容都处理好之后，这样才能够达到一种更为理想的效果或者在装网上搜索相关的收房注意事项，根况而定而对于购房者而言，每个人购房都是不容易的，交房的时候关注每一个方面细节，当确保没有问题的情况下才成收房

以上是为大家介绍高层住宅交房标准的相关介绍，在叫交工的时候业主要懂得判断房屋是否符合交房标准才行!

请问规定的商品房交房标准是什么

根据律规定，房地产开发项目竣工，经验收d合格后，方可交付使用未经验收或者验收不合格的，不得交付使用也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的基本条件另外，《建设工程质量管理条例》还了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件：

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

(2)有完整的技术档案和施工管理资料；

(3)有工程使用的主要建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告；

(4)有勘察设计施工工程监理等单位别签署的质量合格文件；

(5)有施工单位签署的工程保书建设工程经验收合格的，方可交付使用

在验收时，上述条件是否达标，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》《住宅质量保》等来检验