买房子需要结婚证吗(买房贷款一定要结婚证吗)

买房需要结婚证吗

买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请，用于支付购房款，再由购房人期向银行还本付息的业务那么，关于买房需要结婚证吗快跟着一起吧

一未婚办理按揭需要资料：

1申请人身份证;

2户口原件及复印件3份(需出具未婚证明);

3购书正本;

4房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

5申请人收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单个人所得税纳税单单位开具的收入证明银行存单等开发商的收款帐号1份

二未婚办理按揭续：

1到银行了相关情况;

2办理相关带齐以上的资料申请个人住房;

3接受银行的审查，并确定额度;

4办理合同，且由银行保险;

5办理产权抵押登记和证;

6银行发放，借贷人每月还款和还本息后的注销登记

买房未婚和已婚有什么区别

1结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明未婚者单方出资购房且房产证上一个，认定为个人财产;已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫同财产

2已婚的夫购房需要提供夫双方身份证双方结婚证收入证明购房证明(初次买房要提供，减免契税)单

3未婚的`购房需要提供个人身份证单身证明收入证明购房证明(初次买房要提供，减免契税)单基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西再补充就行

没领结婚证是同买房的，但需要注意以下几点：

1没有领取结婚证的二人是同买房，也就是房产证上写上2个人的，那么该套房屋时属于两人同财产，存在了有关系;但是在的时候，不能实行同，必须确认其中一人是主人

2在进行的时候，需要通过双方协商确认的相关事宜如：确认双方中的一方成为主人协商而定双方各自的比重与金额等其中，的时候不能使用两人的住房积金进行一起

3建议：婚前同买房，要注意在房产证上写上两个人的，并在双方的出资比例等事项，签订一个补充，以防日后产生不必要的纠纷

4买房流程：

(1)着准备买房：根据双方的资金实力还款能力等估算实际购买力，并根据工作生活需要，确定房屋的区位面积价格楼层朝向等;

(2)挑选房源：从报纸电视或相关房地产网站上查询，细致考察房源信息;

(3)实地房：选房前要对摊户型方面的基础知识有所了;

(4)谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和落实到文字上;

(5)确定房屋签订完成购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证去一方所在地的局婚姻登记处领取《结婚证》;

(6)凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上;

(7)带上双方的户口簿身份证和《结婚证》去办理房屋过户续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》

买房子需要结婚证吗

如今的年轻人结婚，房子是标配很的年轻夫都是买房，付首付的钱，剩下的慢慢还，既住上了新房也不会造成太大的经济负担买房子的时候需要向开发商银行提交一些必要的资料，那么买房子需要结婚证吗

一买房需要结婚证吗

1银行一般都会要求要的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要都要的，结婚证主要是证明还款能力但若有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行

2办理的时候如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明

3在银行的信用问题是在结婚前还是结婚后，这个挺重要的

4对于已婚的夫妇，作为们的同财产，银行一般都会要求要的，一般的像营业执照，房产证，结婚证，主要都要的，结婚证主要是证明还款能力

5若有其它较过硬的条件(如地段好的房子的房产证)可能没结婚证也行而如果以单身的名义去买房，就不需要结婚照了，只需要局开个单身证明就行

二先买房还是先结婚

恋的都有美好的憧憬，婚姻的双方都追求幸福后来或者离婚的人，悔不当初吗未必，当初都是心怀美好的就像投资一样，都希望有回报不打漂，希望回报高一点

既然是投资，人生重要的投资，就要慎重了，要打好感情基础和物质基础如果基本条件不够的话，拿什么奉献给婚礼那么亲要见证，双方父母都要有面子于是，乡村情离不礼，城市婚姻首先要房子敢于裸婚的人，越来越少了

其实，这并没有统一的答案，而是要个人的经济条件和双方的意见决定，若经济条件还的话，也先买房后结婚，这样有利于双方感情的稳定，若经济条件有限的话，则先结婚后买房，避免经济压力过大

买房是否需要结婚证通过以上介绍大家已经有所了，如果是婚前买房，自己有够的收入能够承担今后的房贷，那么没有结婚证也是的，但要考虑到结婚后房产划的问题如果是婚后买房，为了证实的还款能力，或者是获得更高的金额，那么则需要向银行出示结婚证

买房子需要结婚证吗

如果是以夫名义买房，以的形式买房，一般需要结婚证具体是否需要结婚证，咨询开发商《商品房销售管理办》规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同

要有结婚证才能同买房吗

1没有结婚的两个人或者不是夫的话也是一起买房子的，这个房子是属于两个人的同的财产

2因为两个人还没有领结婚证，那么就不是夫关系，所以在买房子的时候，权益份额的占比就是特别重要的，如果在房产证上要写上两个人的，那么这个时候需要到证处去一下证

3不是夫的两个人是不联合用积金来的，因为两个人在律上没有直接的关系所以积金管理审核的时候也是不可能通过的，如果要用积金的话，首先两个人要是夫，如果没有领结婚证的话，那么只能够用其中一个人的积金去

买房详细流程

流程一：楼

首先，购房者去现场房，关注楼盘有无预售在检查楼盘有无预售的流程里，是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就开进行内部认购是否把预售证挂在售楼部显眼处预售证是否过期等房屋质量方面，建议到现场查有无墙体裂漏渗偷工减料管渗漏等问题

其次，购房者上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已抵押查封如果选购的住房是由房地产中介司理销售的，应了该司是否具有房地产中介资质等

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不会退还因此，为避免过的麻烦，购房者在决定买房，向发展商提出正式合同样本，在觉得正式合同接受的情况下，再签署认购书，以免套

其次，购房者要认购书是否能保证平认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定大家要楚其中内容是否有违反平等平的原则

，房款必须支付到监控账户购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，直接交给开发商或者中介房款采取一次付款或期付款，具体如何期，由双方约定比如购买者留15%的房款，其中10%在出卖人交付使用之前支付，5%的房款在预售人交付商品房房地产权证时支付

流程：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删也不能更改消费者在签购房合有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果

买房子需要结婚证吗

在购，结婚证是一个非常重要的文件但是，买房子需要结婚证吗？这是很人关心的问题本文将讨结婚证在购的作用和影响，以及购房需要注意的事项

结婚证在购的作用和影响

结婚证是购的一个重要文件，它证明购房者的婚姻状态对于夫同购房来说，结婚证证明双方的律关系，保障双方的权益而对于单身购房者来说，结婚证证明其未婚，避购房过程现问题

在购房中，结婚证也非常重要银行会要求购房者提供结婚证明，以证明购房者的婚姻状态对于夫同购房来说，结婚证作为夫双方的同财产证明而对于单身购房者来说，结婚证证明其收入来源和稳定，提高的通过率

购房需要注意的事项

1夫同购房需要提供结婚证明

对于夫同购房来说，双方需要提供结婚证明如果其中一方没有结婚证，需要提供其他证明文件，如单身证明等

2单身购房需要证明未婚

对于单身购房者来说，需要提供未婚证明未婚证明通过户口所在地或局开具

3需要提供结婚证明

在购房中，银行会要求购房者提供结婚证明如果其中一方没有结婚证，需要提供其他证明文件，如单身证明等

4购房者需要注意结婚证的有效期

结婚证的有效期为3年，需要及时进行更新如果结婚证已经过期，需要提供新的结婚证明文件

买房要结婚证吗

一买房要结婚证吗

不

如果结婚必须出示结婚证，如果没

决方案1：夫购房需要们的结婚证身份证之类的！去局拿着户口身份证去改的结婚证；

决的但若有其它较过硬的条件（如地段好的房子的房产证）可能没结婚证也行，结婚证，一般的像营业执照，房产证这个，主要都要的，结婚证主要是证明还款能力

决方案3：是的得要不一样这个要问问所的银行每告诉办的；

决方案4：不能通过建议直接到局去，以结婚证丢失为由，直接补办一个现在的的；

决方案！如果开单身证明的话不用结婚证就能买房

二要结婚证吗

不

如果结婚必须出示结婚证，如果没结婚出示单身证明

决方案1：夫购房需要们的结婚证身份证之类的！去局拿着户口身份证去改的结婚证；

决方案2：银行一般都会要求要的但若有其它较过硬的条件（如地段好的房子的房产证）可能没结婚证也行，结婚证，一般的像营业执照，房产证这个，主要都要的，结婚证主要是证明还款能力；

决方案3：是的得要不一样这个要问问所的银行每家银行都不一样他们会告诉办的；

决方案4：不能通过建议直接到局去，以结婚证丢失为由，直接补办一个现在的的；

买房需要结婚证吗

个人需要结婚证吗

一般来说，在银行办理个人需要人提供婚姻证明，其中包括但不于结婚证在人已婚的情况下，就需要提供结婚证，如果人未婚就需要提供单身证明，如果人已经离婚了，则需要提供离婚证除此之外，已婚办理个人还需要提供的相关资料

律主观：

个人不需要结婚证;个人是不需要出具结婚证明的，只有在个人应购买房屋时必须要向银行贷提供个人证明以及结婚证明和夫双方征信的材料，去银行进行申请

律客观：

《个人住房管理办》第五条人应向提供下列资料：一身份（指居身份证和其他有效居留）；二有关人稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书或其他批准文件抵押物或质物单权属证明以及有处权人同意抵押或质押的证明；有权出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五申请住房积金的，需持有住房积金管理出具的证明；六人要求提供的其他文件或资料

银行需不需要供应结婚证需要根据实际情况而定，具体如下：

1如果相关用户办理的是以个人为名义的，比如信用，那么是不需要供应结婚证的，结婚证不作为的申请资料

2如果相关用户办理的是以为单位副，比如车贷房贷，那么用户结婚了就必须提交结婚证，因为在审核时银行还会审核的征信报告

不同的银行以及不同的产品对于需不需要结婚证的规定是有所不同的，具体以经办行的实际规定为准

如果已婚的话办需要 结婚证 ，未婚的需要提供未婚证 购房 办理的条件： 1人的有效 身份证 户口簿； 2婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证已 离婚 的需出具事调书或 离婚证 （注明离异后未 再婚 ）； 3已婚需提供的有效身份证户口簿及结婚证； 4人的收入证明（连续半年的 工资 收入证明或纳税凭证当地）； 5房产的产权证； 6 担保人 （需要提供身份证结（未）婚证等）

一单身 买房 子要 担保人 吗 买房 是需要有担保人的，不过一般情况下开发商都会直接为业主进行担保 申请条件： (一)具有事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; (二)具有合有效的 身份证 明(居身份证或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; ()具有良好的信用记录和还款意愿; ()具有稳定的收入来源和按时额偿还本息的能力; (五)具有所购住房的 商品房 销(预)售合同或意向书; (六)具有支付所 购房 屋首期购房款能力; (七)在行开立个人结算账户; (八)有人认可的有效担保; (九)行规定的其他条件 《 典 》千一百八十七条，损害发生后，当事人协商赔偿费用的支付方式协商不一致的，赔偿费用应当一次支付;一次支付确有困难的，期支付，但是侵权人有权请求提供相应的担保 二全款购买新房的具体流程: 1首先通过体收有关房地产项目的各种信息 2通过对自身的消费需求状况进行综合的衡量与析初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架然后结合收的各种楼盘信息进行筛选比较确定几个备选项目 3对备选项目通过收的楼书资料电话咨询或熟悉该项目的朋一番初步了 4现场考察项目过程中可邀请一些对建筑和环境懂行的朋同行这样对选择到好房 屋会有很大的帮助 5选定项目后交 订金 前好向房地产行业的 律师 或懂行的朋咨询一下签订合 应注意的问题 如有条件好聘请一位房地产专职律师为办理 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太动 6好上述准备后去售楼订金 (这期间要注意详细查开发商提供的“五证”及相关文件) 7按合同约定的付款方式交纳购房款项 8 在规定期限内 由开发商协助到当地的房地产交易管理办理预售合同的登记续 并按规定交纳 印税 9合同登记后需要办理 购房 的着办理 抵押 续具体办理办可 向有关咨询 10房屋竣工验收合格后开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”销售 部物业司财务部管理处到现场中着办理业主入住续 房贷是需要有效担保的，这个和是否单身其实并没有直接的关系，夫两个人同买房也需要提供当事人认可的担保，所以在实践作当中，很开发商是愿意为购房的业主提供担保的，不过这也并非的，如果是需要担保人的话，那担保人要承担 连带责任

通常情况下单身买房申请房贷是需要追加担保人的，因为审批人可能觉得风险高或者人收入不稳定因此需要单身买房者提供相关的担保如果无找到担保人，采取以下几种决方:

一按照银行的审批要求相应提高首付比例:尽可能的提供像汽车存款以及银行等资产证明，向开发商反映寻找更加适合的银行，比如有的银行可能会对年龄有限，低于22岁的都要追加担保人，有的银行策就比较宽松，增加年限，这样月供就会比较低，有利于审批:，收入证明尽量要提供大型企业的，让审批人觉得申请人收入稳定更好一些律依据:

二《担保》第十条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同第十条保证人与债权人就单个主合同别订立保证合同，也在债权额限度内就期间连续发生的合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同第十五条保证合同应当包括以下内容:(一)保证的主债权种类数额:(二)债务人履行债务的期限:()保证的方式:()保证担保的范围:(五)保证的期间:(六)双方认为需要约定的其他事项

全款购买新房的具体流程:1首先通过体收有关房地产项目的各种信息2通过对自身的消费需求状况进行综合的衡量与析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收的各种楼盘信息进行筛选比较，确定几个备选项目3对备选项目通过收的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋一番初步了4现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助5选定项目后，交订金前，好向房地产行业的律师或懂行的朋咨询一下签订合 应注意的问题， 如有条件好聘请一位房地产专职律师为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太动6好上述准备后，去售楼订金， (这期间要注意详细查开发商提供的“五证”及相关文件) 7按合同约定的付款方式交纳购房款项8 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理办理预售合同的登记续， 并按规定交纳印税9合同登记后，需要办理购房的，着办理抵押续具体办理办，可 向有关咨询10房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部物业司财务部管理处到现场中，着办理业主入住续

房贷是需要有效担保的，这个和是否单身其实并没有直接的关系，夫两个人同买房也需要提供当事人认可的担保，所以在实践作当中，很开发商是愿意为购房的业主提供担保的，不过这也并非的，如果是需要担保人的话，那担保人要承担连带责任

单身积金不需要担保人，职工缴存的住房积金和职工所在单位为职工缴存的住房积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，用积金买房不需要担保人

律依据：

《住房积金管理条例》

第条职工个人缴存的住房积金和职工所在单位为职工缴存的住房积金，属于职工个人所有

第二十八条住房积金管理在保证住房积金提取和的前提下，经住房积金管理批准，将住房积金用于购买国债住房积金管理不得向他人提供担保