专业验房(验房哪个平台好)

10大验房司

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第方验房司与施工单位建设单位没有，判断出第方验房司还是相对的并且因为是收费务，所以能对业主负责任，客观正是其基本的职业守，从而减少业主在收房时的困惑与担心

业主为了自身的权益，为了费这么钱购买的房屋不出现问题，由于自身关于房屋查验相关知识储备不够，所以在第方验房上产生了大需求，继续一些素质过硬的第方验房师的介入，帮助业主再新房交付是查验房屋所存在的问题

验房的作用

由于房地产行业的发展，居收入平的不断提，越来越的资产流向房地产行业随之而来的楼房建设完成，新房交付环节的产生，不断滋生出购房业主和开发商之间的越来越的矛盾，相关机构也及时推出先验房后收房的策

随着各地先验房后收房策的推出，各地开放商响应策，开始再新房交付是配备陪同验房师，陪同业主收房专业名词叫“陪验”，说好听一点就是装装样子，因为陪验是开发商项身的职位，所以再业主收房时并不会客观的参与房屋的查验

如何找专业验房师

买房子之前很有必要找一位专业验房师，因为有些不开发商喜欢偷工减料即使是房屋销售人员把房子夸得天坠，消费者也不能轻易相信如今房子价格昂贵，一旦日后出现问题很难处理，不如在买房之前有够的惕编为大家介绍一下如何找专业验房师

一如何找专业验房师

1现在有很验房机构都声称自己有专业的验房师，致癌这些验房机构选择，在选择验房师的时候首先要判断建筑相关专业，从事年建筑或装方面的工作，土建电暖通等工程都要全通

2专业的验房师需要掌握及地方的建筑方关规范标准

3并且能够熟练作30余件专业验房工具或仪器

4出具专业的验房报告

5针对房屋质量问题，给出相应的整改或处理建议

6验房师专业的口语表达能力及书写能力

二验房师如何验房

1准备工作验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保房屋使用说明书和竣工验收备案表这是为业主验收房子参考基础

2检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等

3检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象

4检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要固，进管和回管都要符合要求，地热阀是否符合要求

5检查天棚墙面，此项要留心墙面是否有空鼓裂现象，顶层要注意是否出现漏

6检查窗户，要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过15平方米采用3C认证的强化玻璃，保证业主

7核算套内面积和丈量层高，此步骤借助卷定，一般层高普遍为28米，除掉楼板的高度净高度大约在26米左右同样，利用卷量出套内实际面积再加上摊和估算的大致墙体面积，基本得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可

8在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主准备

9对于一位专业的验房师而言，是有高资质以及高超技术，这样才能带来更好的保障而验房师的价格主要是受到当地的经济情况验房师的技术有关系目前大城市验房的价格每平米是在5元左右

找专业验房师并不难，们在选择的时候到验房机构选选择验房师要工作经验丰富，对装方面的事宜非常精通以上就是编为大家介绍的如何找专业验房师，验房师如何验房内容

如何找专业验房师

一房顶高度：用在房顶取45个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜

二墙壁地面：用长等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点

门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时不到的地方是否刷过油漆特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早烂损坏检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活

窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排

五门窗的密封：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条抽出，几次试验出密封条的压力是否均匀

六卫生间：A：卫生间在楼内有窗户的安装防盗网B：如若没有窗户，则应有通风孔通风孔设在吊顶离通风孔近的座须是防座

七厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查角无磕碰(房顶角和地面角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓用锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设

八胶漆质量：在周围光线暗时，用大率灯泡(200瓦)照，灯一亮，墙壁天板是否平整就会立刻通过光线的阴影出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(补过)会与墙壁原产生差异

九验电：业主自己购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收

十空鼓：把专用钢针锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓

十一检查管安装通畅和密封：用晃动暖气管和上管，应固定固如果松动，应重新固定打开阀排是否流畅，放时用卫生纸擦拭管底部有无渗漏

十二暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉如果拧不动就需要理决，否则气排不出来，暖气片不热B：还要注意暖气片安装时进管和回管的坡度要符合要求，否则影响采暖

十厨房烟：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟口下方10厘米左右，烟是否上到烟口立即拐弯吸走

十管煤气：用冒烟的纸卷放到报装置附近，装置是否灵敏;报声光提示的会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时复

注意细节一路

普通的楼盘路通常是种，自来热和中中是非饮用，是收利用的雨，一般用来冲桶或浇消费者需要知热和中是否具备，以及是否接错管还要检查表的位置，在厨房或卫生间的出口另外，管的材料与生活直接相关，要确定是指定的合格材料如果管材料太差，后期很容易漏的管材料是铜管，不过目前郑州市使用铜管的项目不;德国原装进口的PPR管材也不错

注意细节二电路

电路是指座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量这需要消费者向所在区的物业管理司或开发商索要基本的电等隐蔽工程布局的竣工图纸在今后的使用过程中，如果出现短路断的情况，根据图纸的标注由专业人员进行维另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通座大率座等有明确的路，面板开关的安装是否平整，，还要测试开关是否有效

注意细节空气检测

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装中重视的环节，而空气染正是装染中突出的问题，是造成种身心疾病的主因由于精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无把控因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标

首先，业主必须确定开发商购买的材料符合标准，有害物质不超标;其次，根据标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告现行的空气质量检测标准是G32520，对甲醛苯TVOC氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是认可的经检测机构检测的报告，否则是无效的

消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在的角度，业主是退房的

注意细节隐蔽工程

隐蔽工程包括路改造电路改造吊顶结构和卫生间防工程这些项目业主对隐蔽工程使用的材料，路的布管电路的走向，还有能座的位置等等是不了的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了但业主至少有以下情况是必须要了的鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了的话，建议请了相关知识的朋或专业人士陪同房

注意细节五吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面灯位或空调的通风口能到结构普通业主从吊顶的观察口眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨以前常用的木质龙骨本身含，在季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经淘汰，轻钢龙骨能非常稳定，使用寿命也相对较长

注意细节六防

在卫生间倒试验一下，查验下是否通畅如点的地漏不能有积，各下处通畅

注意细节七核实建材型号

精装房屋工程使用的各种主要材料在合同当中准确无误明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具灯具厨房设备家具五金洁具五金，以及具备防盗防火隔音能的能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还明确产地

业主在验房时要与配置单一一对照，避免劣质产品调包，装的档次表示，由于很工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就避免很后续问题的出现，因此建议业主留心

验房哪个平好

您去一下这个“收房验房师和验房司名录”，这里面的验房司，都是有使用移动验房App的，验房师按照标准详尽的检查，记录问题并形成专业电子报告，非常

总体下来这样的优势：

权威：智建云是知名的房地产科技司，其发布的验房司名录是经过严格筛选和评估的，具有的权威和信力这个名录上面的验房司都是经过智建云审核和认证的，具有的专业和信誉度

专业：智建云为验房司提供移动验房App，这款App能够帮助验房师按照标准进行详尽的检查，并将问题记录下来形成专业的验房报告这个名录上的验房司都具备专业的能力和技能，能够提供高质量的验房务

：智建云的验房司名录不仅包括验房司，还有与之合作的装司监理司等，提供一站式的务这个名录不仅帮助他们找到合适的验房司，还根据需求找到其他相关的务提供商，例如说装监理甲醛检测和治理微改造适老化改造等

专业的验房师，哪找？

1去监理机构寻找

2去专业的验收司寻找

3一般情况下验房师在装司也能找到

每家司的收费都是不一样的，所以建议先去了一下当地的行情，然后再决定一般一套价值100万元的房子，它的验收费用在1000元左右

有些开发商会安排验房师帮助业主收房，但是并不大家选择这种验房师，自己钱请一个验房师，这样更加放心一些在验房的过程中，如果发现了问题，验房师也会在时间与业主去沟通

注意事项

1找验房师，首先要留意查察验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房机构应具备业务执照税务登记证构造机构码证等业务以及合的办园地；从业人员应具备验房师职业和置业等

2验房是一个及土建装饰装电等学科范畴的体系，验房师具备装饰装电暖通房地产开辟贩卖等种有关的正规知识夺目种种正规检测仪器的作利用，能撰写验房咨询报告的，即具有正规的综合素质本领的知识与技能复合型人员，并不是恣意一个人私家就能胜任这一职业的

因此要留意查察验房机构的办事团队的正规和技能等

3要留意明白验房机构的办事是否范例：验房机构的素质运行便因此社会第方立场，客观正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给店主出具相应咨询意见

正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业度暨行范例》作业，不会向店主随意提供别的答应，店主应对恣意答应的验房机构应外惕

好的验房司有哪些？想参考一下

一第方验房司靠不

第方验房司与施工单位建设单位没有，判断出第方验房司还是相对的并且因为是收费务，所以能对业主负责任，客观正是其基本的职业守，从而减少业主在收房时的困惑与担心

二权威验房司排名

1网众验房

网众验房总部在成都，技术企业，专注于精装房毛坯房写字楼等验房，验房经验位居之首，现已在50余城市设立了直营，务辐100余城市，广受大家好评

2房验房

房验房于2007年在成立，是目前成立时间早规模，影响为广泛市场率的第方房屋质量验房机构之一，业务范围现已遍及28个省市

3啄木鸟验房

啄木鸟验房成立于2005年，华南地区独立第方验房及装监理机构，1年来，为广州市%的楼盘和珠角其他城市20%近六万余户业主进行了房屋质量验收和提供了质量决方案

4翘楚验房

翘楚验房总部南，目前规模和影响力的权威第方务，现已在数十个城市均设有营业点，每年验收各类型房屋数量超过100000套

5深度验房

深度验房于2005年进驻深圳专注第方验房十年，业从事第方验房新房交付验收毛坯房验收装房验收户验收工业厂房验收写字楼商业验收等为主要业务的大型企业，现已在十几个城市设立司

6丁渤验房

家专业验房务的司，开创了验房师在先河，并创造了一个选房验房家装设计家装监理诉讼一条龙务的专业验房司

7无忧验房

51无忧验房成立于2006年，是成立早的验房司之一，也是专业验房机构团化司；先后在设立数十家办事处，基本完成主要城市的业务覆盖

8中正验房

中正验房总部位于沈阳，主要为业主提供专业的第方毛坯房精装房等验房，致力于打造专业的验房务平，现已在设有28个务点，覆盖100个城市，提供一对一验房务

9网慧验房

网慧验房总部在山西，专为业主供给房子检验和装监理的专业司司创立年来，承受开发商和业主的托对写字楼，商铺，住所，别墅等毛坯和精装房的检验

10海草验房

海草验房是重庆本地知名度较高的验房司，也是知名且具影响力的专业第方房屋查验司，接受业主对写字楼商铺，普通住宅寓别墅等毛坯和精装房屋进行检测节点验收过程等作业数百次，雇主满意度%