一栋洋房(洋房是选一楼带院送地下室好，还是栋楼复式送露台好，为什么？)

洋房一楼优缺点有哪些洋房一楼为什么买不到买了洋房一楼很后悔

现在买房子一般都是层住宅，一般氛围洋房和高层，相信不少伙伴都听说过，无论是买洋房还是高层，很人都不买一层或者是顶层，这是什么原因呢，通常一栋楼的一层房价都是比较便宜的，现在房子总价那么高，挑选一个便宜一点的一层不好吗，今天编就和大家来一下洋房一楼优缺点有哪些，顺便来一下洋房一楼为什么买不到，为什么有人会说买了洋房一楼很后悔，这是什么原因呢？

一洋房一楼优缺点有哪些

洋房由于独特的户型设计和漂亮的外观受到不少人的青睐，对于买房们啃食是先要户型选楼层，对于洋房的一楼，有的人说好，有的人说不好，这是为什么呢？们就来一下洋房一楼优缺点有哪些？

优点：

1价格便宜；不管哪家楼盘，一楼和顶楼的房价都是相对较低的对于很预算不的购房者来说，一楼便是比较好的选择

2赠送园

购买洋房一楼一般都会赠送园，对于一些有生活的人来说，是一个不错的选择

缺点：

1可能存在潮湿困扰

因为一楼近地面，所以一楼园洋房可能会存在室内湿气太重的问题

2夏天需要注意蚊虫

因为一层自带园，所以夏天难免会招来很蚊虫，购房者需要注意这个问题

二洋房一楼为什么买不到

买房的时候们会根据自己的诗句需求和能力来选择合适的楼层和合适的房型，洋房就以优质的环境和的户型受到不少人的青睐，但洋房一楼在很况下买不到，这是什么原因呢，很人都不楚，们就来一下洋房一楼为什么买不到？

1洋房一楼的优点就是会赠送园，这也是很意买洋房一楼的原因

2家里有老人孩子，天气晴朗时，在园里面玩耍很不错，这也是很人选择洋房一楼的原因

3没有电梯停电的风险

一楼没有电梯停电的风险，不管电梯是否停电，一楼不用爬楼梯，不用坐电梯

4一楼极其方便，上几层阶转身就到家了，每天了爬楼梯之苦

综上所诉，洋房一楼还是有的优势的，特别是一些加油老人孩子的一般还是会愿意选择洋房一楼的，这也是为什么洋房一楼会出现买不到的情况

买了洋房一楼很后悔

买房不买一楼和顶楼好像已经成为了约定俗成的规定，但很人对于这其中的原因不是非常了，为什么不能买一楼呢，买了洋房一楼很后悔是什么原因呢？

1容易返潮

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常膝盖

2不

一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是可能会直接从窗户进出

3采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的

4噪音较大

由于一楼是楼上居的必经之路，人，声响就较大外面的各种嘈杂声，一楼的住户都能听得一二楚

以上就是关于洋房一楼优缺点有哪些，洋房一楼为什么买不到，买了洋房一楼很后悔的相关内容，希望能对大家有帮助！

一栋洋房交通方便吗？过去？

城市：

楼盘名称：一栋洋房

交线路：兴16路：开发区交通务站亦庄实验学校站亦庄镇站贵园南里站天宝园六里站亦庄学站大兴西环北路站亦庄中学站

开发区境内1路环线：上海沙龙站科慧大站天华东路站天华西路站管会宿舍站

开发区1路：开发区交通务站上海沙龙站科慧大站天华东路站开发区管会宿舍站天华西路站

5路：亦庄镇站新康家园站天华西路北口站天宝家园站

大兴专3路：开发区交通务站新康家园站大雄城市园站贵园南里站博达交流站亦庄学站

路：亦庄实验学校站亦庄体育站天华北街西口站贵园区站贵园南里站

专96路：开发区交通务站

定交黄村亦庄：亦庄镇站

542路：开发区交通务站

453路：开发区交通务站

324路：开发区交通务站天华北街东口（博达交流）站天华北路西口站亦庄实验学校站亦庄体育站

路：亦庄镇站新康家园站

652路：开发区交通务站亦庄镇站新康家园站天华西路北口站天华北街东口站天华北街西口站

兴15路：亦庄实验学校站亦庄体育站贵园南里站博达交流站亦庄白羊站天华北路站

580路：开发区交通务站

6路：亦庄实验学校站亦庄体育站天宝家园站天宝南街站贵园区站贵园南里站天宝园六里站

578路：开发区交通务站

开发区4路：开发区交通务站

专41路：开发区交通务站

开发区5路：上海沙龙站上海沙龙（西行）站

运通115路：亦庄实验学校站亦庄体育站天宝家园站天宝南街站贵园区站贵园南里站

运通202路：亦庄镇站新康家园站天华北街东口站天华北街西口站

兴32路区间：开发区交通务站亦庄园站

开发区3路：开发区交通务站

兴32路：开发区交通务站

623路：开发区交通务站新康家园站大雄城市园站天华北街东口站

通31路：开发区交通务站

开发区2路：开发区交通务站

821路：天华北街东口（博达交流）站新康家园站

665路：开发区交通务站亦庄实验学校站亦庄体育站天宝家园站天宝六里站天宝南街站贵园区站贵园南里站

兴47路：开发区交通务站新康家园站北环西路（北环西路）站

其他交通方式：项目位于亦庄区，无论是自驾还是交都比较方便

（所载信息仅供参考，以售楼处信息为准）

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园洋房一楼带院子的房子样

带院子的房子是比较抢的，一栋楼可能只有一层会带园，一楼的洋房给人的感觉比较好，视野开阔，园处种菜养，搭个架并弄个餐桌，但是购买一楼的洋房也是有很弊端的，那么园洋房一楼带院子的房子样？洋房一楼下沉园很后悔为什么？就来一起吧

园洋房一楼带院子的房子样

园洋房一楼优点：

1进出比较方便，适合有老人的

2一楼带园，给人的感觉比较好，视野开阔;园处种菜养，搭个架并弄个餐桌，天气好，在园里吃早餐，很惬意

园洋房一楼缺点：

1一楼差，得不到保障，且容易盗

2夏天一楼的蚊虫比较

3没有地下的一楼，比较潮湿;楼间距如果太，一楼的采光就不好

(买房时，要注意一楼有无地下;前后楼栋的间距大)

4一楼排容易堵

(注意一楼是否有单独的排，化粪池的位置设施在哪里，是否就在园的)

5楼上的住户容易往园里面丢垃圾，一楼开关门声音大

(买房要留意楼盘的定位，注意的好坏素质的高低;，好的物业管理很重要园的舒适度实用利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，园面积是不是计入产权证，还是属于区业主有这些要问楚)

顶楼优点：

1顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声桶冲声以及房屋漏等的影响，相对比较独立，好

2现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了

3顶楼带阁楼或者屋顶园，了一部可利用的空间

顶楼缺点：

有电梯的园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便(买房的时候，要注意有没有电梯)

洋房一楼下沉园很后悔

1洋房一楼的窗户下方种有各种草，着漂亮，但买了洋房一楼感受是除了着养眼，一旦到了夏天，各种蚊虫根本拦不住，而且树木会将阳光遮挡住，影响到室内的采光，有时白天都需要开灯，造成电费的支出

2洋房一楼一般有个地方用于晾晒衣与子，这确实非常方便，但买了洋房一楼感受到了一个不便之处，就是楼上住户扔垃圾，或是给植物浇时有滴下来，弄脏刚洗好的衣物与子

3园容易长杂草，因此一楼住户需定期对园内的植物进行打理，但是打理起来非常费时间，不打理着不美观，不过天气好的时候，在院子里吃个早餐，或是与孩在院子内玩耍

购买园洋房的工程中，千万不能忽视了周边配套设施及交通，因为市土地昂贵，房价也很高，因此洋房大建造在市郊，社区周边配套设施还并未完善，但生活必需设施不呢更少，如医院超市交通等

选择知名度高且口碑好的开发商，通过查开发商的开发经验，如果开发商在此之前建造的项目口碑不是很好，那么这个开发商建造的房子品质很难得到保障，因此建议大家选择实力强的开发商

以上就是编整理的关于“园洋房一楼带院子的房子样”的相关内容

洋房是什么意思

洋房一般是指式样的房屋

一般为面或面临空，装具有明显西方风格，备有客厅餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式别墅式住宅

洋房和高层的区别是什么？

1楼层不同

高层的楼层一般是比较的，狭义上的高层是指层数为7~11层的住宅，广义上18层以内也都称高层，其平面布局类似于层住宅，电梯和楼梯同作为垂直交通工具洋房建筑层数较高层的少，高度低，一般在六层左右

2户型布局不同

大部洋房都是一层两户的布局，有充的空间，保证了大面宽户型的设计，格局方正，舒适通透，采光效果较为的优越高层一般都是两梯户，要兼顾到采光的均，采光和通风效果相对较差

3地段不同

洋房一般都是处于较偏的地方，离市较远，地理位置上没有高层的好高层更接近城市的，地段相对会较好

4摊面积不同

高层的摊面积一般都比较大，通常在十五左右但是园洋房则不同，一梯两户，摊面积较，使用率达到八十

5梯户比不同

大部的洋房产品都是一梯二户，能够保证整个楼栋业主的楼高层一般是二梯户或户，高层一般有二十六到十二层的高度，遇到班期，等待电梯的时间会较长和洋房相比，高层住宅的比较高，常住人口，区拥挤，舒适度不高，洋房便不存在这一问题，生活节奏比较慢，品质感更高

洋房是选一楼带院送地下室好，还是栋楼复式送露好，为什么？

曾经想拥有一套拥有大露的房子，幻想着在上面晒晒太阳，偶尔也约五好来一顿烧烤也只是想想而已，毕竟咱也没有那么钱，但如果现在拥有够的钱，这个选择让来的话肯定毫不犹豫的原则一楼带院送地下室

有人会列举出来顶层的诸好处来反驳，例如：顶层采光好，通风好，好，而且顶层露风景好等等优点，也会列举出一楼的种种缺点，例如：差，梅雨季节潮湿，采光也不如顶层好等等各种缺点来说说选择一楼带院带地下室的原因：

1首先不需要考虑采光的问题，所有房子在建设设计时，已经对房屋的采光情况进行了严格的测算，是符合要求的，否则规划都无通过

2带院实实在在扩大了的使用面积，院的用处很，开垦出来种种，瓜果蔬菜等，也找专业的设计师，帮打造一个舒适与实用为一体的院子闲暇时烧烤，阳光正好时晒晒太阳，条件允许的话，只有想不到的没有设计师不到的

3的问题是不需要考虑的问题，咱了一个这么漂亮的院，让人何妨考虑到室内的话，降家中的玻璃更换为单透玻璃，既保证了个人不影响采光，一举两得

4地下室及一楼返潮的问题现在的楼房地基普遍很深，而且一般都建有地下以及很区的其他设备设施都安装在地下，地下防潮处理已经非常好了并且现在设计的地下室也已经成为了一大卖点，房屋在设计时为决地下室的采光问题增设了采光井，很好的决了地下室的采光问题

5顶楼露有的能在院里都实现，个人感觉还是一楼带院带地下室的更有优势

个人，接受反驳