上海九亭房价(上海市区房价多少？)

松区九亭的房价情况？

绿波景园位于松泗泾板块的沪松路2弄，绿波景园目前是二期在售，二期由3幢11层1幢9层层，6幢6层的层4幢商铺构成，在售的层户型为92平的2房136平的4房，1梯2户，41%，均价36000元/平，预计28年12月31毛坯交付

项目优势：

1 交通：区距离9号线泗泾站约17里，交方面有沪松线南佘线上佘线环镇线等条交线路，自驾方面直接走A5A8和A9高速

2 教育：区周边教育相对来讲，比较丰富园有金童年艺术园上明珠实验园天使园，中学有上海市松中泗联学上海大学附属外中学

3 生态：绿波景园两面临河，是一个以岸景观，中绿化为主的生态区，区建有河畔活动广场和入口休闲广场

项目劣势：

1 甲医院距离项目大约有10里，医疗配套不是很丰富

上海南九亭富顿寓房价是少？

南九亭富顿寓是上海市松区的一处楼盘，位于南九亭镇，交通便利，周边有较好的教育医疗商业等配套

该楼盘建成于22年，有15栋楼，为户型寓

据2021年4月的数据显示，该楼盘的房价大致在每平米58000至62000元不等，具体价格还需根据房屋面积，楼层朝向，装等因素而定

值得注意的是，房价会受到市场供需策和经济等种因素的影响，所以具体购房时还要根据实际情况再决策

买房子九亭和七宝的区别

1房源区别：七宝的房源房龄跟九亭相比，房龄大的房源比较，而九亭则房龄的房源较;

2配套区别：七宝的各种商业配套比九亭成熟，但九亭距离七宝不远，所以九亭也享受七宝的商业配套，距离不算太远;

3房子价格区别：七宝的房价要比九亭的高很

上海买房条件

1购房人必须已婚;

2购房在上海没有商品住房;

3连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4限购1套住房(含新建商品房和二房);

5如果境外人买房(含)：

(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;

(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同在有效期内的

或者，满以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：

(1)持有《上海市居住证》满7年;

(2)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;

(3)持证期间依在本市缴纳所得税;

(4)在本市聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(二级以上职业)以上职业，且专业及工种对应;

(5)无违反及本市策规定行为治安管理处罚以上违犯罪记录及其他方面的不良行为记录

上海买房注意事项

1：是指一个区的地上总建筑面积与用地面积的比率对于开发商来说，决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，直接及到居住的舒适度一个良好的居住区，层住宅应不超过15，高层住宅应不超过4，超过5就不建议购买了

2使用率与实用率：这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引购房者

3绿地率与：绿地率是指区用地范围内各类绿地的总和与区用地的比率距建筑外墙15米和路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积是指绿化垂直投影面积之和与区用地的比率住宅区绿地率不得低于35%

九亭在上海算什么档次

次

九亭镇位于上海市西南部，松区北部，是一个具有悠久历史的城镇，九亭镇的房价和消费平也相对较高，因此，说九亭在上海算中次

现在上海松区的房价大概是少每平米

截至6/18均价

佘山板块

(均价155)

新桥板块

(均价10577)

泗泾板块

(均价76)

九亭板块

(均价33)

莘闵板块

(均价7)

松新城（西区）板块

(均价7165)

松其他板块

(均价09)

松新城（东区）板块

(均价6529)

松老城板块

(均价6243)

上海市区房价少？

上海市区房价平均在8万元以上每平米

27年季度均价几乎都在8万元以上，其中衡山路常熟路破10万元，人广场徐家汇老西门嘉善路等都在9万左右

郊区成为热点区域，涨幅空间大，此前，就有人业内人士指出，未来一段时间，需求向郊区转移也将成为购房市场的大趋势而根据数据显示，27年季度，郊区部区域的房价也逐渐跃居高位，其中，地铁站沿线均价816元，已经超过汉中路中山园等一些市区区域

7号线终点站美兰湖，其一季度均价为50342元，环比涨幅2579%而川沙华夏东路依托迪斯尼，房价也“高企”，别为422元42715元，涨幅很大而9号线七宝九亭别达到58521元441元，还处于上涨通11号线终点站安亭也在45711元，环比涨幅4%等等

地铁线路中，郊区的别是，1号线为康路53041元，2号线川沙422元，3号线产路44680元，5号线华宁路37424元，6号线城路45785元，7号线刘行47585元，8号线联航路48元，9号线醉白池36519元，10号线航中路52704元，11号线嘉定北39元，12号线金路58003元，13号线金运路45788元整体来，房价都不低