东方家园倒闭(东方家园倒闭一个传奇的终结)

东方家园倒闭一个传奇的终结

东方家园，是早的大型主题园之一，也是家以“文化”为主题的主题园自1年开园以来，东方家园一直是游客心目中的旅游胜地，也是文化旅游产业的表品牌之一然而，近日却传出了东方家园倒闭的消息，这个曾经的传奇终于画上了句号

东方家园的辉煌历程

东方家园位于上海市浦东新区，占地面积达400亩，是的主题园之一东方家园以“文化”为主题，园内为“中华俗文化村”“历史文化村”“少数族文化村”“现文化村”“科技文化村”等个主题区域，展示了五千年的文化历史和元文化

东方家园曾经是文化旅游产业的表品牌之一，也是上海市旅游的重要组成部每年吸引了大量的外游客前来观光游玩，为上海市的旅游业出了重要贡献东方家园的辉煌历程，也见证了文化旅游产业的快速发展

东方家园倒闭的原因

然而，东方家园的辉煌历程却在近日画上了句号据了，东方家园的倒闭主要是由于经营不善和管理混所致近年来，东方家园的游客数量逐渐下降，园区内的设施和设备也逐渐老化，游客的满意度不断下降，东方家园的管理层也存在着一些问题，如资金管理混人员流动大等，导致了企业的经营状况日益恶化，东方家园不得不面临倒闭的命运

东方家园倒闭的影响

东方家园的倒闭不仅仅是一个企业的倒闭，更是文化旅游产业的一个重要标志东方家园的倒闭将对文化旅游产业产生重要影响，不仅会对上海市的旅游业产生影响，也会对整个文化旅游产业产生的冲击，东方家园的倒闭也将对东方家园的员工和供应商产生重要影响，他们将失去工作和收入来源

东方家园倒闭的启示

东方家园的倒闭，给们带来了重要的启示首先，企业要注重经营和管理，不能忽视游客的需求和体验其次，企业要注重技术创新和设施级，不能满于现状，企业要注重人才培养和管理，不能忽视员工的培训和激励

东方家园哪年倒闭

23年，年初东方家园因资金链断裂所有东方家园宣布停业，10月宣布倒闭

东方什么倒闭

东方家园倒闭

东方家园曾经是的家居建材连锁企业之一1年8月，东方家园门店丽泽店在开业，经过9年的发展，已经在沈阳成都西安等16个城市拥有25家直营店铺，营业面积超过100万平方米，位列连锁企业百强前茅，成为本土为出的装饰建材家居零售企业22年9月12月，东方家园店陆续关闭

08年初，东方家园进行了自司创立以来的资本业务与人员大重组，引进欧洲瑞寰基金等知名基金作为司的战略投资者，组建了既有化视野熟悉本土市场有良好教育和较高综合技能的新管理团队新的管理团队以从到的ART原则，“大企业，事情细”等一系列新的经营理念，新的管理方式和新的管理技术，对司进行了业务重组，流程再造及文化与价值理念的重塑东方家园已有了脱胎换骨般的改变，一个充满而低调务实具有竞争潜力的全新企业已现端倪

卖场过剩 家居建材业遭遇“生劫”

家居建材市场的盲目扩张和上游产能过剩已使得卖场供求关系严重失衡尤其是在当前产业上游的房地产经历寒冬之时，若建材家居商场继续无节地扩张发展，恐将整个行业引入覆辙

从去年年初开始，关店倒闭亏损空置就已成居建材卖场的生存映照：个月前，全球的家居建材商家得宝宣布关闭所有在华门店；百安居持续6年亏损早已是行业开的秘密而居然之家此前在日宣布关闭杭州店，美家居关闭了屯天津和厦门等个店的建材店，重庆香居在去年8月突然宣布撤场，甚至扩张迅猛的红星美凯龙大本营常州商场空置率也高达60%以上

对于整个家居建材业而言，东方家园濒临的崩盘颓势可能只是冰山一角

一片的寒气人显然已值得整个家居建材行业担忧和反思而不得不指出的是，在一些业内人士将东方家园关店危机以及整个家居建材颓势难掩境地归咎于经济衰退楼市调控市场萎缩模式失等因子时，实际上，主因不止如此

资本纠纷，东方不亮

目前官网显示仍有21家门店的东方家园家居建材商业有限司一度是的家居建材连锁超市，也曾世界的家居建材零售商家得宝青睐并追着要收购

时日至今，两家耀眼一时的行业老大却都先后走到关店倒闭的败北终局，且都上演类似的一覆辙的突然来袭，供应商消费者员工等后续的处置都落得一身麻烦

东方家园建材超市初由董事长在1年创办，到2006年走到辉煌，此后开始走下坡路为扭转颓势，2008年引入战略投资方瑞寰资本控股有限司据透露，2008年在引入瑞寰资本时，东方家园的净利润为7000万元但随后的几年，东方家园的业绩就急转直下至今，在东方家园已经出现了累计近5亿元的亏损

在东方家园司管理人员方面，商报记者获悉，仅22年，该司就有3任总裁先后在任，曾经创立过欧倍德，后在物美总裁位置上镀过金的李凤在龙柏宏易接后离任；前家世界副总裁刘皓坐上了总裁的位置；半年后，2005年曾任东方家园副总裁的重新请回，担任总裁尽管东方家园空降的众高管大刀阔斧地改革，拓展了众新业态，东方家园的业绩却每况愈下

如今，东方家园原大股东股份有限司指责现任大股东龙柏宏易投资团不按承诺履行增资，因此造成东方家园因资金链断裂，濒临破产而龙柏宏易方面却表示，自己并未实质对家园零售进行经营管理，也未与签署正式增资，故不承担增资

瑞寰资本先后控股和参股股份好孩子上海华联吉买盛汇银电器连锁上海家得利超市等零售企业，视为拥有相当丰富的商业流通领域投资和管理经验，为何偏偏冷待东方家园？

投中团析师李玮栋表示，PE进入一家司后不履行注资存在比如承诺条件不达，投资方虚承诺注资，投资方资金出现问题等种可能，而像龙柏宏易接收家园零售股权却迟迟不注资的情况，有可能是在接收股权后，发现了一些之前掩盖的问题

据龙柏宏易董事长王平透露，到任后了很具体的工作，了现实问题，客观讲家园零售积重难返，瑞寰资本转让股权时进行了虚陈述，是由于对家园零售真实情况了不

王平所谓的了不其实是此前投资东方家园的预期不达一位了的人士告诉商报记者，当时身为家园商业大股东的龙柏宏易团接东方家园商业股权的目的是希望曲线复红星美凯龙的模式

该人士介绍称，龙柏宏易希望先进入东方家园，，发起一只基金，进而收购东方家园的物业，从而复红星美凯龙的家居卖场商业地产模式然而，该基金在22年中却不幸夭折

，家居建材零售卖场在经历了长达十余年的本土化发展后，由于经济衰退市场萎缩楼市调控竞争恶化等越来越不到高速的希望行业人士认为，龙柏宏易没有注资对东方家园的经营确实造成了程度上的影响，但是从近年来东方家园爆出连年亏损过亿元22年一年内就更迭任总裁救驾的情况来，即使注资或也是积重难返

由此，不难理的局面出现了：在东方家园下诊断难以到向好苗头时，投资方必然不愿意再投入势必打了漂的资金东方家园由此成为资本抛弃的弃婴

疯狂扩张，红星不红

东方家园的颓势唱的并非独角戏

22年9月14日，家得宝才宣布正式关闭在地市余的7家大型家居建材零售商店，退出地市场息显示，去年8月至今，有12家各类家居建材卖场宣布关闭，另有5家正在准备搬迁或撤场百安居持续6年亏损早已是行业开的秘密居然之家此前在日宣布关闭杭州店，重庆香居在去年8月突然宣布撤场，以市场为主的美家居关闭了屯天津和厦门等个店的建材店

以为例，从去年3月开始，城八大灯饰城之一有着12年历史的八方龙灯饰城改为鸟市场后，兴隆家居建材城金开利德家具卖场东方家园立桥店百安居桥北店居然之家大东发店等，就是或者关门，或者撤场搬迁的命运而这些卖场的经营面积大上万甚至几万平方米

即便以当前准备IPO的家居建材领域当红的红星美凯龙为例，也是日子难挨同样在去年8月上旬，红星美凯龙广州旗舰店琶洲店因商户经营困难提前关门歇业；8月底，南奥体红星店正式撤店；9月初，常熟红星美凯龙商户数量锐减而在红星美凯龙发家的大本营常州，其两家门店武进店和飞龙店都遭遇了大规模商户出走，已开业两年的武进商场空置率竟高达60%以上

众所周知，红星美凯龙发家于常州，而东部地区也是其经营优势板块但去年12月，商报记者在实地走访红星美凯龙常州店时发现，其已开业两年的常州武进商场可谓门可罗雀，从地下一层直到一二楼的商场每层都有超过一半的闭门锁户的门面，虽然门帘上都贴着红星美凯龙张贴的门店正在调整中，但其门店安检日期落款已是半年前在飞龙老店，商报记者也发现有超过20%的商场空置一些经销商告诉商报记者，去年5月中旬已有五六十家经销商体出走红星美凯龙，原因在于生意冷交不上租金

尽管关闭撤店生意冷的缘由各有不同，程度也不一，但肯定的是，如今的家居建材行业寒气人

22年的家居建材市场就是一锅冷城外诚家居建材广场总经理刘长河说，从年初到年尾，他们想了很办，几乎每个周末都会上演价格促销战，甚至连营销推销等招数都使了出来，但烧红的铁棒丢进家居建材的大锅却始终没有让冷沸腾

1月14日，建材流通协会发布的建材家居景气指数(BHI)证实了过去一年市场的冷统计数据显示，22年12月的BHI延续了11月的颓势，各大建材家居市场已经进入市场的寒冬期22年规模以上建材家居卖场全年累计销售额12467亿元，同比下降246%

建材流通协会常务副会长秦占学指出，建材家居市场的寒冬一方面在于经济衰退导致的市场需求萎缩，但很建材家居卖场出现出租率下降招商困难和租金难收等问题，甚至关店倒闭的普遍现象，主因还是在于行业的恶竞争加剧

秦占学认为，前些年房地产持续温，家居大卖场由此在各大城市展开土地争夺战，跑圈地成了建材家居大卖场衷的投资点而过剩的家居建材卖场一遭遇房地产行业增速减缓的调控，肆无忌惮大规模疯狂扩张带来的危机于是爆发

东方家园的濒临崩盘就是其中的信号此前，东方家园声称在23年要在开出160家店，销售额突破百亿元

而接受了华平基金等资本注入传对上市的红星美凯龙更是家居建材商的疯狂表2009年12月，红星美凯龙仅在38个城市有60家门店，不到3年，就增加了40家商场

红星美凯龙董事长车建新更放言，争取在2020年，店数达到200家，加速团上市计划，并达到跻身世界500强企业的目标

去年，除了商场大面积空置外，红星美凯龙各家居卖场的量销售额已出现明显下降，比如在其有优势的上海地区，红星方面就表示，除真北店的业绩略微上外，浦东店和汶店呈持平状态，但其仍然表示，23年将在上海吴中金山区域再开两家店

值得注意的是，在过去6年中以平均每年增加10家门店的速度扩展企业规模的红星美凯龙大肆的扩张已给其企业资金链带来了大压力据相关数据统计，22年前季度红星美凯龙实现净利润收入988亿元，较21年同期下降了985%，其一路的业绩高态势已戛然而止

南红星，北居然在红星美凯龙的压力之下，居然之家也在与时间赛跑继21年新开12家门店后，该团22年提出新开17家门店的计划，及黑龙大庆福建泉州安徽六安等线城市而事实上，去年以来，红星与居然都相继传出门店倒闭的消息，但这些似乎无阻止他们继续扩张的脚步

即使是在目前的市场寒冬下，虽然门店空置率不断高企，而去年在一周之内，红星美凯龙已连发两期中期据，合计融资15亿元，表明司资金链的紧绷，但红星美凯龙拿地扩张的脚步却没有放缓，并且规模还愈来愈大

东方家园建材超市

1了东方家园建材超市

东方家园，本土的家居建材之一，年家建材超市于开始营业，以特务质量位列于连锁企业前几安居乐业新家园，用心成就和，这边是其真实的企业文化写照在10年还获得了年度价值品牌称号，并且成为商业品牌之一

2东方家园建材超市样

东方家园建材超市其能够在20世纪初发展得快速，是因为得益于其借鉴的经营模式，从家居体验到装潢设计，再接轨电子商务每一个细节都决定了其以顾客为本的需求理念不但显得更专业，而且也更精准务

如果说一个好的家居连锁建材品牌，产品质量跟价格是其明面的原因，那么售后务就是其重要的一个表现，21年售后务行业十佳单位城百姓信赖的特家居卖场

大到各种板材瓷砖地板门陶瓷洁具和灶具，到家居用品布艺五金工具和开关座，各类装用品应有尽有的大型建材连锁超市这既是东方家园如今，东方家园在沈阳济南成都等都开设店迄今已有数十家门店

3东方家园建材超市

长沙东方家园建材超市

万家丽路与河晏路交叉路口东北角

市丰区西环南路55号

长春

朝阳区 前进大街1816号(朝阳区对面)

合肥

合肥经济技术开发区明珠广场北侧(金寨南路与芙蓉路交叉口)

南通

人东路885号

4东方家园建材超市倒闭

23年年初东方家园建材超市市内的5家店——西旗店来广营店丽泽店玉泉营店和吕营店暂停营业形成了比较受到关注的关店潮22年9月份东方家园西安店宣布停业据行业内的知士析，在，东方家园建材超市已经不是了，高端的有红星美凯龙居然之家，中端有美家居等也是造成了东方家园面临窘境的原因之一【以上内容来源自互联网】

转载原文：://ketosucom/view/n21117

东方家园倒闭一个传奇的终结

东方家园倒闭确实标志着一个传奇的终结

东方家园，作为居零售行业的佼佼者，曾经凭借其丰富的产品线广泛的地理覆盖和先进的经营理念，在家居市场占据了一之地它的倒闭，无疑给整个行业带来了大的震动这不仅是一家企业的破产，更是一个时的结束，一个传奇故事的终结

东方家园的倒闭并非一蹴而就，而是种因素同作用的结果市场竞争的加剧消费者需求的转变以及司经营策略的调整，都是导致其走向衰落的重要原因，企业内部管理的问题资金链的紧张以及外部经济环境的变化，也为其倒闭埋下了伏笔

然而，东方家园的倒闭并不表家居行业的低相反，这或许是行业转型级的契机其他企业从东方家园的失败中吸取教训，重新审视自己的经营策略和市场定位，以应对不断变化的市场环境，这也提醒了所有企业，无论规模大，都需要时刻保持惕，不断创新和进步，才能在的市场竞争中立于不败之地